2024简易租房合同协议范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及双方约定。经甲乙双方友好协商，特订立本租房合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法保留乙方物品作为逾期迁离的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。6.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者或有权出租房屋的合法代表。解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他有效证明文件，以证实其对房屋的合法所有权或使用权。2.承租方应提供真实有效的身份证明。解决办法：承租方应向出租方出示身份证或其他有效身份证明文件。3.租金、押金、违约金等金额应明确标明，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确写出具体的金额数目，以及计算方式和支付时间。4.租赁期限、房屋交付时间、迁离时间等时间节点应明确标明。解决办法：在合同中具体写出时间节点，避免含糊其辞。5.房屋使用和维修责任应明确划分。解决办法：在合同中具体写出房屋的正常磨损和由于不当使用导致的损坏的区别，以及对应的维修责任方。6.合同的签订和解除应遵循法定程序。解决办法：在合同中明确写出合同解除的条件和程序，以及相关的法律后果。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，通常以年为单位。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用和完好无损，支付给出租方的费用。6.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，通常由房地产管理部门颁发。8.身份证明：指证明个人身份的法律文件，通常为身份证。应用场合：1.个人出租自用住房。2.企业出租办公场所。3.房东与租客之间的房屋租赁交易。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的允许与否，以及相关责任分配。2.维修责任条款：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。3.提前解约条款：规定在租赁期间，双方提前解约的条件和后果。4.房屋改造条款：如果乙方需要对房屋进行改造，应如何申请和协商。5.保险责任条款：明确房屋及内容的保险责任归属。附