工程项目节能监理实施细则

工程项目节能监理实施细则01

节能监理实施细则

编制人2日期：20制年月日

审核人：日期：2013年月日

XX县滨河园小区二期工程项目节能监理实施细则

1、监理实施细则的监理根据

(1)已批准的XX县滨河园二期1#、2#、3#、4#、5#、6#工程监理规划

(2)业主提供的本工程项目全套施工图纸

(3)已批准的xx县滨河园二期1#、2#、3#、4#、5#、6#工程施工组织设计

(施工方案)

(4)《无机保温砂浆墙体保温系统》(DB34/T1279—2010)

(5)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》(DB34/T1503—2011)

(6)《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)

(7)《民用建筑工程节能质量监督管理办法》(建质[2006]192号)

(8)《外墙外保温工程技术规程》

(9)《建设工程监理规范》(GB50319-2000)

(10)《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)

(11)《改性膨胀珍珠岩外墙外保温建筑构造国家建筑标准设计图集》

(06CJ07)

(12)《安徽省保障性住房建设标准》(DB34/1524-2011)

2、工程概况及专业工程特点

2.1工程概况

工程名称：安徽省xx县滨河园小区二期1#、2#、3#、4#、5#、6#楼

工程地点：xx县滨河园小区内

工程构成及建筑规模：1#楼建筑面积9402.7m\2#楼建筑面积2702.56m\

3#楼建筑面积3549.644#、5#楼建筑面积5768.66#楼建筑面积4355

1#楼为地下一层，地上九层、2#、5#楼为地上九层、3#、4#楼为地上十一层、

6#楼为地上六层；建筑主体高度1#楼为36.5m、2#、5#楼为28.26m、3#、4#

楼为34.06m、6#楼为23.95m；全框架结构、建筑结构类别3类、合理使用年限

50年、抗震设防烈度6度。

质量目标：合格

建设单位：城市经营投资有限公司

设计单位：合肥秋实城乡规划设计有限责任公司

施工单位：梅龙建筑集团有限公司(一标段)

安徽建筑安装工程有限公司(二标段)

