建筑工程给排水监理实施细则

建筑给排水监理实施细则

本实施细则是以GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量

验收规范》为编制依据，并参照其它有关国家标准及规范编写而成，

适用于建筑给水、排水及采暖工程施工质量的监理验收。标有A的

条文为强制性条文，必须要严格执行，

一.基本监理规定

1.质量监理

1）建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施

工工程标准，健全的质量管理体制和工程质量检测制度，以实际施工

全过程的质量控制。

2）建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件

和施工技术标准进行施工，设计变更应有设计单位出具的设计变更通

知单和监理工程师的签认。

3）建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工

方案，经监理工程师审核批准后，方可实施。

4）建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施

工段或楼层等划分；分项工程应划分为若干个检验批进行验收。（建

筑给、排水及采暖工程的分部、分项工程划分见后附录A）

5）建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应当具有相应的资质，

进场前应先由监理工程师审批其资质，合格后方可进场施工。

2.材料设备进场后的监理

1）建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、

配件、器具和设备必须具有中文的质量合格证明文件，规格、型号及

性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，进场时应做检查验

收，并给监理工程师核查确认后方可使用。

2）所有材料进场时都应有出场合格证，主要器具和设备必须有完

整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施

防止损坏或腐蚀。

3）阀门安装前，应做强度和严密性试验；试验应在每批（同牌号、

同型号、同规格）数量中抽查10%,且不少于1个；对于安装在主

干管上起切断作用的闭路阀门，应个做强度和严密性试验（可送检测

部门检测）；硬聚录乙烯给水管道上的所采用的阀门及管件其压力等

级不应低于管道工作压力的1.5倍。

4）管道使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外经应与管道外经相

同。

5）塑料给、排水管材应水平堆放在平整的地面上，堆放高度不得

超过1.5米；对于承插式管材、配件堆放时，相邻两层管材的承口应

相互倒置并让出承口部位，以免承口承受集中荷载。

6）塑料给排水管材、配件均应存放入温度不大于40℃的库房内，

应避免阳光的暴晒。

3.施工过程中的质量监理控制

1）建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质

量检验，并形成记录,

2）隐蔽工程在隐蔽前一定要经监理工程师检查验收合格后，才能

进行隐蔽，并形成记录。

3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施；对

有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

4）管道穿过伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下

列保护措施：

①.在墙体两侧采取柔性连接；

②.在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150毫米的净空;

③.在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

5）在同一房间内，同一类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，

除有特殊要求外，应安装在同一高度上。

6）明装管道成排安装时，直线部分应相互平行；曲线部分：当管

道水平或垂直平行时，应与直线部分保持等距；管道水平并行时弯管

部分的曲率半径应一致。

7）管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：

①.位置正确，埋设应平整牢固；

②.固定支架与管道应接触紧密，固定应牢靠；

③.滑动支架应灵活，滑托与滑槽两测间应留有3—5毫米的间

隙，纵向移动量应符合设计要求；

④.无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；

⑤.有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移;

