2024监理工程师考试-工程建设合同管理精讲班讲义(打印版)

合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为监理方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，就甲方工程建设项目的监理事宜达成一致，签订本合同。第一条监理范围1.1乙方监理范围包括：（1）工程建设项目的施工过程；（2）工程建设项目的质量、安全、进度和投资控制；（3）工程建设项目的设备安装、调试和验收；（4）工程建设项目的环境保护和节能减排；（5）甲方委托的其他监理工作。第二条监理期限2.1本合同监理期限自双方签订之日起至工程建设项目竣工验收合格日止。第三条监理费用3.1乙方监理费用为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.2乙方按照监理工作进度分阶段支付监理费用。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方监理费用的30%；（2）工程建设项目进度达到50%时，甲方支付乙方监理费用的30%；（3）工程建设项目进度达到100%时，甲方支付乙方监理费用的40%。第四条监理工作内容4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、工程建设标准、设计文件要求，对工程建设项目的施工过程进行全面监督管理。4.2乙方应定期向甲方报告监理工作进展、工程质量、安全、进度和投资控制等情况，并对甲方提出的合理要求及时予以回复。4.3乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规，对工程建设项目的设备安装、调试和验收工作进行监督，确保设备正常运行。4.4乙方应关注工程建设项目的环境保护和节能减排工作，对可能造成环境污染和能源浪费的情况及时提出整改意见。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度和投资控制等方面出现问题，应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程建设项目竣工验收合格日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。明确合同中的监理范围、监理期限、监理费用等关键条款，避免歧义。注意合同的签订和履行过程中，是否符合相关法律法规和工程建设标准。关注合同履行过程中的违约责任，确保自身权益受到保障。若发生争议，应及时通过友好协商解决，协商不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：在签订合同前，对合同双方的主体资格进行审查，必要时可咨询专业律师。在签订合同过程中，详细阅读合同条款，对于关键条款应予以明确，避免产生歧义。在合同履行过程中，严格按照合同约定和相关法律法规进行操作，确保工程质量、安全、进度和投资控制等方面符合要求。设立专门的合同管理团队，对合同履行过程进行跟踪管理，及时发现并解决潜在问题。建立完善的争议解决机制，对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决，协商不成的，再依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：合同法是调整合同关系及有关权利义务关系的法律规范总称。它规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律行为及其法律后果。2.委托方：委托方是指在合同中委托他人为自己办理某项事务的一方。在本合同中，甲方为委托方，乙方为受托方。3.监理方：监理方是指在合同中接受委托，对委托事务的实施进行监督管理的一方。在本合同中，乙方为监理方。4.监理范围：监理范围是指监理方在合同中约定的对委托事务进行监督管理的具体内容和范围。5.监理期限：监理期限是指监理方在合同中约定的履行监理职责的时间段。6.监理费用：监理费用是指监理方为履行监理职责，向委托方收取的费用。7.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金为合同总价款的10%。8.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。9.工程建设标准：工程建设标准是指国家或行业规定的在工程建设过程中应遵循的技术规范、质量要求、安全规定等。10.设计文件：设计文件是指在工程建设过程中，根据工程性质、规模和技术要求，由设计单位编制的指导施工的文件。应用场合：1.适用于各类工程建设项目的监理服务，包括但不限于房屋建筑、市政工程、交通设施、水利电力等。2.适用于委托方对监理服务质量、进度、安全等方面有较高要求的项目。3.适用于双方对监理费用、监理范围等方面有明确约定的项目。补充条款：1.双方在合同履行过程中，如需调整监理范围、监理期限、监理费用等关键条款，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。2.如遇国家法律法规、政策变化，影响合同履行，双方应按照国家相关规定，协商调整合同内容。3.双方应遵守合同保密原则，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。4.双方在合同履行过程中，应遵守职业道德，不得利用合同关系损害对方或第三方合法权益。5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方案。附件列表：1.甲方提供的工程建设项目相关资料，包括但不限于设计文件、