监理单位：市工程建设监理公司

2.2专业工程特点

2.2.1墙体节能工程：外墙保温系统墙体使用烧结页岩多孔砖，保温材料1#

楼使用无机轻集料保温砂浆I型(40+10)厚；2#、3#楼3T1层使用无机轻集料保

温砂浆I型35厚，1-2层使用无机轻集料保温砂浆(35+10)厚；4#、5#楼使用

无机轻集料保温砂浆I型40厚；6#楼使用无机轻集料保温砂浆I型(35+20)厚；

分户墙保温系统：使用烧结页岩多孔豉。

2.2.2门窗节能工程：门窗框料1#、6#使用塑钢低辐射中空玻璃(6+12A+6)。

2#、3#、4#、5#楼三层以上使用塑钢中空玻璃(6+9A+6),1-2层使用塑钢低辐

射中空玻璃(6+12A+6)。

2.2.3屋面节能工程：使用60厚岩棉板。

3、监理工作的范围及内容

3.1监理工作的范围：东至县滨河园二期1#、2#、3#、4#、5#、6#工程建筑

节能施工方面的监理工作

3.2监理工作的内容：

3.2.1监理单位节能监理工作内容

(1)应建立健全节能教育培训制度，落实有关建筑节能的法律、法规与标准

的培训，做好培训记录。

(2)应制定专项节能检查制度，做好检查记录。

(3)对项目监理机构配备有关标准、规范、图集。

3.2.2项目监理部建筑节能监理工作内容

3.2.2.1施工准备阶段监理工作内容：

(1)项目总监组织监理人员认真熟悉设计文件，对图纸中存在的设计缺陷，

以书面形式提交建设单位，要紧审查：设计图纸是否完整，是否有设计说明，是

否有细部节点做法及有关技术性能指标要求；图纸是否通过施工图审查机构审查

合格；是否符合有关强制性标准条文要求。

(2)审查施工单位是否具备相应的资质，特别是专业厂方施工队伍的要紧施

工人员是否通过岗位培训，有无培训合格证书。

(3)审查施工单位编制的建筑节能工程施工技术方案，是否可行，是否是否

符合有关强制性标准条文要求。

(4)检查施工单位对建筑节能工程施工人员是否进行技术交底，有无交底记

录。

(5)要求施工单位现场制作样板块，记录样板施工全过程，并拍摄每个工序

施工照片，样板试验合格后，监理人员按样板施工步骤、程序进行操纵。

(6)项目总监组织监理人员学习有关规范，做好监理人员分工，落实责任制，

专业监理工程师组织编制建筑节能监理细则，总监审批。

(7)参加建筑节能设计交底与施工图会审会议。

(8)组织有关人员考察专业分包单位已完工程项目施工质量情况。

3.2.2.2施工阶段监理工作

(1)监理工程师对进场材料与设备的验收应按下列规定进行：

①对材料与设备品种、规格、包装、外观与尺寸进行检查认可，并在材料/

设备报审表中形成相应的检查记录；

②检查材料与设备质量合格证明文件、中文说明书及有关性能检测报告；进

口材料与设备应按规定检查出(入)境商品检验报告；

③对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；

④检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

⑤检查有无池州市建管部门建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

⑥按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，在基础工程验收

时对进场材料、构配件、设备进行见证取样、封样、留样送检复验，取样数量以

确保满足送实验室检测与现场留样为准。

对未经监理人员验收或者验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，

不得在工程上使用或者安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监

理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格

的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

(2)当承包单位使用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监

理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施与证明材料，并提请建设单位

组织专题论证，经审定后予以签认。

(3)督促、检查承包单位按照建筑节能设计文件与施工方案进行施工。

监理单位应按照建筑节能工程有关标准、规范要求，操纵节能设计的洽商与

变更，符合要求后应由监理或者建设单位确认。

(4)对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥与热工缺陷部位的施

工，与墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式

实施监理，符合要求后予以签认。

对未经监理人员验收或者验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位

不得进行下一道工序的施工。

(5)专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批与

分项工程报验申请表与质量检查、验收记录进行现场检查与资料核查，符合要求

后予以签认。总监理工程师应主持建筑节能分部工程验收，会同参与工程建设各

方共同进行，其验收的程序与组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300的规定，符合要求后予以签认。