⑥.固定在建筑结构的管道支、吊架不得影响结构的安全。

8）钢管水平安装的支、吊架的最大间距应符合下表规定：

公称直径（mm）1520253240507080100125150

200250300

支架的最大间距保温管22.52.52.533444.56778

8.5

不保温管2.533.544.55666.5789.51112

9）采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安

装的支架间距应符合下表规定，并用金属制作的管道支架，应在管道

与支架间加衬排金属垫或直管：

管径（mm）121416182025324050637590110

支最大间距（mm）主管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6

1.82.0

2.22.4

水平管冷冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.1

1.21.351.55

热热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8/

/

10）铜管垂直或水平安装的支架间距应符合下表的规定：

公称直径（mm）1520253240506580100125150

200

支架的最大间距垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.5

3.53.54.0

4.0

水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.5

11）采暖、给水及热水供应系统的金属管道管卡安装应符合下

列规定：

①楼层的高度小于或等于5m,首层必须安装一个，

②楼曾高度大于5m,每层不得少于2个，

③管卡安装高度，距地面应为2个以上管卡应

匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。

12）管道及管道支座，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

13）管道穿越墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，安装在楼

板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm,安装在卫生间及厨房

内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平,

安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平，穿过楼梯的套管与管道之间

的缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，穿墙套管与管

道之间缝隙，宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑，管道接头不得

设在套管内。

14）弯制钢管时，弯曲半径应符合下列规定：

①热弯，应不小于管道外径的3.5倍；

②冷弯，应不小于管道外径的4倍；

③焊接弯头，应不小于管道外径的1.5倍；

④冲压弯头，应不小于管道外径。

15）管道接口应符合下列规定：

①管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于下表的规

定：

公称直径（mm）202532405075100125150

插入深度（mm）161922263144616980

②熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔

瘤或熔接圈凹凸不匀现象。

③采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏

转角不得超过2・。

④法连接时衬垫不得凸入管内，其边缘接近螺栓孔为宜，不得

安放双垫或偏垫。

⑤连接的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的

长度不应大于螺杆直径的

1/2O

⑥螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2~3扎的外露螺纹，

多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。

⑦承插口采用水泥捻口时一，油麻必须清洁，填塞密实，水泥应

捻入并密实饱满，其借口凹入承口边缘的深度不得大于2mm。

⑧卡箍（套）式连接两管口端应平整无缝隙，沟槽应均匀，卡

紧螺栓后，管道应平直，卡箍（套）安装方式应一致。

16）各种承口管道系统和设备应做水压实验，非承压管道系统

和设备应做灌水试验。

二、室内给水系统安装监理

1、一般规定

1）给水管道与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料

必须达到饮用水卫生标准。

2）管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝

扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于

100mm以上的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢

管与法兰焊接处应二次镀锌。

3）给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔

接口，专用管件连接及法兰连接等连接方式；塑料管和复合管与金属

管件、阀门等连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。

4）钢管连接可采用专用管件连接或焊接，当管径小于22mm

时宜采用承插或套管焊接，承口应迎向介质流向安装，当管径大于或

等于22mm时宜采用对口焊接。

5）给水管或装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安

装可折卸的连接件。

6）冷、热水管道应同时安装时应符合下列规定：

①上下平行安装时热水管应在冷水管上方；

②垂直平行安装时，热水管应在冷水管左侧/

2、给水管道及配件安装监理细则：

1）主控项目

①室内给水管道的水压试验必须满足设计要求，当设计未注明

时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的L5倍，但不

得小于0.6mpa。检验方法：金属及复合管给水管道系统实验压力下

观测lOmpa压力降不应大于0.02mpa,然后降到工作压力进行检

查。应不渗不漏，塑料管给水系统应在实验压力下稳压lh,压力降

不得超过0.05mpa,在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降

不得超过0.03mpa,同时检查连接处不得渗漏。

②给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录；检验方

法：观察和开启阀门，水口等放水。

③生产给水系统，管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关

部门取样检验。符合国家《生活饮水标准》方可使用；检验方法：检

查有关部门提供的检测报告。

④室内直埋给水管道（塑料管和复合管道除外）应做防腐处理，

埋地管道防腐层材质和结构用符合设计要求；检验方法：观察和局部

解剖检查。

2）一般项目

