2024网络综合建设部房地产合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房地产项目交由乙方进行综合建设，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目内容：________________第二条合同范围与内容2.1乙方负责甲方房地产项目的综合建设，包括但不限于：（1）建筑设计；（2）施工监理；（3）工程采购；（4）施工安装；（5）质量安全监管；（6）项目验收等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保项目顺利进行，并按期交付。第三条合同价格与支付3.1乙方向甲方提供的综合建设服务价格为人民币____元整（大写：________________元整）。3.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%；（2）项目进度达到____%时，支付合同总价款的____%；（3）项目验收合格后，支付合同总价款的____%。3.3甲方支付的价款，乙方应当开具合法的发票。第四条工期与质量4.1乙方应按照双方约定的工期完成项目。具体工期要求如下：（1）项目开工日期：________________；（2）项目竣工日期：________________。（1）国家标准；（2）行业标准；（3）甲方要求的其他标准。4.3乙方在建设过程中应严格遵守国家法律法规，确保工程安全。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2乙方如未按照约定工期完成项目，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：在签订合同前，双方应对相关法律法规进行充分了解，并在合同中明确约定遵守法律法规的要求。2.合同双方应保证提供的资料和信息的真实、准确、完整。解决办法：双方应按照合同约定提供相关资料和信息，并对提供的资料和信息承担法律责任。3.合同价款的支付和结算应按照合同约定的付款方式进行，确保资金安全。解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付和结算，如有争议，可通过友好协商解决。4.乙方应按照合同约定的工期和质量要求完成项目，确保项目顺利进行。解决办法：乙方应加强项目管理和质量控制，确保项目按期完成且符合合同约定的质量要求。5.合同双方应严格履行保密义务，保护合同双方的商业秘密。解决办法：双方应加强对合同内容和签订过程的保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.如发生违约行为，应按照合同约定的违约责任进行处理。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任进行处理，通过友好协商或法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房地产项目综合建设义务的一方。2.乙方：指负责房地产项目综合建设的一方。3.综合建设：指房地产项目的建筑设计、施工监理、工程采购、施工安装、质量安全监管、项目验收等活动。4.合同价款：指乙方为完成房地产项目综合建设所收取的费用。5.工期：指乙方完成房地产项目综合建设所承诺的时间。6.质量：指乙方完成的房地产项目综合建设符合国家标准、行业标准以及甲方要求的其他标准。7.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。8.保密义务：指合同双方在合同签订和履行过程中，对合同内容和签订过程予以保密的义务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。应用场合：1.甲方作为房地产开发商，乙方作为综合建设服务商，双方就房地产项目的综合建设服务达成合作时。2.甲方作为项目业主，乙方作为施工单位，双方就建设项目的设计、施工、监理等活动达成合作时。3.甲方作为委托方，乙方作为受托方，双方就某一特定项目的综合建设服务达成合作时。补充条款：1.项目变更条款：如项目在实施过程中发生变更，双方应协商一致，并按照约定的变更程序进行。2.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商一致，根据实际情况调整合同的履行期限或解除合同。3.保险条款：乙方应按照合同约定购买并维持必要的保险，包括但不限于建筑工程保险、雇主责任保险等。4.环境保护条款：乙方在建设过程中应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境，防止污染。5.安全文明施工条款：乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，做好施工现场的安全