(6)对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，

要求承包单位整改，并检查整改结果。

3.2.2.3竣工验收阶段的监理工作

(1)查验建设单位委托具有相应资质的建筑节能检测机构出具的报告。

要紧有：围护结构节能性能与系统功能检验报告；要紧材料、设备有关节能

的技术性能检验报告或者评价报告；有代表性的房间或者部位与系统功能的建筑

节能性能进行见证抽样、现场检验的检验报告或者评价报告；

(2)审查承包单位报送的建筑节能工程质量操纵资料。

(3)出具监理质量评估报告。工程监理单位应在单位工程质量评估报告中明

确执行建筑节能标准与设计要求的情况及节能工程质量评估结论。

(4)签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《安徽省民用建筑节能审

查备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

4、工程质量操纵目标

工程质量操纵目标为合格，具体要达到下列要求：

4.1.建筑节能工程的检验批验收合格应符合的规定：

⑴检验批应按主控项目与通常项目验收；

⑵主控项目应全部合格；

⑶通常项目应合格；当使用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格,

且其余检查点不得有严重缺陷；

⑷应具有完整的施工操作根据与质量验收记录。

4.2建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合的规定：

⑴分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

⑵分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

4.3建筑节能分部工程验收时，应符具备的条件：

⑴质量操纵资料应完整，质量操纵资料要紧包含：

a、图纸会审记录、设计变更通知书与竣工图；

b、要紧材料、设备、成品、半成品与仪器、仪表的出厂合格证明及进场检

(试)验、复报告；

c、隐蔽工程检查验收记录；

d、设备、管道系统检验记录；

e、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；

f、分部工程质量验收记录；

g、观感质量综合检查记录；

h、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验与系统功能检验报告

⑵建筑节能工程分部工程质量验收，应在各有关分项工程验收合格的基础上

进行。

⑶应对要紧材料、设备有关节能的技术性能，与有代表性的房间或者部位与

系统功的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，要紧材料与设备有关节能

的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；

建筑工程完工后,应抽取有代表性的房间或者部位,对建筑节能性能中围

护结构节能性能进行见证抽样现场检验,并出具检验报告或者评价报告。

建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或者部位，应对建筑节能性能

中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或者评价报告。

⑷观感质量验收应合格。

单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。对

建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程，不得进行竣工验收。

5、专业监理工程师监理工作流程

5.1门窗施工队伍的资质审核流程图

5.2保温节能施工队伍的资质审核流程图

5.3工程材料、构配件设备质量操纵基本程序

5*4隐蔽、检验批、分项、分部工程签认基本程序

6、监理工作措施及方法

6.1监理工作措施

在监理操纵的整个过程中坚持“一个原则”，抓住“两个重点”，分清“三

个阶段”，使用“四个手段”，监督“五个因素”。

“一个原则”就是把监督施工承包单位严格按工程承包合同、国家技术规范、

设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的一条原则。

“两个重点”就是把“重要的分项分部工程”与“关键部位”作为质量操纵

的重点来抓。由于这些部位往往都是我们所设置的质量操纵点。

“三个阶段”即“施工准备阶段”、“施工阶段”与“工程验收阶段”。针对

三个阶段不一致的工作内容与不一致的质量影响因素，分别采取不一致的监理方

法与措施。

“四个手段”即监理工作通常所使用的“检查”、“测量”、“试验”、与“指

令性文件”等四种方法。

“五大因素”，即人员因素、工程材料、机械设备、工艺方法与环境条件。

紧紧抓住影响建筑节能工程质量的五大因素，分别采取相应的操纵方法与手段，

力争实现质量操纵目标。

6.2监理工作方法

6.2.1做好质量跟踪监控工作，首先与施工单位共同规定双方务必遵守的质

量操纵工作程序，并约定到现场的时间，按规定程序与约定时间做好旁站、抽样

检验、及现场巡视等多种形式的监督检查工作。

巡视巡视是监理人员在施工现场的要紧活动，通过巡视及时发现问题，解

决问题，将问题解决在萌芽状态。在巡视中可使用摄像、摄影等手段记录施工过

程中出现的质量问题或者质量隐患。监理人员巡视检查的要紧内容有：

①是否按照设计文件、施工验收规范与已批准的施工方案进行施工；

②所使用的材料、构配件与设备是否是已经报验合格的同种产品；

③施工管理人员与施工人员的技术素养及流淌情况，特别是质检、安检人员

是否到岗到位；