①给水管与排水排出管的水平间距不得小于1m,室内给水与

排水管平行敷设时，两管间的最小水平间距不得小于0.5m,交叉铺

设时，垂直间距不得小于0.15m,给水管应加套管，其长度不得小

于排水管直径的3倍；检验方法尺量检查

②管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：

a、焊缝外形尺寸应符合图纸和专业文件的规定，焊缝高度不得

低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过度；

b、焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧

坑和气坑等缺陷。检验方法：观察检查。

c、给水水平管应有2%0~5%0的坡度坡向阻水装置；检验方

法：水平尺和尺量检查

④给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表的规定：

项次项目允许偏差检验方法

1水平管纵横方向弯曲钢管每米全长25m以上1又25用

水平尺、直尺、拉线和尺量检查

塑料管复合管每米全长25m以上1.5又25

铸铁管每米全长25m以上2又25

2立管垂直度钢管每米5m以上3又8吊线和尺量检查

塑料管复合管每米5m以上2又8

铸铁管每米51Tl以上3又10

3成排管段和成排阀门在同一平面上的间距3尺量检查

⑤管道的支、吊架平整牢固，其间距应（前表1、表2、表3）

的规定；检验法：观察、尺量及平板检查。

⑥水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方，安

装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管

段，表外壳距墙间距为10mm~30mm；水表进水口中心标高按设

计要求，允许偏差为±10mm。

检验方法：观察和尺量检查

3、室内消火栓系统安装监理细则：

1）主控项目

①室内消火栓系统安装完成后，应尽量取屋顶层（或水箱间内）

试验消火栓和首层取二处消火栓试射试验，达到设计要求为合格。

检验方法：实地试射检查

②消火栓给水管道的水压试验必须符合设计要求，高层建筑设计

未标明时一，试验压力一般为1.4mpa。

2）一般项目

①安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和连接接头绑扎好后，应

根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。

检验方法：观察检查

箱式消火栓的安装应符合下列规定：

a、栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；

b、栓口中心距地面为1.1m,允许偏差±20mm；

c、阀门应距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100m,允

许偏差±5mm；

d、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm；

检验方法：观察和尺量检查

4、给水设备安装在监理细则

1）主控项目

①水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高。尺寸和螺柱孔

位置必须符合设计规定；

检验方法：对照图纸用仪器和尺量检查

②水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定；

检验方法：温度计实测检查

③敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合

设计和规范的规定；

检验方法：满水试验静置24h观察，不渗不漏，水压试验在试

验压力下lOmin压力不降，不渗不漏。

2）一般项目

①水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设

平整牢固；

检验方法：对照图纸，尺量检查

②水箱溢流管的油放管应设置在排水地点附近但不得与排水管

直接连接，

检验方法：观察检查

③立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器；

检验方法：观察检查

④室内给水设备安装允许偏差应符合下表的规定：

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1静置设备坐标15经纬仪或拉线、尺量

标高±5水准仪或拉线、尺量

垂直度（每米）5吊线和尺量检查

2离式水泵立式泵体垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺检查

卧式泵体水平度（每米）0.1水平尺和塞尺检查

连轴器同心度轴向倾斜（每米）0.8在连轴器互相垂直的四个

位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查径向位移0.1

⑤管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合下表规

定：

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1厚度（6）+0.16-0.56用钢针刺入

2表面平整度卷材5用2m靠尺和锲形塞尺检查

涂抹10

三、室内排水系统安装监理内容

1、排水管道及配件安装监理细则

1）主控项目

①隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高

度不应低于地层卫生器具的上边缘或地层地面高度；

检验方法：满水15min的水面下降后，再灌满观察5min,液

面下降，管道及接口无渗漏为合格。

②生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或下表的规定：

项次管径（mm）标准坡度（%。）最小坡度（%。）

1502512

275158

3110126

4125105

516074

检验方法：水平尺、拉线尺量检查

③排水塑料管必须按设计要求及位置装饰伸缩带。如设计无要

求时，伸缩带间距不得大于4m；

高层建设申明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防水

套管；

检验方法：观察检查

④排水立管及水平干管管道应做通球试验，通球球径不小于排

水管管道的2/3,通球率必须达到100%o

检验方法：通球检查

2)一般项目

①在生活污水管道放置的检查或清扫，当设计无要求时应符合

下列规定；

a、在管上没隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具

的最高层必须设置；如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；

如有Z字弯管时，则在该层Z字弯管的上部设置检查口；检查口中

心高度距操作地面一般为1m,允许偏差±20mm；检查口的朝向应

便于检修，暗装立管，在检查口处应安装检修门。

b、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具

的污水横管上应设置清扫口；当污水管在楼板下悬吊敷设时、可将清

扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相近的墙面距

离不得小于200mm。若污水管起点设置堵头代替清扫口时一，与墙间

距离不得小于400mm。

c、在转角小于135。的污水横管上，应设置检查口或清扫口;

