2024冷冻库租赁合同书

合同编号：__________冷冻库租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁冷冻库基本情况1.2租赁物面积为__________平方米，库内温度维持在__________摄氏度左右。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。第三条租赁物的使用3.1乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的冷冻库管理规定，确保安全生产。3.3乙方在租赁期间产生的费用，包括但不限于水电费、税费等，由乙方承担。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为租赁物及自身财产投保。5.2保险金额不得低于乙方在租赁物上的投资及预期收益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、企业资质等，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对双方信息，更正错误或补充缺失的信息，确保合同主体的合法性。2.明确租赁物的范围及状态：双方应详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等情况，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出租赁物的范围及状态，可附上实物照片或其他证明材料。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间等条款，避免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间等条款，并约定滞纳金等违约责任。4.租赁物的使用：双方应明确乙方使用租赁物的范围及要求，确保乙方的使用符合合同约定。解决办法：在合同中明确乙方的使用范围及要求，可附上相关规定或操作指南。5.维修责任：明确甲乙双方在维修责任方面的分工，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，包括正常维护、维修及因乙方使用不当导致的损坏。6.保险：乙方需为租赁物及自身财产投保，并提交保险单据。解决办法：乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为租赁物及自身财产投保。7.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿方式，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，包括赔偿金额、支付时间等。8.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.滞纳金：乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。6.维修责任：指租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修由哪一方负责。7.保险：乙方为租赁物及自身财产投保，以防止损失的一种风险保障方式。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。10.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。应用场合：1.企业间冷冻产品的仓储需求。2.个人或企业需要临时或长期租用冷冻库存储货物。3.冷冻物流公司需要租用冷冻库进行货物中转。4.食品加工企业需要租用冷冻库进行原材料或成品的储存。5.其他需要低温存储条件的货物。补充条款：1.冷冻库的使用范围：乙方不得将租赁的冷冻库用于非法用途，如涉及违反法律法规的行为，乙方应承担全部责任。2.冷冻库的维护：甲方应保证冷冻库的正常运行，确保温度稳定，乙方应合理使用冷冻库，不得损坏设施。3.冷冻库的保险：乙方应购买适当的保险，包括但不限于财产保险和责任保险，以保障租赁期间的风险。4.冷冻库的安全：甲方应确保冷冻库的安全，包括防火、防盗等措施，乙方应遵守冷冻库的安全规定，不得擅自改变安全设施。5.冷冻库的维修：甲方负责冷冻库的维修工作，包括但不限于冷却系统的维护、电气系统的检查等。附件列表：1.冷冻库设施清单：详细列出冷冻库内的设备及其功能。2.冷冻库位置图：标明冷冻库的具体位置和周边环境。3.保