④施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足要求，特殊工种操作人员是

否持证上岗；

⑤施工环境是否对工程质量产生不利影响；

⑥已施工部位是否存在质量缺陷；

⑦施工机械、试验测量仪表等是否按需要配备及保证有良好的使用状态并计

量正确等。

旁站制定全面的旁站计划与旁站方案，在规定的“见证点”到来时专业监

理工程师应按约定准时进行旁站监督，工作结束后应在见证表上签字，作为责任

根据。

文字资料的审查监理人员应审查下列资料的真实性、正确性、完整性与及

时性，用以说明质量操纵过程的正确与操纵结果的合格：

①工程开工报审资料；

②施工单位与作业人员是资质证书、岗位证书等；

③工程材料/构配件/设备质量合格证明资料；

④检验批、分项、分部工程报验资料；

⑤各类试验、检验、测试报告；

⑥工程变更资料等。

平行检验利用一定的检测手段在承包单位自检的基础上，按一定比例进

行独立抽检，作出自己对工程质量的独立推断。检验时注意所用检测仪器、仪表

及工具的准确性。

工程中间交接验收按施工质量验收规范的要求，及时做好隐蔽工程验收,

检验批、分项、分部工程验收，工序交接验收，设备或者系统试运行等。

6.2.2利用指令性文件与通常文书。监理工程师在巡视过程中所发现的质量

缺陷或者质量问题应及时利用监理工程师通知单的形式责令承包方进行整改；当

出现紧急情况或者重大违规事件时，可报告总监理工程师，由总监理工程师下达

工程暂停令；关于通常性工作建议与希望则可使用监理工作联系单等形式向承包

方提出。

6.2.3利用工地例会与专题例会。定期开好工地例会，并根据现场实际需要

适时组织专题会议，是做好各施工方之间与各分部施工之间配合与协调工作的较

好形式。

6.2.4利用支付手段。假如承包方达不到工程质量要求的标准，监理工程师

有权采取拒绝签署支付文件，停止对承包方部分或者全部工程款。

7、工程质量操纵

7.1墙体节能工程

外墙使用200烧结页岩多孔豉、外墙保温材料使用无机轻集料保温砂浆I

型，分户墙使用200厚烧结页岩多孔砖

7.1.1主体结构基层：

外墙、分户墙主体结构基层使用200烧结页岩多孔砖。

质量操纵要求

通常要求

①砌块务必在出斧自然养护28天后方可砌筑上墙，不一致强度、不一致密

度等级的砌块不能混砌

②施工前应检查砌块含水率，使用干作业法施工，砌块上墙含水率应操纵在

15%左右。

③砌块组砌应上下错缝、内外搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3,不

应小于150mln,竖向通缝不应大于两皮砌块。

④砌筑灰缝应做到横平竖直，灰缝饱满，水平灰缝厚度与垂直灰缝宽度应操

纵在8mm至12mm,水平灰缝砂浆饱满度不得低于90%,垂直灰缝砂浆饱满度不得

低于80%,不得出现瞎缝、透缝、假健。

⑤砌块与构造柱、混凝土柱或者墙体交接处，应按每两皮砌块即不大于600

mm的高度设置两根66拉结筋，伸入砌体内长度不应小于1000mm,拉结筋末端

应设90°弯钩，拉结筋应设置在灰缝内，不得漏放。

⑥砌块切锯、钻孔、开槽、设置预埋件等均应使用专用工具。每日砌筑高度

应操纵在1.4m以内，砌筑在梁板底时应静7天后再继续施工。

⑦砌体墙顶面与梁板底面应预留不大于50nmi间隙，墙顶应通长放置高强弹

性材料，顺墙长方向应用防腐木楔楔紧。并用L150X80X80X5角铁@600卡固，

再在木楔两侧用干硬性水泥沙浆填实或者用PU发泡剂嵌实。

⑧墙体砌筑后应做好防雨遮阳处理，雨雪天应停止砌筑外墙。

⑨门窗洞口两侧应按塑窗、铝合金等门窗框安装固定要求的位置砌入与砌块

等高等宽的C15混凝土砌预制件，宜用塑料膨胀锚栓或者其它连接件固定门窗

框，其间隙宜用聚氨酯发泡材料或者耐候建筑胶填塞密实。

主控项目

①烧结页岩多孔砖尺寸偏差、外观质量、干密度、强度等级务必满足设计与

规程要求。

抽样检查数量：同生产厂家、同规格、同级别不超过五万块为一检验批。

检验方法：查混凝土砌块的检测报告。

②砌筑砂浆的技术性能指标务必满足设计与技术规程要求。

抽样检验数量：以不超过250nl2的砌体的砌筑砂浆为一检验批，每台砂浆搅

拌机至少抽查一次。

检验方法：以砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块，查验试块的抗压与

粘结强度实验报告单。

③砌筑砂浆饱满度：水平灰缝不低于90%、垂直灰缝饱满度不低于80虬

抽查数量：每检验批很多于5处，。

检查方法：用百格网检查砌块与砂浆的粘结痕迹面积。每处检查3块，取其

平均值。

④砌体接槎、拉结筋的设置与框架填充墙的塞顶务必符合规程的要求。

抽检数量：每检验批抽20%,且很多于5处。检验方法：观察、测量。

通常项目：

①组砌方法正确

检验数量：外墙每20米抽查一处，每处3到5米，且很多于3处；内墙按

有代表性的房间抽查10%。且不应少于3间。

检验方法：观察、测量并记录。

②墙体暗敷管线的开槽。

抽查数量：每检验批很多于5处；

检验方法：观察、测量并记录。

③砌块砌体的同意偏差应符合表7-1-1-2的要求。

表砌块砌体尺寸同意偏差

序项目同意偏检验方法检验数量

差

1砌体轴线偏移10用经纬仪或者检查测量记检验批的20%,外

录墙抽50%

2墙面垂直度（W8用经纬仪或者吊线与尺量检验批的10%,且

10）检查很多于5处

3表面平整度6用2米靠尺与塞尺检查检验批的10%,且

很多于5处

4门窗洞口宽度±5用尺检查检验批洞口的

10%,且很多于5

处

5外墙上下窗口20以底层窗口为准，用经纬检验批的10%,且

偏移仪或者吊线检查不应少于5处

6水平灰^平直8拉10米线与尺检查有代表性的自然

度间10%,很多于3

间，每间很多于2

处

7.1.2外墙外保温节能工程：本工程外墙外保温为无机轻集米「保温砂浆I型外墙

外保温系统。

7.1.2.1质量操纵点的设置

外墙外保温系统质量操纵点的设置见表7-1-2-1.

