2024土地转让合同范本简略

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，地块编号为__________，土地使用权证号为__________，乙方愿意受让该地块土地使用权，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条土地转让1.1甲方同意将上述地块的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述地块的土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2乙方应提供必要的协助和资料，确保土地使用权过户手续的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.土地使用权证书：确保甲方提供的土地使用权证书真实、有效。如发现证书不真实或无效，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方应在签订合同前，到相关土地管理部门查询土地使用权证书的真实性和有效性。2.土地现状：确保甲方所转让的土地现状与合同描述一致。如发现实际情况与描述不符，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方应在签订合同前，实地考察土地现状，确保与合同描述一致。3.过户手续：确保甲方在合同约定的时间内完成土地使用权过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，确保在约定时间内完成。4.转让价格：确保转让价格明确、无争议。如双方在转让价格上发生分歧，可协商解决。解决办法：双方在签订合详细明确转让价格，避免产生歧义。5.违约责任：确保双方了解违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。解决办法：双方在签订合认真阅读违约责任条款，确保了解违约后果。6.争议解决：确保双方了解争议解决的方式。如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在签订合明确争议解决方式，确保在发生争议时，能及时解决。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证书：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.转让价格：指甲方将其土地使用权转让给乙方所需支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业间土地转让交易。2.土地开发项目中的土地使用权转让。3.土地投资合作中的土地使用权变更。4.土地储备与整理项目中的土地使用权调整。5.任何涉及土地使用权转移的法律行为。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如地上建筑物、附属设施的转让条件。2.土地使用权转让的税费承担：明确双方对于土地过户过程中产生的一切税费的承担责任。3.土地使用权转让的交付日期：规定土地实际交付给买方的时间点。4.土地使用权转让的用途限制：对于土地使用权的具体用途进行的限制性约定。5.土地使用权转让的后续服务：如甲方在过户后提供技术支持、管理咨询等服务的内容和期限。附件列表：1.土地使用权证书复印件。2.土地权属证明材料，如土地登记证明、土地规划许可证等