d、污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清

扫口；

检验方法：观察和尺量检查

②埋在地下或地板下的排水管道的检查，应设在检查井内，井底

表面标高与检查口的相平，井底表面应有5%坡度，坡向检查口；

检验方法：尺量检查

③金属排水管道的吊沟或卡箍应固定在承重结构上；固定件间

距：横管不大于2m,立管不大于3m,楼层高度小于或等于4m,

立管可安装一下固定件；立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措

施；

检验方法：观察和尺量检查。

④排水塑料管道支、吊架间距应符合下表的规定：

排水塑料管道支架最大间距（单位：m）

管径（mm）5075110125160

立管1.21.52.02.02.0

横管0.50.751.101.301.60

检验方法：尺量检查

⑤排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：

a、通气管应高出屋面300mm，但必须大于积雪厚度；

b、在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶

600mm或引向无门窗侧；

c、在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m,并应

根据防雷要求设置防雷装置;

d、屋顶有隔热层应从隔热板面算起；

检验方法：观察和尺量测量

⑥通向窗外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时一，应采用45°

三通和45。弯头连接，并应在垂直管道顶部设置清扫口；

检验方法：观察和尺量测量

⑦由室内通向室外排水检查井的排水管，井内伸入管应高于排

出管或两管顶相平，并有不小于90。的水流转角，如跌落差大于

30mm可不采角度限制；

检验方法：观察和尺量测量

⑧用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连

接，应采用45。三角或45。三角和96。斜三角，或96。斜四通；立

管与排出管端部的连接，应采用两个45。弯头或曲率半径不小于4

倍管径的90。弯头；

检验方法：观察和尺量检查

⑨室内排水管道安装的允许偏差应符合下表的相关规定：

室内排水管道和雨水管道安装允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1坐标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查

2标高±15

3铸铁管每1m不大于1

全长（25m以上）不大于25

钢管每1m管径小于或等于100mm1

管径大于100mm1.5

全长（25m以上）管径小于或等于100mm不大于25

管径大于100mm不大于308

塑料管每1m3

全长（25m以上）不大于38

钢筋混凝土管、混凝土管每1m3

全长（25m以上）不大于75

4铸铁管每1m3吊线和尺量检查

全长（25m以上）不大于15

钢管每1m3

全长（25m以上）不大于10

塑料管每1m3

全长（25m以上）不大于15

2、雨水管道及配件安装监理细则：

1）主控项目：

①安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必

须到每根立管上部的雨水斗；

检验方法：灌水试验持续lh,不渗不漏。

②雨水斗如单用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求；

检验方法：对照图纸检查

③悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5%。；埋地雨水管道的

最小坡度，应符合下表规定:

项次管径（mm）最小坡度（%。）

15020

27515

31008

41256

51505

6200~4004

检验方法：水平尺、拉线尺量检查。

2）一般项目

①雨水管道不得与生活污水管道相连接；

检验方法：观察检查

②雨水斗管的连接应固定在屋面的承重结构上；雨水斗边缘与

屋面相连接处应严密不漏；连接管管径当屋设计要求式，不得小于

100mm；

检验方法：观察和尺量检查

③悬吊式雨水管道的检查口或带法兰的堵口的间距不得大于下

表的规定：

项次悬吊管直径（mm）检查口间距（m）

1小于或等于150不大于15

2大于或等于200不大于20

检验方法：拉线、尺量检查

④雨水管道安装的允许偏差应符合《室内排水管道安装的允许

偏差和检验方法》中的规定。

四、卫生器具安装监理的内容

1、一般规定

①卫生器具的安装应采用预埋螺栓式膨胀螺栓柱安装固定的。

②卫生器具安装高度如设计无要求时，应符合下表规定：

项次卫生器具名称卫生器具安装高度备注

居住和公共建筑幼儿园

1污水盆（池）架空式800800

落地式500500

2洗涤盆（池）800800自地面至器具上边缘

3洗脸盆、洗手盆（有塞、无塞）800500

4盥洗槽800500

5浴盆不大于520/

6蹲式大便器高水箱18001800自台阶面至高水箱底

低水箱900900自台阶面至低水箱底

7坐式大便器高水箱18001800自地面至高水箱底

低水箱外露排水管式510/自地面至低水箱底

虹吸喷射式470370

8小便器挂式600450自地面至下边缘

9小便槽200150自地面至台阶面

10大便槽冲洗水箱不大于2000/自台阶面至水箱底

11妇女卫生盆360/自地面至器具上边缘

12化验盆800/自地面至器具上边缘

③卫生器具给水配件的安装高度，如设计无要求时，应符合下

表规定：

项次给水配件名称配件中心距地面高度（mm）冷热水龙头

距离（mm）

1架空式污水盆（池）水龙头1000/

2落地式污水盆（池）水龙头800/

3洗涤盆（池）水龙头1000150

4住宅集中给水龙头1000/

5洗手盆水龙头1000/

6洗脸盆水龙头（上配水）1000150

水龙头（下配水）800150

阀门（下配水）450/

7洗槽水龙头1000150

冷热水管其中水龙头上下并行1100150

8浴盆水龙头（上配水）67095

9淋浴器截止阀1150/混合门1150/淋浴喷头下沿2100

/

10蹲式大便器（台阶面算起）高水箱角阀及截止阀2040/

低水箱角阀250/平动式自闭冲洗阀600/脚踏式自闭冲洗阀150

/拉管式冲洗阀（从地面算起）1600/带防污助冲器阀门（从地面

算起）900/

11坐式大便器高水箱角阀及截止阀2040/低水箱角阀150

/

12大便槽冲洗水箱截止阀（从台阶面算起）不大于2400/

13立式小便器角阀1130/

14挂式小便器角阀及截止阀1050/

15小便槽多孔冲洗管1100/

16实验室代验水龙头1000/

17妇女卫生盆混合阀360/

2、卫生器具安装监理细则：

1）、主控项目：

①排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无

渗漏；发漏水封高度不得小于50mll1；

检验方法：试水观察检查。

②卫生器具交工前应做满水、通水试验；

检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。

2）一般项目：

①卫生器具安装的允许偏差应符合下表的规定：

项次项目允许偏差检验方法

1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查

成排器具5

2标高单独器具±15

成排器具±10

3器具水平度2用水平尺和尺量检查

4器具垂直度3吊线和尺量检查

②有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门；

检验方法:观察检查。

③小便槽冲洗盥，应采用镀锌管或硬质塑料管，冲洗孔斜向下方

安装，冲洗水流同墙面成45度角；镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌;

检验方法：观察检查。

④卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固。与器

具接触紧密、平稳；

检验方法：观察和手扳检查。

3、卫生器具给水配件安装监理细则：

1）主控项目：

①卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活;

检验方法：观察及手扳检查。

2）一般项目：

①卫生器具给水配件安装标高的允许偏差应符合下表的规定：

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1大便器高、低水箱角阀信截止阀±10尺量检查

2水嘴±10

3淋浴器喷头下沿±15

4浴盆软管沐浴器挂钩士20

②浴盆软管淋浴器挂钩的高度，如设计无要求，应距地面

1.8m；检验方法、尽量检查