表7-1-2-1外墙外保温系统质量操纵点的设置

操纵

序号操纵点操纵内容

方法

1材料进场1对系统构成材料的品种、规格、包装、外观与尺现场

报验寸等进行检查验收。2对系统构成材料的质量证检查

明文件进行核查。进入施工现场的系统构成材料核对

均应具有出厂合格证、中文说明书及有关性能检

测报告，进口材料应按规定进行出入境商品检验。

3、对是否具有有效的建设行政主管部门备案登

记与推广证明进行核对。4、对系统构成材料应按

照设计文件、本规程与《建筑节能工程施工质量

验收规范》GB50411的规定在施工现场抽样复验。

复验应为见证取样送检。

基层无机保温砂浆墙体保温工程施工前应检查基观察、

处理层墙体是否满足设计与施工方案要求。基层应坚测量

2实、平整、无灰尘、无污垢、无油渍、无残留灰

块，并已验收合格。省标要求需用20厚防水砂浆

找平处理。

吊垂线、套在建筑外墙大角、外门窗、变形缝:及其他必观察、

方、弹操纵要处应挂垂直基准线，并弹出操纵线。应使用无测量

线、做灰机保温砂浆做标准厚度灰饼，然后冲筋，其厚度

3

饼、冲筋以墙面最高处为基准，保温砂浆厚度不小于设计

厚度，并进行垂直度检查，门窗口处及墙体阳角

部分不得使用水泥砂浆做护角

施工界面基层界面应使用喷涂或者滚涂方式均匀满涂观察、

砂浆、粘贴界面砂浆，且应拉毛。在不一致基体材料交接处，测量

翻包网格应按设计文件要求与有关标准规定进行加强处

4

布理。关于涂料饰面工程，在变形缝、门窗洞口边

等处应先用抗裂砂浆粘贴翻包网格布，甩出的耐

碱网格布宽度不得小于200mm。

保温砂浆保温砂浆应按照设计或者试验室给出的配合现场

配制比配制。当未给出要求时，应按照施工方案与产检查、

5品说明书配制。使用机械搅拌，搅拌好的砂浆应核对、

均匀，粘稠度便于施工，并应在L5h内用完。计量

保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前施工，且应分层施现场

施工工，每遍施工厚度不宜超过15mm，并应压实赶平，检查、

两遍施工间隔时间不应少于24h,最后一遍应达到测量

冲筋厚度并用刮杠压实、搓平。按照建筑立面设

6

计图纸要求设置分隔健，缝宽20mm,分隔健围成

的每块墙面面积不应大于36m%保温层与基层之间

及各层之间粘结务必牢固，不应脱层、空鼓与开

裂。

表续1外墙外保温系统质量操纵点的设置

序操纵点操纵内容操纵方

法

7保温砂浆保温层施工后养护时间不宜少于7天。严禁水冲、现场检

养护及验撞击与振动。凡保温层出现局部空鼓、开裂、表面查

收疏松及厚度、垂

直度、平整度、阴阳角方正等不符合设计文件要求

与本规程及有关标准规定的，应进行修补。隐蔽验

收合格后，方可进行抗裂砂浆施工。

8抗裂砂浆抗裂砂浆应分两层均匀施工在保温层上，将耐现场检

施工碱网格布或者热镀锌电焊网需埋入抗裂砂浆层中，查

严禁耐碱网格布或者热镀锌电焊网干铺在保温层面

上再用砂浆涂布。搅拌好的砂浆应在1.5〜4h内用

完，超时不得加水搅拌再用。

9耐碱网格1涂料饰面时，首先把外门窗洞口部位附加耐碱现场检

布或者热网格布翻包边铺贴好。接着，在门窗洞口四角各做查

镀锌电焊一块300mmX400mm附加耐碱网格布，铺贴方向为

网施工45°o完成上述工序后方可粘贴大面上的耐碱网格

布。

大面积耐碱网格布粘贴：首先在保温层上抹抗

裂砂浆，刮平，在抗裂砂浆可操作时间内，将预先

裁好的耐碱网格布铺贴在第一层抗裂砂浆上，并绷

直铺平，将耐碱网格布压入抗裂砂浆内。然后抹第

二层抗裂砂浆至规定厚度，并由中间向上下、左右

方向将抗裂砂浆刮平。耐碱网格布不得干贴，铺贴

应平整，无褶皱、不露边。

首层墙面应使用铺贴双层耐碱网格布进行加强

处理。第一层铺贴加强型耐碱网格布应使用对接方

法，抹砂浆后进行第二层网格布铺贴，第二层铺贴

普通型耐碱网格布应使用搭接方法，耐碱网格布左

右搭接宽度不小于100mm,上下搭接宽度不小于

80mm,两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。

2面砖饰面时，应先在门窗洞口四角各做一块

200mmX600mm的附加热镀锌电焊网片，铺贴方向为

45°,并应固定牢靠。然后进行大面积的抹第一遍

抗裂砂浆，厚度操纵在2〜3mm。根据基层尺寸裁剪

热镀锌电焊网分段进行铺贴，热镀锌电焊网的长度

最长不应超过3m,施工前将边角处的热镀锌电焊网

预先折成直角。铺贴过程中不应形成网兜，网张开

后应顺方向依次平整铺贴，并用塑料锚栓将其锚固

于基层墙体上，热镀锌电焊网搭接宽度不应小于

50mm。在窗口内侧面、女儿墙、沉降缝等热镀锌电

焊网收头处，应用水泥钉加垫片将热镀锌电焊网固

定在主体结构上。热镀锌电焊网铺贴完毕经检查合

格后方可抹第二遍抗裂砂浆，并将热镀锌电焊网包

覆于抗裂砂浆之中。

3在保温系统与非保温系统部分的接口部分，大

面上的耐碱网格布或者镀锌电焊网需要延伸搭接到

非保温系统部分，搭接宽度不小于100mm。

4分格健处应沿凹槽将耐碱网格布埋入抗裂砂浆

内。

10锚固件安锚固件的安装应在热镀锌电焊网铺贴后进行。

装应使用冲击钻钻孔，在基层内的锚固深度不小于

25mm,锚固件数量、分布位置应符合设计要求，并

应每平方米很多于5个，且随墙面高度适当增加，门

窗洞口边锚固件应加密，间距为不大于300mm。

表7-1-2-1续2外墙外保温系统质量操纵点的设置

序操纵点操纵内容操纵方法

Q

11涂料饰涂料饰面应使用柔性耐水腻子与弹性涂料。弹现场检查

面施工性底涂应涂刷均匀，不得漏涂。柔性耐水腻子应在

抗裂防护层干燥后刮批，应做到光洁平整。饰面涂

料应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮

与掉粉。涂料饰面施工应符合《建筑装饰装修工程

质量验收规范》GB50210的规定。

12面砖饰面豉粘贴应使用专用面砖粘结砂浆与勾健料。现场检查

面施工面豉背面应全面积粘贴，并使用双涂法施工。面豉

接缝应平直、

光滑，填嵌应连续、密实。宽度与深度应符合设计

要求。

13勒脚接1在无地下室的情况下，散水与水泥砂浆勒脚面现场检查

