2024二房东房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________1.3甲方出租房屋设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息准确无误：在签订合同前，仔细核对双方提供的信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，避免日后因信息不准确导致的纠纷。解决办法：双方应提供有效身份证件，并在合同中明确填写相关信息，签字确认。2.明确租金支付时间及方式：双方应在本合同中明确约定租金支付时间及方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在本合同“租金及支付方式”条款中，详细填写租金支付时间及方式，如每月几号支付，支付几个月租金等。3.妥善保管押金：甲方应妥善保管乙方支付的押金，并在合同到期或提前解除合按照约定退还乙方剩余押金。解决办法：甲方应在合同中明确押金退还方式及时间，并在合同到期或提前解除合按照约定退还乙方剩余押金。4.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。解决办法：在本合同“房屋使用及维修”条款中，明确乙方对房屋及附属设施的使用要求，并约定损坏赔偿标准。5.合同变更及解除：甲乙双方在合同期内如需提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在本合同“合同的变更和解除”条款中，明确合同变更及解除的条件及程序。6.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：在本合同“违约责任”条款中，明确违约行为的处理方式及违约金标准。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋及附属设施：指出租房屋本身以及与房屋相关的设施和设备。8.正常使用：指合理、正常的居住和使用房屋及其设施的行为。9.维修：指对房屋及其设施进行必要的修理和保养，以保证其正常使用。10.迟延交付违约金：指因出租方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。11.迟延支付违约金：指因乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的违约金。应用场合：1.二房东将其从房东处租来的房屋出租给第三方。2.房屋租赁期限为一至三年。3.租金支付方式为每月支付。4.租赁合同中包含押金条款。5.租赁合同中包含房屋使用及维修条款。6.租赁合同中包含合同变更和解除条款。7.租赁合同中包含违约责任条款。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。2.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，如是否允许饲养宠物、宠物造成的损害责任等。3.维修责任：详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任归属。4.保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围等内容。5.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。