2024私人商铺租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：______________________1.2商铺面积：______________________平方米1.3商铺用途：______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及合同的转租4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全和完好。5.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用商铺，并按照约定用途进行经营活动。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方达成一致，需签订书面变更协议。7.2租赁期满，本合同自行终止。7.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4如因国家政策调整或政府行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。2.租赁商铺的基本信息应详细填写，包括地址、面积、用途和租赁期限。3.租金标准、支付方式和押金数额应明确约定，避免后续发生纠纷。4.租赁用途和合同转租条款需严格遵守，不得擅自改变商铺用途或转租给第三方。5.甲方应保证商铺的安全和完好，乙方应合理使用商铺并遵守国家法律法规。6.任何合同变更或解除均需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.违约责任需明确，包括逾期支付租金的滞纳金等。8.争议解决方式应明确，包括友好协商和向人民法院提起诉讼等。名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并按照约定用途进行使用的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约损失赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径进行处理的方式。应用场合：1.私人商铺租赁合同适用于个体经营者、小微企业等租赁商铺进行经营活动的场合。2.适用于商铺出租方与承租方之间明确租赁关系、约定租赁条款的需求。3.适用于各类商品零售、餐饮、服务业等商铺租赁经营活动。补充条款：1.商铺交付：明确商铺交付的时间、条件和标准，包括设施设备的功能正常、场地清洁等。2.维修责任：规定租赁期间商铺设施设备的维修责任归属，以及维修费用承担方式。3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险理赔的责任和程序。4.变更条款：允许在合同有效期内，经双方协商一致，对合同条款进行变更。5.提前解约：允许在合同约定的条件下，提前解除租赁合同的条款。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频资料：用于记录商铺在租赁前的现状。3.设施设备清单：详细列明商铺内的设