财务管理实验-项目投、融资设计及财务可行性分析

项目策划书组内成员：XXXXXXXX目录项目背景丶名称丶地点丶店面介绍

项目SWOT丶STP分析

项目方案费用丶利润表丶预计净现值

综合分析评价该投资项目可行性丶期初促销方案

项目背景丶名称丶地点丶店面介绍一丶项目背景展示◆至2012年末，贵阳市常住半年及以上人口为445.17万人，常住人口中共有家庭户141.35万户，家庭户人口为410.39万人，平均每个家庭户的人口为2.90人。花溪区隶属于贵州省贵阳市，地处黔中腹地，贵阳市南部，东邻黔南州龙里县、西接贵安新区，南连黔南州惠水县、长顺县，北与南明区、观山湖区接壤。◆花溪区先后获得"国家级生态示范区"、"全国农产品加工业示范基地"等国家级称号。◆拥有良好的地理位置，还具有庞大的师生人群，具有广阔的市场前景。◆导致市场需求不减，价格也逐年升温（2)经济环境：

2015年1-7月花溪区经济要情：

从上面看出，旅游的收入同比增长了许多，游客也是潜在客户。此外，2014年，花溪区全年社会消费品零售总额216.94亿元，比2013年增长15.9%。其中:限额以上企业实现零售额89亿元，比2013增长20%占比重达85.2%。从限额以上企业分行业看，批发业零售额3.05比2013增长47.7%;零售业零售额84.47亿元，比2013增长21%;住宿业零售额0.37亿元，比2013下降32.3%;餐饮业零售额0.43亿元，比2013下降30.6%。从上面看出，旅游的收入同比增长了20%多，游客也是潜在客户。此外，2014年，花溪区全年社会消费品零售总额216.94亿元，比2013年增长15.9%。其中:限额以上企业实现零售额89亿元，比2013增长20%占比重达85.2%。从限额以上企业分行业看，批发业零售额3.05比2013增长47.7%;零售业零售额84.47亿元，比2013增长21%;住宿业零售额0.37亿元，比2013下降32.3%;餐饮业零售额0.43亿元，比2013下降30.6%。

2015年1-7月花溪区经济要情：

从上面看出，旅游的收入同比增长了许多，游客也是潜在客户。此外，2014年，花溪区全年社会消费品零售总额216.94亿元，比2013年增长15.9%。其中:限额以上企业实现零售额89亿元，比2013增长20%占比重达85.2%。从限额以上企业分行业看，批发业零售额3.05比2013增长47.7%;零售业零售额84.47亿元，比2013增长21%;住宿业零售额0.37亿元，比2013下降32.3%;餐饮业零售额0.43亿元，比2013下降30.6%。项目SWOT丶STP分析产品SWOT分析ST P根据市场调查和自身条件结合，我们决定把我们的市场定位在一个中等市场，对一些中等收入的人，销售我们的产品，其主要消费群体是：家庭主妇和单身20岁以上的女性。（家庭主妇，要顾家庭人员的喜爱包括：自己，家人，家庭客人！所以这个包括很大市场，而且她们也有时间来购买。20以上的女性，收入相对稳定，家庭负担也不大，有足够的资金来购买自己喜欢的东西或是购买一些新异的产品，不管是出于尝试新鲜事物还是好奇，他们都是我们一个很大的潜在市场）。七丶资金来源及筹资方案的资本成本（1）我们向银行贷款8万，合伙人筹集2万（2）我们在各大银行的官网上查到，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行的中长期贷款年利率都是6%，所以我们以6%来算其利息。由于中长期借款的筹资费用很低，在这里我们忽略不计。所以其计算公式为：K=R（1-T），其中K为长期借款资本成本，R为长期借款年利率，T为企业所得税率（这里我们以25%来算）。长期借款的资本成本为：6%*（1-25%）=4.5%掌心里有雨滴，那是我思念你偶尔滴落的泪水……◆摊开掌心对着天空，