缝处理层接缝处、保温层的收口应使用耐候密封胶嵌健。

2在有不保温地下室或者室内外高差较小的情

况下，散水与保温层、抗裂层之间的接缝间隙为

20mm,先压入聚乙烯泡沫塑料棒，然后用耐候密封

胶嵌缝。

3在有保温地下室情况下，保温层的设置及墙面

防水层做法应作具体设计，施工时应符合设计要求。

14檐口、女1涂料饰面女儿墙的构造从内向外依次为：界面现场检查

儿墙处砂浆一无机保温砂浆保温层一第一层抗裂砂浆-*耐

理碱网格布一第二层抗裂砂浆一防水涂料。

2面砖饰面女儿墙的构造从内向外依次为：界面

砂浆一无机保温砂浆保温层一第一层抗裂砂浆一热

镀锌钢丝网一第二层抗裂砂浆一面砖（含勾缝料）。

3檐口、女儿墙顶耐碱网格布或者镀锌电焊网需要

延伸搭接到非保温系统部分，搭接宽度不小于

100mm。在女儿墙压顶

板下底面与外保温系统的保护层之间的接缝应使用

耐候密封胶嵌缝。

15门窗洞1窗框四周缝隙应使用弹性闭孔材料嵌填，保温现场检查

口处理系统与窗框四周外侧边的接健健隙应为5mm〜10mm

并用耐候密封胶嵌缝。

2涂料饰面窗口应做滴水槽（宽X深=10mmX

lOinm）,根据设计文件要求，在保温层上弹出滴水

槽的位置，用壁纸刀或者开槽机沿弹好的滴水线开

出凹槽（宽12mm,深12mm）,将抗裂砂浆填满凹槽，

将成品滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，

并用抗裂砂浆抹平茬口。

3关于饰面砖的窗口，不设滴水条，但窗水平边

框下边缘的水平砖与竖直砖的接健应留10mm的接

缝。

4金属板窗台的做法应根据设计文件要求施工。

16空调机1空调机搁板与基层墙面间所形成的阴角，基层现场检查

搁板处墙面上保温系统的抗裂砂浆、增强网应延伸到空调

理机搁板上下表面100mm。

2空调机搁板的上表面应使用1：2的水泥砂浆

做成微坡，最薄处保温层厚度为20mm。

3空调机搁板的下表面应做滴水条，具体做法与

本规程”7.6.3门窗”中的第2条相同。

序操纵点操纵内容操纵方

号

法

墙

身变

171变形缝内设置膨胀聚苯板作保温层材料，膨胀现场检

缝处

形

聚苯板内外表面均满喷砂浆界面剂。查

理

2施工时先将大幅面的聚苯板（层高XL2m宽）

排列就位于待施工的墙外侧，当墙体为砌体时，将锚

筋的一端钩紧聚苯板，另一端砌入墙体灰缝中（锚筋

横纵间距为600H1H1左右，水平方向每块膨胀聚苯板应钩

紧两处）；如墙体为现浇钢筋混凝土时，则按上述问

距将钩紧膨胀聚苯板锚筋的另一端与墙体钢筋绑牢后

浇入墙体中。

3变形缝盖缝板使用1mm厚铝板或者0.7mm厚镀锌

钢板，盖缝板应根据^宽、缝口构造、变形的要求等

因素制作。凡盖^板外侧与保温砂浆相接触处，应盖

缝板的该部位钻孔若干（孔面积约占接触面积的25%

左右），以增强抹灰层与面层的咬接。

18落水管为保持外保温系统的完整，落水管管箍固定件应现场检

管箍固预埋，悬挂件与保温系统饰面层的最小间距为20mm,查

定件处且在固定件四周嵌耐候密封胶。

理

19穿墙管、1根据过墙管外径R,在保温层上开取R+2〜5mm的现场检

穿墙套圆孔，在孔内壁涂一至二遍渗透防水剂。查

管（如2用耐候密封胶将过墙管与保温层之间的接健密

PVC管）封压实。

孔洞处

理

20分隔缝1保温层、抗裂砂浆及饰面层的分隔缝设置位置现场检

处理应一致；查

2分隔缝内应用塑料泡沫棒条填塞，再用防水耐

候密封胶封堵成内凹圆弧形，不得用抗裂砂浆等材料

封堵。

7.1.2.2工程质量要求

7.1.2.2.1通常规定

7.1.2.2.1.1无机保温砂浆墙体保温工程的质量验收除应执行无机保温砂

浆技术规程外，尚应符合《建筑工程施工质量验收标准》GB50300、《建筑装饰装

修工程质量验收规范》GB50210.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的

有关规定。

7.1,2.2,1.2基层墙体质量验收合格后方可进行无机保温砂浆墙体保温工程

施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收与检验批验收，施工完成

后应进行墙体节能分项工程验收。

7.L2.2.L3无机保温砂浆墙体保温系统的所有构成材料应由系统供应方成

套供应，并提供有效、完整的系统型式检验报告，型式检验报告应包含系统及其

构成材料全部性能指标，型式检验报告有效期为2年。

7.1.2.2.1.4无机保温砂浆墙体保温工程应对下列部位或者内容进行隐蔽

工程验收，并应有全面的文字记录与必要的图像资料：

①保温层附着的基层及其表面处理；

②界面层的界面砂浆涂刷；

③保温砂浆分层施工，与基层及各层之间的粘贴；

④锚栓的有效锚固长度及数量；

⑤耐碱网格布（加强网、普通网）、热镀锌电焊网铺设；

⑥墙体热桥部位处理；

⑦被封闭的保温层、抗裂防护层厚度；

⑧阴阳角、门窗洞口保温层加强处理；

⑨保温层、饰面层的防水及密封处理。

7.1.2.2.1.5无机轻集料保温砂浆墙体保温工程验收的检验批划分应符合下

列规定：

①使用相同材料、工艺与施工做法的墙面，每500〜lOOOm,面积划分为一个检

验批，不足500m?也为一个检验批。

②检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施

工单位与监理（建设）单位共同商定。但验收项目、验收内容、验收标准与验收

记录均应遵守本规程的规定。

7.1.2.2.1.6无机轻集料保温砂浆墙体保温工程的检验批质量验收合格，应

符合下列规定：

①检验批应按主控项目与通常项目验收；

②主控项目应全部合格；

③通常项目应合格；当使用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，

且其余检查点不得有严重缺陷；

④应具有完整的施工操作根据与质量验收记录。

7.1.2.2.1.7无机保温砂浆墙体保温系统墙体节能分项工程质量验收合格，

应符合下列规定：

①分项工程所含的检验批均应合格；

