2024小区物业管理服务合同,小区物业管理服务协议书

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为物业区域的业主，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________。物业总面积为__________平方米，乙方拥有__________平方米的物业面积。第二条物业管理服务内容1.物业共用部位的维护、维修和管理；2.物业共用设施设备的使用、维护和管理；3.物业区域内的绿化养护、环境卫生清洁和秩序维护；4.物业区域内公共安全防范和消防安全管理；5.物业区域内停车场的使用、管理和维护；6.物业区域内其他公共区域的维护和管理；7.法律法规规定的其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务标准1.物业共用部位、共用设施设备保持良好状态，定期进行检查、维修和保养；2.物业区域内绿化植物定期修剪、浇水、施肥，保持景观效果；3.物业区域内环境卫生整洁，垃圾及时清理，公共区域定期消毒；4.物业区域内公共安全防范，确保公共安全设施完好，防止安全事故发生；5.物业区域内消防安全管理，定期进行消防设施检查、维护，消防安全知识宣传；6.物业区域内停车场规范管理，确保车辆停放有序；7.遵守国家和地方的相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务。第四条物业管理服务费用1.物业管理服务费用的收费标准为__________元/平方米·月；2.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费用，支付时间为每月__________日前；3.物业管理服务费用的支付方式为__________；4.物业管理服务费用包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修、保养、绿化养护、环境卫生清洁、秩序维护、公共安全防范、消防安全管理、停车场管理等费用。第五条双方的权利和义务1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，不得擅自降低服务标准；2.乙方应按时支付物业管理服务费用，遵守物业管理制度，配合甲方的工作；3.甲方应尊重乙方的人格尊严和合法权益，不得侵犯乙方隐私；4.乙方应遵守物业区域的公共秩序，不得损害公共利益和他人合法权益；5.双方应相互沟通，友好协商解决合同履行过程中出现的问题。第六条合同的变更和解除1.合同的变更或解除应双方协商一致；2.合同的变更或解除不得损害双方合法权益；3.合同的变更或解除应签订书面协议，并报相关部门备案。第七条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失；2.乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以按照约定收取滞纳金；3.双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括甲方（物业公司）和乙方（业主）的详细信息。2.仔细阅读并理解合同中的各项条款，包括物业管理服务内容、服务标准、费用、双方权利义务等。3.合同的变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。4.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.若在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同双方信息填写错误，应及时更正，确保信息的准确性。2.对于合同条款的理解问题，可以请教专业律师或相关人士，以确保正确理解合同内容。3.合同变更或解除时，双方应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。4.在发生违约行为时，应根据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。5.如发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，若协商无果，可以向法院提起诉讼，寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业区域内的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共安全防范、消防安全等进行管理、维修、保养和维护的活动。2.物业公司：指具备物业管理资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指在物业区域内拥有物业的单位和个人。4.物业管理服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业共用部位、共用设施设备的维修、保养、绿化养护、环境卫生清洁、秩序维护、公共安全防范、消防安全管理、停车场管理等费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。应用场合：1.适用于小区、公寓、写字楼、商业综合体等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务企业与业主之间就物业管理服务事宜达成的一致协议。补充条款：1.物业区域内的专项设施设备管理：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水排污系统等。2.物业区域内的特约服务：如家政服务、快递收发、房屋租赁代理等。3.物业区域内的临时性活动管理：如小区运动会、节日庆典、装修施工管理等。4.物业区域内的宠物管理：对宠物饲养、遛放等行为的规范。5.物业区域内的停车管理：停车位的分配、使用、收费等规定。6.物业区域内的公共设施设备更新改造：涉及公共设施设备的更新改造计划、资金筹措、实施程序等。附件列表：1.物业区域平面图：标明物业区域范围、各类设施设备位置等。2.物业管理服务项目清单：详细列明物业管理服务