合购房产合同8篇

第第页合购房产合同8篇合购房产合同篇1甲方：乙方：代表：代表：住址：住址：电话：电话：邮编：邮编：签章：签章：签约日期：签约日期合同编号：目录第一部分：合同说明第二部分：双方的基本情况第三部分：房屋土地情况概述第四部分：房屋出售价格及手续第五部分：争议的解决第六部分：合同附件第七部分：合同签署第一部分：合同说明1.1依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、本身乐意协商全都的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行商定并签订增补协议。第二部分：双方的基本情况甲方（出售方）：法人代表姓名：住址：邮编：联系电话：传真：乙方（购买方）：法人代表姓名：住址：邮编：联系电话：传真：第三部分：房屋土地情况概述3.1甲方本身乐意将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，本身乐意购买该房地产。3.2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。第四部分：房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元（大写：_________）。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承当相应的过户费用。第五部分争议的解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分：合同附件6.1乙方身份证复印件6.2房屋产权证6.3土地使用证6.4裁定及其他附件6.5房地产近况录像光盘第七部分：合同签署甲方：委托代理人签字：日期：年月日乙方：委托代理人签字：日期：年月日卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码：居民身份证号码：住址：住址：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、本身乐意的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方本身乐意将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区a14号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋实在情形，并本身乐意购买该房屋，该房屋始建于20xx年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑面积xx方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价xx元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000.00元。第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支出购房款（人民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依照逾期金额的2‰支出违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支出购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然祸害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。第七条关于合法、权属的商定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包含拆迁弥补款、回迁房等）全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承当编号：__________甲方（出售人）：_____________住址：_______________________电话：____________乙方（认购人）：_____________身份证件号码/公司注册号：____住址：_______________________电话：____________丙方（经纪机构）：___________住址：_______________________电话：____________乙方经过了解，有心向购买甲方开发建设的________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方乐意支出￥__________（大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：（1）本认购书；（2）身份证明原件和复印件；（3）____________________________________________；（4）____________________________________________。3、订金退还与不退还的商定。如甲乙双方在商定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在商定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在商定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在商定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商全都的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需更改本协议内容，应协商全都，并签订书面增补协议。5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________丙方（签章）：____________销售代表（签名）：________签订日期：___年___月____日甲方：（法定代理人）：身份证号：住址：电话：乙方：（法定代理人）：身份证号：住址：电话：公平与效率是市场经济的肯定要求，为了使可能变成现实，依据《中华人民共和国合同法》有关规定并参照行业惯例，遂达成以下共识：一、乙方为甲方办理苗木销售（采购）中介事务二、委托权限为乙方办理书面委托书,授权乙方有权代为接受货物或款项。三、委托代理期限为20xx年,委托事项及权限中途不得擅自更改或停止。四、苗木中介合同的数额为甲方与在本合同期间销售的全部的数额,包含事实合同项下的数额，按该数额乙方按____%人民币提取中介费用,该费用应在销售合同（或事实合同）签定之日起5日内支出中介费,支出方式为现金.如乙方通过努力将苗木销售（采购）在_____元/颗的基础上提高了苗木销售（采购）提高的部分的收益按半分成.销售合同签订就视为中介成功，如因质量等发生退货等等的纠纷与乙方无关.六、甲方的权利和义务：1、有权询问并了解乙方中介事务的进展情况，为提高效率，可提前与乙方预约；2、不得做出不利于中介事项的行为；按商定支出费用。七、乙方的权利和义务1、在不误所办中介事项的行为的前提下，有权从事其他业务活动；但要保持通讯畅通；2、如发现甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权停止中介行为，甲方应为乙方支出50万圆赔偿3、如甲方未能定期支出中介费，则乙方有权停止中介事项的行为，其责任由甲方承当；4、认真履行职责，通过正当途径维护甲方合法利益。八、甲方的财务会计等相关帐务定期向乙方通报并接受乙方核查。九、乙方的所付出的劳动，不但体现在时间及体力上的消耗，更体现为对其知识和技能与社会资源的运用。其表现形式包含但不限于依据有关知识对苗木市场的分析看法，对相关业务处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。十、甲方不得私自与乙方客户联系，每次联系必需通知乙方，乙方有权了解并参加甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方参加，十一、甲方的财务会计等相关帐务如拒绝乙方核查导致中介合同的数量无法核实可以推定为甲方应支出的中介费为50万元人民币.甲方未能定期支出中介费每逾期一天按千分之五支出违约金.其他违约情节的违约金为20万圆人民币。十二、双方特殊商定事项（本条事项与其他条款有矛盾时，依本条商定为准。）十三、乙方不得向甲方及经办人做任何形式的关于中介行为结果的承诺；甲方对乙方关于有关业务的分析猜测不得理解为做出了这种承诺。