②分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

7.1.2.2.1.8无机轻集料保温砂浆墙体保温工程施工完成后，应对其外墙节

能构造进行现场实体检测。其检测应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411与本规程的规定。

7.1.2.2.1.9无机轻集料保温砂浆墙体保温分项工程验收时应对下列资料

核查，并纳入竣工技术档案：

①设计文件、图纸会审记录、设计变更与洽商记录；

②施工方案与施工技术交底；

③系统型式检验报告、要紧构成材料与构件的产品合格证、出厂检验报告与

进场验收记录、进场复验报告、见证试验报告；

④隐蔽工程验收记录与有关图像资料；

⑤施工记录、检验批验收记录；

⑥系统构造现场实体检验记录；

⑦其他务必提供的资料。

7.1.2.2.2主控项目

7.1.2.2.2.1用于无机保温砂浆墙体保温系统的构成材料的品种、规格应符

合设计要求及本规程、有关标准的规定。

检验方法：观察、尺量或者称重检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应

按照其出厂检验批进行核查。

7.1.2.2.2,2无机轻集料保温砂浆墙体保温系统的无机保温砂浆的导热系

数、干密度、抗压强度、燃烧性能应符合本规程与设计要求。

检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。

检查数量：全数检查。

7.1.2.2.2.3无机轻集料保温砂浆墙体保温系统使用的保温材料与粘结材

料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

①无机保温砂浆：干密度、抗压强度、导热系数

②抗裂砂浆：拉伸粘结强度

③界面砂浆：压剪粘结强度

④耐碱网格布：拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率

检查方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000册2下列时

各抽查很多于3次；当单位工程保温墙风光积在20000m2以上时各抽查很多于6次。

7.1.2.2.2.4无机保温砂浆墙体保温工程施工前应按照设计与施工方案的

要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

检验方法：参照设计与施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检验。

7.1.2.2.2.5无机轻集料保温砂浆墙体保温工程各层构造做法应符合设计

要求，并应按照通过审批的施工方案施工。

检验方法：参照设计与施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检验。

7.1.2.2.2.6无机轻集料保温砂浆墙体保温工程的施工，应符合下列规定：

①保温层的施工厚度务必符合设计要求，不得有负偏差。

②保温砂浆应分层施工，每层施工厚度不大于15mm。保温层与基层之间及各

层之间的粘结务必牢固，不应脱层、空鼓与开裂。

③当保温层使用预埋或者后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深

度与拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。穿越保温

层的预埋或者后置锚固件的防水处理应符合设计要求。

检验方法：观察；手扳检查；保温层厚度使用钢针插入或者剖开尺量检查；

粘接强度与锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查很多于3处。

7.1.2.2.2.7保温层施工时，应在施工中制作无机保温砂浆同条件养护试

块，检测其导热系数、干密度与抗压强度。无机保温砂浆的同条件养护试块应见

证取样送检。

检验方法：核查试验报告

检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块很多于3组。

7.1.2.2.2,8无机保温砂浆墙体保温工程各类饰面层的基层及面层施工，应

符合设计与《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列

规定：

①饰面层施工的基层应无脱层、空鼓与开裂，基层应平整、洁净，含水率应

符合饰面层施工的要求。

②外墙外保温工程不宜使用粘贴饰面砖做饰面层；当使用时，其安全性与耐

久性务必符合设计与有关标准的规定。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果

应符合设计要求与有关标准的规定。

③外保温工程的饰面层不得渗漏。当外保温工程的饰面层使用饰面板开缝安

装时，保温层表面应具有防水功能或者采取其他防水措施。

④外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

检验方法：观察检查；核查试验报告与隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检查

7.1.2.2.2.9外墙或者毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体

上凸窗四周侧面，应按设计要求采取节能保温措施。

检验方法：参照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记

录。

检查数量：每个检验批抽查5%,并很多于5个洞口。

7.1.2.2.3通常项目

7.1.2.2.3.1进场无机保温砂浆墙体保温系统构成材料的外观与包装应完

整无破旧，符合设计要求与产品标准的规定。

检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

7.1.2.2.3.2耐碱网格布加强网、普通网及热镀锌电焊网的铺贴与搭接应符

合设计与施工方案的要求。无机保温砂浆、抗裂砂浆应密实，不得空鼓，耐碱网

