财务业务岗附有答案

财务业务岗[复制]一.不定项选择题（每题2分，共40分）1.三级自接一手项目台账运营中心财务岗开放权限有哪些?（）*A.代理合同列表(正确答案)B.结佣明细表查询(正确答案)C.三级台账信息列表(正确答案)D.二级台账信息列表(正确答案)E.网签待设置提醒(正确答案)F.放款日期待设置提醒(正确答案)G.坏账数据统计表2.三级自接一手项目台账运营中心维护部门职责有哪些?（）*A.提醒客方营业部及时录入放款日期(正确答案)B.提醒营业部收集成交必要性资料给交易管理部(正确答案)C.以天王区为单位按月出具自接项目红黑榜(正确答案)D.根据相关退房凭证发起黄单调佣，跟进流程审批完毕(正确答案)3.一手项目台账的作用有哪些?（）*A.加速营业部对交易进程及追佣进程的了解(正确答案)B.多角色维护、全方位监督、助力追佣(正确答案)C.清晰透明(正确答案)D.查询方便快捷(正确答案)4.根据公司《一手应收款管理办法》中第3.1条所规定成交阶段的“必要性文件”是指哪些文件（）*A.预售证（只需提供一次）/房产证复印件（按单位提交）(正确答案)B.甲乙双方签订的项目代理合同或成交单之佣金承诺函;（原件）(正确答案)C.《客户确认书》或《成交确认单》或《成交明细表》;（原件）(正确答案)D.《签约清单》（原件）(正确答案)5.维护一手项目网签及放款时间信息的目的是（）*A.尽早录入、按以上规则筛选成交日期排查录入(正确答案)B.可早日获悉达结佣条件的成交单，转由主区跟进追佣事宜、反馈追佣进度，有利于加快追佣进程(正确答案)C.有利于员工了解进度，方便向公司高层去闹。6.CCES系统数据(二转三)在上数后实时推送至CCAI，三级成交方可在CCAI系统中查询相关数据;交易进程信息及追佣进度反馈由谁负责维护。（）[单选题]*A.二级负责维护(正确答案)B.主区收佣责任人负责维护C.成交客户营业部负责维护D.交易管理部负责维护7.一手项目台账放款信息其付款方式有哪几种（）*A.全款(正确答案)B.按揭(正确答案)C.分期付款(正确答案)8.三级自接一手项目台账的维护部门有（）*A.新房分销中心(正确答案)B.交易管理部(正确答案)C.风险管理部(正确答案)D.成交客方营业部(正确答案)E.主区营业部(正确答案)F.运营中心(正确答案)9.纯代理，没有启动分销的项目，不妨碍跨部门合作，内场兼统筹的工作，依然可以进行推广，代理佣金按照内场与客方的分配比例是多少（）?[单选题]*A.2:8(正确答案)B.3:7C.5:5D.1:910.财务部接受开票资料检查并开具发票时间为什么时候?（）[单选题]*A.每周一、周二、周三B.周一至周五全天(正确答案)C.每周一、周三、周四D.每周一、周三、周五11.批量更换合同核销时，A+运营管理中心需当日完成核销签收，签收后工作日内完成系统核销操作。批量更换合同，需在两个月内完成所有合同的核销。（）[单选题]*A.2个工作日B.3个工作日(正确答案)C.5个工作日D.7个工作日12.三级市场住宅部PS计佣管理层可自行上数且用OR政策计佣单的类型及计佣点数是?（）[单选题]*A.租单、35%B.二手售单、35%C.一手项目单、30%(正确答案)D.代办手续单、30%13.根据财务部每月出具的各区《坏账明细》中表述，坏账类型除坏账收回外，还有哪些类型?（）*A.特殊坏账B.超期坏帐C.手工坏帐(正确答案)D.自动坏帐(正确答案)14.无效收据需及时在系统中做登记，正确选择无效原因，如有特殊情况需在具体原因中说明，无效原因的种类有哪些?（）*A.