十四、如发生争议可协商解决，也可选择按以下二种方式处理。1、向乙方所在地法院起诉。2、向本地仲裁委员会提起仲裁。十五、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之，可调解也可以按商定提起仲裁或起诉，双方有互为对方保密的义务。十六、本合同手写处内容同机打内容具有相同法律效力。十七、双方应提倡使用书面方式，口头行为不具有对抗书面料子的效力。十八、本合同一式2分，双方各持一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日甲方（遗赠人）：_________（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：_________（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方全部的_________（写明遗赠资产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其全部权的证明为：_________（写明证明甲方拥有全部权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产全部权证）。二、乙方应于每月_________日前给付甲方生活费_________元，医疗补助费_________元（可以商定其他费用）。三、乙方应在甲方去世后_________日内办理赠与资产的全部权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠资产的维护责任，不得随便处理遗赠的资产。假如甲方有心将资产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权停止协议。五、乙方应当定时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。假如连续_________月不给付费用的，甲方有权停止协议。六、本协议自_________日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日合购房产合同篇2甲乙双方系父母子女关系，甲方本身乐意将其下全部的一处房产赠与乙方。依照民法典等有关法律规定，双方本身乐意达成赠与房产协议如下：第一条：甲方本身乐意将座落于，建筑面积平方米，全部权证证号为的房产赠与给乙方，该赠与是对乙方个人的赠与，乙方本身乐意接受该房屋。第二条自本赠与成立日起，乙方应负赡养甲方的义务，甲方有权在该房屋居住。第三条：乙方在第二条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠房屋处分、转让，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，否则其处分、转让、抵押等行为无效，甲方有权撤销赠与，收回房产。如因上述行为造成甲方不能收回赠与房产的，乙方应如数弥补或退还该房产市场价款。第四条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：受赠人不履行赠与合同商定义务的。严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属利益的。第五条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按商定乐观帮忙乙方转移办理过户手续，过户费用由乙方承当。第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。第七条合同的增补本合同如有未尽事宜，一律依照《中华人民共和国民法典》及有关规定，经合同双方协商全都，作出增补规定，增补规定与本合同具有同等效力。第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。甲方：________________乙方：________________年月日年月日合购房产合同篇3出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：甲乙双方经过协商，按着平等互利的原则达成以下协议，以备共同信守：1、甲方将位于东港市租期暂定为自年月日至年月日止。2、甲乙双方商定元；乙方本次支出租金押金元，乙方共计交付给甲方元（含押金）。3、乙方在租房期间应付的.费用：取费暖、电费、水费、数字电视月租费、宽带费、物业费、卫生费、楼道灯费、对讲门费及因乙方原因造成的维护和修理费等。4、乙方在租期满时，假如不续租，必需提前一个月通知甲方，而且搭配甲方开门看房向下家出租。假如续租，必需提前10天交纳续租租金及其它相应费用，否则视为乙方自动放弃承租权，甲方有权在合同停止日收回房屋。5、乙方在承租期间不得损坏房内的设施，如有损坏，按价赔偿；假如乙方原因造成房屋的一切损失，由乙方自负。租房停止时，甲方验收无误后将押金退还给乙方，不记利息。6、乙方在承租期间，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人，不得随便修缮房屋，不得在房内从事一切违法活动，否则后果自负。7、此合同自甲乙双方签定之日起生效，一式二份，双方不得擅自更改，如有违约，双方均有权停止合同，违约者负全部责任。8、甲方在房屋出租期间，未经乙方，不得擅自进入该房屋。乙方就房屋相关事宜需要甲方帮忙，甲方应当予以帮忙。其它相关事宜需要更改由甲乙双方协商解决，甲乙双方本着诚信互利原则签定本合同。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日合购房产合同篇4抵押权人（以下称甲方）：_________________住处：_________________代表人：_________________联系电话：_________________抵押人（乙方）：________________住处：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方为担保甲方与乙方之间于___________年__________月__________日所签订的借款合同的履行，在公平、本身乐意、平等协商的基础上，乙方以自身享有相关处分权的资产，为甲方供应抵押担保。第一条抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_______________年______月___________日甲方与_______________有限总公司签订的协议书规定的__________有限总公司应支出的______万元弥补款，其支出期限分别为___________年______月______日支出______万元；___________年___________月______日支出___________万元。第二条抵押物乙方愿供应座落于__________市______路______号的___________大厦的房产作__________有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为________________；土地使用证号________________。第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与__________有限总公司履行义务承当责任的范围相同，包含主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承当。第六条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：__________________乙方：________________代表：__________________代表：____________________________年__________月__________日合购房产合同篇5转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：工作单位:工作单位:住址：住址:身份证号：身份证号:联系电话：联系电话：证明人（以下简称丙方）：身份证号：甲﹑乙双方在平等本身乐意、公平合理、诚实信用及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方本身乐意将其在西安市米秦路15号集资房（以下简称该房屋）中的选房资格和购房权利无偿转让给乙方，由乙方以甲方名义选择和购买该房屋及其附属设施。