2024厂房(或仓库)租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施损坏，甲方应负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方产生的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以核实对方的主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等条款，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等信息，并可附上租赁物的照片或图纸。3.租金、押金、维修责任等核心条款要明确具体，以免产生争议。解决办法：在合同中详细列明租金、押金、维修责任等核心条款，包括金额、支付时间、支付方式等。4.双方应严格遵守合同约定的履行期限、履行方式等，确保合同顺利履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的期限和方式履行合同，如有变更应协商一致并书面确认。5.注意合同的变更和解除条件，如需变更或解除合同，应按照约定或法律规定进行。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件，如需变更或解除合同，应提前通知对方并书面确认。6.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵循法律规定和合同约定。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等，并按照约定承担违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括厂房、仓库等。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改或补充的行为。11.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系的行为。应用场合：1.厂房租赁：适用于制造业、仓储物流等行业租赁厂房或仓库的场景。2.商业租赁：适用于商场、店铺、办公楼等商业场所的租赁。3.办公租赁：适用于公司、企业租赁办公场所的场景。4.土地租赁：适用于农业、房地产等行业租赁土地的使用。补充条款：1.宠物管理：双方约定关于租赁期间内宠物饲养的管理规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.安全管理：双方约定租赁期间内租赁物的安全管理措施，包括火灾、盗窃等安全事故的防范和处理。3.环境保护：双方约定租赁期间内环境保护的责任和义务，包括废弃物处理、噪音控制等。4.保险责任：双方约定租赁期间内保险的责任和义务，包括保险的购买、理赔等。附件列表：1.租赁物的照片或图纸：用于明确租赁物的具体位置、面积、用途等信息。2.营业执照或身份证等证明材料：用于核实合同双方的主体资格。3.押金收据：用于证明乙方已支付押金。4.租金支付记录：用于记录乙方支付租金的情况。5.租赁物验收报告