2024厂房(仓库)租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的厂房（仓库）物业出租给乙方使用。具体面积、位置及用途等详见附件一。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途及维修责任3.1乙方应按约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。3.2租赁期间，甲方负责该物业的日常维护、维修，确保物业设施正常运行。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致，可提前解除本合同。5.2合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并经对方确认。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件，确保其合法性。2.明确物业的详细地址、面积、用途等，以免产生争议。解决办法：在合同附件中详细描述物业情况，并经双方确认。3.租金、押金等费用金额及支付时间、方式要明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额、支付时间及支付方式。4.租赁用途要明确，不得擅自改变，以免影响物业权益。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定擅自改变用途的违约责任。5.维修责任要明确，确保物业设施正常运行。解决办法：在合同中明确规定甲方的维修责任及乙方的事故责任。6.合同的变更、解除及违约责任要明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时快速解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。6.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.厂房租赁：适用于工业区、科技园区、仓储物流区等厂房租赁。2.仓库租赁：适用于物流中心、仓储配送中心等仓库租赁。3.商业物业租赁：适用于购物中心、写字楼、商铺等商业物业租赁。4.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅物业租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如允许，需遵守的相关规定。2.装修条款：明确乙方是否可以进行装修，装修的范围、费用及验收标准等。3.转租条款：明确乙方是否可以将物业转租给第三方，转租的条件及通知义务等。4.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障双方利益。5.变更条款：明确合同变更的条件、程序及通知义务等。附件列表：1.附件一：物业具体情况描述，包括地址、面积、设施等。2.附件二：物业平面图，明确物业的具体布局和用途。3.附件三：租金支付明细表，详细列出租金支付的时间、金额等信息。4.附件四：押金退还协议，明确押金退还的条件及程序。5.