2024产权交易合同范

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，所有权证号为__________。1.2房产现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述要准确无误，包括位置、面积、结构等。3.购买价格和支付方式要明确，避免出现歧义。4.交付及过户时间要具体，过户费用要明确。5.违约责任要明确，包括违约金数额和计算方式。6.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。7.其他约定要详细，包括但不限于合同有效期、签字盖章等。解决办法：1.如有主体资格问题，可要求对方提供相关身份证明文件。2.对房产进行实地查看，或委托专业机构进行评估。3.明确价格和支付时间、方式，可在合同中加入支付凭证条款。4.约定具体的交付和过户时间，如有特殊情况可协商调整。5.违约金数额和计算方式可在合同中明确规定。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同其他约定要详细明确，避免出现歧义。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.买方：指愿意购买房产的一方。3.房产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。4.所有权证号：指房产所有权的法律凭证编号。5.购买价格：指买方支付给卖方的房产交易金额。6.交付：指卖方将房产实物及所有权转移给买方的行为。7.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产转让或过户。4.涉及房产所有权的交易。补充条款：1.房产是否存在抵押、查封等权利限制，如有，应明确说明。2.房产是否为共有财产，如有，应明确说明共有人的权利和义务。3.房产交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房产交付时，是否符合法律法规要求的验收标准。5.合同签订后，双方对于房产的进一步改进和维护责任的划分。6.合同终止或解除的条件和后果。7.双方对于合同履行过程中的保密义务。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产平面图或照片。3.买卖