2024三方购房合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________丙方（保证人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（详细描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由________方承担。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条保证4.1丙方作为保证人，对甲方履行本合同约定的义务承担连带保证责任。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求丙方承担保证责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（保证人）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有购房资格。2.房屋信息准确无误，包括但不限于面积、结构、现状等。3.明确购房款支付方式、时间及过户费用承担方。4.注意甲方应保证房屋所有权转移过程中的法律纠纷和瑕疵。5.保证人应具备相应的保证能力，如不具备应重新选择保证人。6.熟悉并了解违约责任，确保自身权益不受损害。7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决。解决办法：1.核实合同各方身份及购房资格，可通过相关部门查询。2.房屋信息不符时，应及时与甲方沟通，要求甲方承担相应责任。3.约定明确的支付方式和时间，如有变更应书面通知各方。4.甲方未按约定履行义务时，可要求丙方承担保证责任。5.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约产生的损失。6.在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成则提交仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，即买受人。3.丙方：指为甲方履行本合同义务承担连带保证责任的保证人。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同各方在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种法律程序，仲裁裁决具有终局性。8.瑕疵：指房屋在过户过程中存在的法律纠纷或质量问题。9.保证人：指为甲方履行合同义务承担连带保证责任的当事人。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房屋的情况。2.房产交易：适用于房产中介参与的房屋买卖交易。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报。4.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房屋给子女或亲属。5.公司购房：适用于公司购买房屋作为办公地点或投资。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移、过户手续完成等。2.房屋维修责任：约定房屋在过户后的维修责任和维修费用承担方。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险权益的转让等。4.房屋占用费：如房屋在过户前已出租，约定出租期间的占用费支付事项。5.房屋更名：如买受人需将房屋所有权更名给他人，应明确更名条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证