格布加强网、普通网及热镀锌电焊网不得皱褶、外露。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查很多于5处，每处很多于2m1

7.1.2.2.3.3设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥

措施。

检验方法：参照设计与施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：按不一致热桥种类，每种抽查10%,并很多于5处。

7.1.2.2.3.4施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照

施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。

检验方法：参照施工方案观察检查。

检查数量：全数检查。

7.1.2.2.3.5墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不一致材料基体的交接处

等特殊部位，其保温层应采取防止开裂与破旧的加强措施。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：按不一致部位，每类抽查10%,并很多于5处。

7.1.2.2.3.6墙体无机保温砂浆层接茬应平顺密实，保温砂浆厚度应均匀。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每个检验批抽查10他并很多于10处。

7.1.2.2.3.7无机保温砂浆保温层、抗裂防护层的同意偏差与检验方法应符

合表7-1-2-2的规定。

表7-1-2-2无机保温砂浆保温层、抗裂防护层的同意偏差与检验方法

同意

序

号检查项目偏差检查方法检查数量

值

1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查

2表面平整度4用2m靠尺与塞尺检查

每个检验批抽查

3阴阳角方正用直角检测尺检查

410%,并很多于5

拉5m线，不足5m拉通线，用钢

分格条直线处。

44直尺检查

度

7.2.屋面保温系统

屋面保温系统使用使用60厚岩棉板铺设，现浇水泥找坡。

7.2.1质量操纵点的设置：

屋面保温系统质量操纵点的设置见表7-2-1

表7-2-1屋面保温系统质量操纵点的设置

序操纵点操纵内容操纵方法

口

1材料设备进场质保资料齐全有效、外观、尺寸与燃烧性能现场检查、

检验合格核对

2基层处理基层验收合格、表面平整、干净、干燥现场检查

3现浇水泥保温现浇水泥保温材料的配比、搅拌、运输、浇现场检查

材料的搅拌与筑厚度，热桥部位细部节点做法；岩棉板施

施工，岩棉板的工是否紧贴基层、铺平垫稳、拼健严密、找

铺贴施工坡正确，热桥部位节点做法。

7.2.2工程质量要求:

7.2.2.1通常规定

①屋面保温系统的施工除按《建筑工程施工质量验收标准》GB50300、、《建

筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的有关规定外，尚应符合《屋面工程施

工质量验收规范》GB50207-2002的要求。

②屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中

应及时进行质量检验、隐蔽工程验收与检验批验收，施工完成后应进行屋面节能

分项工程验收。

③屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有全面的文字记

录与必要的图像资料：基层；保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；

屋面热桥部位；隔汽层。

④屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层与防水层的施工，避免

保温层受潮、浸泡或者受损。

7.2.2.2主控项目

①用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求与有关

标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应

按照其出厂检验批进行核查。

②用于屋面节能工程的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或者

压缩强度、燃烧性能务必符合设计要求与强制性标准的规定。

检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。

检查数量：全数检查。

•强制性条文。

•检查方法：参照标准与设计要求核查产品质量证明文件，重点核查材料进

场质检报告。

•检查内容：检查保温隔热材料的导热系数（热阻）、蓄热系数、惰性指标

是否符合设计要求与有关产品标准要求。岩棉板材料性能要求见表7-2-2

表7-2-2岩棉板材料性能表

导热系数蓄热系数热阻值热惰性标修正系

材料名称

[W/(m*k)][W/(m2-k)][W/(m2-k)]D=R.S数a

岩棉板0.0500.591.0000.711.2

③屋面保温隔热工程使用的保温材料，进场时应对其导热系数、蓄热系数、

热阻值进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查很多于3次。

•检查方法：由监理人员现场见证随机抽样送有资质的单位试验检测。

•检查内容：

1、务必由监理工程师、施工人员、供应商代表共同见证取样，保证样品在

送检时不被调换。

2、所送检的试验室不仅要有检测能力，还务必取得检测资质。

④屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温

隔热做法，务必符合设计要求与有关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2,整个屋面抽查不得少于3处。

,检查方法：

（1）保温隔热层的