二、该房屋为中国水利水电第三工程局西安市米秦路15号集资房。房屋户型、面积大小的选购均由乙方以甲方的名义全权代理，甲方无条件予以认同。三、乙方同意购买甲方房屋，并按该房屋的购房程序办理一切相关手续。四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支出给收款单位，但无论以何种方式支出，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的.全部收据、发票、合同及其他书面料子甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方全部，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地方等事项及时通知乙方，以便乙方定时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承当。六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋全部权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、乐观地帮忙乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不行抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，乐观帮忙乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不帮忙或延后帮忙乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承当；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费，并一次性按乙方已付购房款和税费总和的2倍向乙方支出违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面料子由乙方交给甲方。乙方若片面停止合同，可和甲方协商，由甲方退还乙方已交纳的购房款和税费。增补协议和本合同具有同等法律效力。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋全部权证后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日合购房产合同篇6甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）身份证号：_______________双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在_____________________2、房屋的使用面积约___平方米。第二条：房屋内部的装修情况及紧要设备第三条：房屋租赁的期限租赁期限为___个月。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前30天，如乙方需要连续承租，需向甲方提出，由甲方决议是否连续续签合同。第四条：租金及其交纳方式按每个月租金___元，一年租金_____元。一年租金分两次支出，6个月交付一次。合同签订后乙方应向甲方支出6个月的租金，6个月到期日，乙方向甲方支出下第二次6个月的租金。第五条：押金押金___元。该押金用于保障房屋内的设备完好，如显现设备损坏的现象，甲方有权依照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修，其他费用1、甲方应保证房屋符合合同商定的使用用途，保证正常的水电供应，如显现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，乙方通知甲方予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支出违约金。2、乙方在使用过程中，不得擅自变化房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支出违约金。3、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费、电话费、网络费、物业管理费等费用由乙方支出。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不乐意购买，则甲方应保证乙方可以连续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承当违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支出违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的5%。3、租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应予以一个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。第十条：免责条件1、因不行抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承当责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因而停止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。第十三条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议。增补协议与本合同不全都的，以增补协议为准。本合同及增补协议，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。出租方：承租方：电话：电话：年月日年月日合购房产合同篇7抵押人：（以下简称为甲方）抵押权人：（以下简称为乙方）为确保甲、乙双方于______年____月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人本身乐意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属情形及使用与管理近况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、本身乐意的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于：其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号：___________________土地使用权号：____________________；第二条依据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________；债权人为：此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：____________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承当民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维护和修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用欠妥造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第八条抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由更改后经受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自更改或解除合同，需要更改或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向本地人民法院起诉。第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需及时告知乙方，且依据实在情况，更改抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先归还乙方的本金及相应利息。第十二条抵押期满，如债务人不能归还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方