2024宜昌市房屋官方版租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或其他权利，该房屋没有抵押、债务等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家的有关租赁房屋的安全、卫生等标准。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）不可抗力因素造成的。5.3甲方应保证出租房屋权属清晰，没有产权纠纷。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保其提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前应核对对方的身份信息，如有疑问可要求提供相关证明文件。2.租赁房屋应符合国家相关租赁房屋的安全、卫生等标准。解决办法：出租人应在租赁前对房屋进行安全、卫生检查，确保符合国家标准。3.租金支付及押金退还应严格按照合同约定执行。解决办法：双方应按时履行支付租金和退还押金的义务，如有争议可协商解决或依法解决。4.租赁期内，房屋及附属设施的维修责任应明确。解决办法：双方应按照合同约定履行维修义务，如有争议可协商解决或依法解决。5.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，如有损坏应承担赔偿责任。6.租赁期内，乙方不得利用出租房屋进行非法活动。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或其他权利人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.房屋租赁涉及到的物业管理和维修服务。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止承租人饲养宠物，以及宠物的管理责任。2.房屋改造条款：承租人是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关费用承担。3.提前解约条款：双方在合同中约定的提前解除合同的条件和违约金。4.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，以保障双方利益。5.隐私保护条款：保护双方在合同执行过程中的个人隐私信息。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.租赁房屋的的照片或视频资料：记录房屋的初始状态，作为日后检查的依据。3.承租人的身份证明文件：如身份证、护照等。4.押金收据：证明乙方已支付押金。5.租