2024二手房屋买卖的合同范本

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：_________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。1.3该房屋的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，完成该房屋的过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付日期为____________________。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更费用由乙方承担。4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。4.3本合同签订后，如遇政策调整，导致该房屋价格发生变动，双方应按照实际情况协商处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋或未能按时办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给乙方。5.3乙方逾期支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给甲方。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系方式。2.确认房屋基本情况，包括位置、结构、所有权证号、建筑面积和使用面积。3.明确房屋价格及支付方式，包括房款金额和支付时间。4.约定交付及过户时间，确保双方按时履行义务。5.遵守附加条款，包括承担水、电、煤气、通讯等费用以及物业管理费、维修基金等。6.明确违约责任，包括违约金的支付标准和时间。7.确定争议解决方式，选择适用法律和法院。8.注意合同的签字（或盖章）日期，以确定合同的有效期。法律名词及名词解释：1.合同方：指参与合同签订的双方主体，即甲方（卖方）和乙方（买方）。2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。3.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有绝对支配权的权利。4.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权的总称。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原所有者名下转移到新所有者名下的手续。6.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，一般由政府部门颁发。7.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，一般由政府部门颁发。8.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.适用法律：指在合同争议解决中适用的法律体系，如中华人民共和国法律。11.法院：指具有审判权的司法机关，负责审理合同争议案件。应用场合：1.二手房屋买卖双方之间的交易。2.房屋所有权转移，包括土地使用权一并转移。3.买卖双方对房屋价格、交付时间、过户手续等有明确约定的情况。4.需要规定违约责任及争议解决方式的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时的现状确认，包括装修状况、家具家电等附着物的归属。2.房屋产权清晰声明，承诺无任何隐藏债务或法律纠纷。3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担的约定。4.房屋过户前后的物业管理费、维修基金等费用的承担责任。5.对于房屋交付后出现的问题，如质量问题、漏水等，的责任归属和解决方式。6.特殊情况的处理，如遇不可抗力等因素影响合同履行时的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋现状照片或视频资料。4.房屋买卖双方的身份证明复印件