2024北京标准的公租房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条公租房基本情况1.1公租房位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2公租房的产权性质为____________________，权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3公租房的物业管理单位为____________________，乙方应遵守物业管理单位的相关规定。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对公租房的所有权，确保房屋符合国家和北京市关于公租房的相关政策法规。2.2乙方购买公租房后，应遵守国家和北京市关于公租房的相关政策法规，合理使用房屋，并按照约定支付购房款。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将公租房的所有权转移给乙方。2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，支付购房款给甲方。第三条购房款及支付方式3.1公租房的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应通过银行转账的方式，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公租房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方主体资格不符合规定，合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，确保符合法律法规要求。2.房屋权属情况：确认甲方对公租房具有合法所有权，不存在抵押、债务及法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明及相关法律文件，证实其对房屋的合法所有权。3.房屋实际情况：确保公租房的实际情况与合同描述一致。解决办法：乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋结构、面积等信息。4.购房款支付：乙方应按照合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方按时通过银行转账方式支付购房款，保留支付凭证。5.房屋过户：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，需承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成则依法解决。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或收购等方式筹集的保障性住房。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋的使用、收益和处分权。3.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理等原因对债权人承担的履行义务。6.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，需要通过法律途径解决的纠纷。7.购房款：指乙方购买公租房所需支付的款项。8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（卖方）为公租房的合法所有者，愿意将公租房出售给乙方（买方）。2.乙方（买方）愿意购买甲方（卖方）的公租房，并遵守国家和北京市关于公租房的相关政策法规。补充条款：1.房屋使用规定：乙方应合理使用公租房，并遵守物业管理单位的相关规定。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.房屋维修责任：房屋的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.水电燃气费用：乙方应按照实际使用量支付水电燃气费用。如有争议，双方可协商解决。4.房屋交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将公租房交付给乙方。5.房屋过户税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋过户所涉及的税费。6.房屋保险：乙方应在购房后____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。7.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.合同解除：合同履行过程中，如一方违约，