2024二手房屋的买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和购房资格证明，如有需要，可委托专业律师进行审核。2.房屋信息真实准确，无任何隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方应如实提供房屋的真实情况，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.房屋交付时间及质量符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同要求，如有不符，甲方应承担维修责任。4.房款支付及过户手续办理顺利进行。解决办法：双方应按照合同约定时间支付房款，并协同办理过户手续，如有困难，可协商解决或寻求专业律师协助。5.合同履行过程中如发生争议，及时采取解决措施。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，应按约定支付房款并接受房屋交付。3.定金：乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.购房资格证明：政府部门出具的证明文件，用以证明乙方具有购买房屋的资格。7.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的二手房屋买卖。3.任何涉及二手房屋买卖的其他情况。补充条款：1.房屋装修及附属设施：详细列出房屋现有的装修及附属设施，包括但不限于家具、家电、装修材料等。2.房屋交付条件：明确房屋交付时的具体条件，如清偿所有债务、完成维修等。3.房屋过户时间及费用：具体约定过户的时间节点及所需支付的费用。4.房屋质量保证：甲方对房屋质量做出的承诺及保障措施。5.房屋保险：明确房屋保险的购买、转移及责任承担等问题。6.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，需约定租赁合同的转让及权利义务。7.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行规定。8.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及相应程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及装修效果图。4