2024农村购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的农村房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________（具体地址），房屋所有权证编号为：____________________。1.2房屋面积为：____________________平方米，建筑结构为：____________________。1.3房屋现状：____________________（描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）____________________（付款方式，如：现金、转账等）；（2）____________________（付款方式，如：现金、转账等）；（3）____________________（付款方式，如：现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起：____________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户费用由：____________________承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币：____________________元。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币：____________________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份信息，确保合同主体合法有效。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，进行核实。2.房屋产权清晰，无纠纷。解决办法：双方应向当地房产交易中心查询房屋权属情况，确保房屋产权清晰。3.房屋交易价格要合理，避免高估或低估。解决办法：可参考周边类似房屋的市场价格，进行合理评估。4.明确房屋交付时间及过户手续。解决办法：在合同中明确约定房屋交付时间及过户手续的办理流程。5.注意合同条款的完整性和明确性，避免模糊不清的表述。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保各项内容明确、完整。6.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方严格按照合同约定履行，如有争议，先尝试友好协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有的一切权利，包括使用、收益、处置等权利。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.农村房屋产权转移。3.农村房屋买卖合同签订。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于土地、建筑物、构筑物、树木、绿化等附属设施的所有权一并转让。2.房屋瑕疵：甲方应如实向乙方说明房屋的瑕疵情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。3.房屋交付条件：房屋交付时应符合国家有关农村房屋建设的相关法律法规，具备居住条件。4.过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起