2024二手房屋买卖合同买房全面合同

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付给甲方的购房款，包括但不限于房款、契税、交易手续费等。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币________________元支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照本合同约定的价格承担相应的税费。第五条房屋瑕疵及维修5.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。如存在影响交易的瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应的法律责任。5.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。如不符合，甲方应承担相应的维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，卖方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、抵押贷款、租赁合同等。如有疑问，买方有权要求卖方提供相关证明文件，以证实房屋产权的清晰。如因房屋产权问题导致交易无法进行，卖方应承担相应责任。2.房屋现状描述真实：卖方应如实向买方描述房屋的现状，包括设施设备、房屋结构、邻里关系等。如卖方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。3.过户及交付时间：双方应按照合同约定的时间完成过户手续和房屋交付。如因一方原因导致过户或交付延迟，应承担相应的违约责任。4.付款方式及定金：买方应按照合同约定支付定金及房款。如买方违反合同约定，无权要求返还已支付的定金；如卖方违反合同约定，应双倍返还定金。5.房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。如不符合，卖方应承担相应的维修责任。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证书：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权登记、产权证书更换等。4.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。8.瑕疵：指房屋在交易过程中存在的会影响交易的问题，如产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。应用场合：1.二手房屋买卖：本合同适用于个人之间的二手房屋买卖交易。2.房产转让：当房屋所有权人希望通过出售房屋将房产权益转让给他人时。3.房屋交易：用于规范房屋买卖双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的标准，包括内部装修、设施设备等功能状态。2.房屋维修责任期限：明确卖方在交付房屋后，对房屋维修责任的承担期限。3.税费承担：详细列出房屋交易过程中产生的税费，以及买卖双方各自承担的税费比例。4.房屋保险：约定买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。5.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍有租客居住，需明确租赁合同的转让或解除事宜。6.抵押贷款处理：如房屋存在抵押贷款，需约定贷款的转让、还款责任及解除抵押手续等。7.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及