2024经营用房简单租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址为：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规，使其符合租赁目的的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险金额不得低于租赁财产的实际价值。5.3保险受益人为甲方和乙方。第六条房屋使用6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条提前解除合同7.1租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同金额的__%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认其合法经营资格。2.明确房屋信息，包括位置、面积、结构等，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋信息，并可附上房屋照片、图纸等资料。3.租金及支付方式的约定要清晰，避免因误解导致违约。解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式等，并在合同中详细注明。4.维修责任的划分要明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方各自的维修责任范围。5.保险事宜要办理齐全，确保双方权益。解决办法：乙方按照合同约定及时投保，并将保险单副本交给甲方留存。6.合理使用房屋，不得擅自改动结构，不得转租给第三方。解决办法：在合同中明确规定乙方对房屋的使用范围和禁止行为。7.提前解除合同的情况下，按照合同约定办理，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。8.违约责任要明确，确保合同履行。解决办法：在合同中详细约定违约金的计算方式和违约责任。9.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修费用：指在租赁期间，因房屋及附属设施的正常维护、维修所产生的费用。7.保险：指乙方为租赁财产投保的财产保险，确保双方权益。8.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿金，用于弥补对方损失。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于甲方拥有经营用房，乙方需要租赁该房屋用于经营或其他合法目的的情况。2.适用于短期租赁（如少于一年）的场合，且租赁用途为非住宅用途。3.适用于甲方作为房屋的所有人或有权出租人，乙方作为合法注册的法人或其他组织的情况。补充条款：1.房屋用途限制：乙方只能将房屋用于合同约定的目的，不得擅自改变用途。2.房屋交付条件：详细描述房屋交付时应达到的条件，如清洁、维修状态等。3.房屋维修计划：列出甲方应进行的定期维修和检查计划。4.租金调整机制：在合同中约定租金调整的条件和频率。5.提前终止合同的条件：明确在何种情况下双方或单方可以提前终止合同。6.房屋占用费：如乙方在租赁期满后未能迁出，应支付的占用费标准。7.乙方违约的定义及后果：详细说明乙方违约的行为及相应的违约责任。8.争议解决的补充规定：如仲裁机构的选定、仲裁地点等。附件列表：1.房屋所有