作废(正确答案)B.结转(正确答案)C.合并(正确答案)D.其他(正确答案)15.下列对佣附件哪项不是CCAI系统的佣金文件夹必须的资料（）[单选题]*A.分佣通知表B.佣金承诺书C.二手房买卖合同(正确答案)D.房屋租赁合同16.《房屋租赁合同》、《资金托管协议》、《二手房买卖及居间服务合同》、《交易服务合同》使用至多少份时，运营专员（财务业务岗）可在CCAI系统纸质合同管理模块中发起核销申请。（）[单选题]*A.5份B.8份C.10份(正确答案)D.15份17.发生退佣时，以下附件正确的哪几项?（）*A.红冲发票联(正确答案)B.原来的发票C.新开的发票(正确答案)D.成交报告及佣金变更表(正确答案)18.项目单开票申请，须签字至（）[单选题]*A.大战区负责人B.深圳中原公司总经理C.小战区负责人D.天王(正确答案)19.运营专员（财务业务岗）在发起核销申请时，需进行合同异常（）的操作，并制作核销签收。*A.作废(正确答案)B.遗失(正确答案)C.合并(正确答案)D.在使用20.计佣利润表营运支出栏包含了哪些支出?（）*A.员工支出(正确答案)B.办公支出(正确答案)C.市场推广费(正确答案)D.非经常性支出(正确答案)E.其它(正确答案)21.运营支出中的办公费是指哪些费用?（）*A.铺位租金(正确答案)B.铺位税金(正确答案)C.水电物管费(正确答案)D.装修费(正确答案)E.电话费(正确答案)22.运营支出中的非经营性支出是指哪些?（）*A.律师费及赔偿(正确答案)B.保险费(正确答案)C.审计费(正确答案)D.咨询顾问费及会议费(正确答案)23.运营支出中的市场推广费是指哪些?（）*A.广告费(正确答案)B.策划设计费(正确答案)C.业务应酬及其他(正确答案)D.购买网络端口费用(正确答案)24.根据公司《一手应收款管理办法》中第3.1条所规定成交阶段的“必要性文件”是指哪些文件（）*A.预售证（只需提供一次）/房产证复印件（按单位提交）(正确答案)B.甲乙双方签订的项目代理合同或成交单之佣金承诺函;（原件）(正确答案)C.《客户确认书》或《成交确认单》或《成交明细表》;（原件）(正确答案)D.《签约清单》（原件）(正确答案)25.维护一手项目网签及放款时间信息的目的是（）*A.尽早录入、按以上规则筛选成交日期排查录入(正确答案)B.可早日获悉达结佣条件的成交单，转由主区跟进追佣事宜、反馈追佣进度，有利于加快追佣进程(正确答案)C.有利于员工了解进度，方便向公司高层去闹。26.CCES系统数据(二转三)在上数后实时推送至CCAI，三级成交方可在CCAI系统中查询相关数据;交易进程信息及追佣进度反馈由谁负责维护。（）[单选题]*A.二级负责维护(正确答案)B.主区收佣责任人负责维护C.成交客户营业部负责维护D.交易管理部负责维护27.一手项目台账放款信息其付款方式有哪几种（）*A.全款(正确答案)B.按揭(正确答案)C.分期付款(正确答案)28.三级自接一手项目台账的维护部门有（）*A.新房分销中心(正确答案)B.交易管理部(正确答案)C.风险管理部(正确答案)D.成交客方营业部(正确答案)E.主区营业部(正确答案)F.运营中心(正确答案)29.财务部接受开票资料检查并开具发票时间为什么时候?（）[单选题]*A.每周一、周二、周三B.工作日时间均可(正确答案)C.每周一、周三、周四D.每周一、周三、周五30.无效收据需及时在系统中做登记，正确选择无效原因，如有特殊情况需在具体原因中说明，无效原因的种类有哪些?（）*A.作废(正确答案)B.结转(正确答案)C.合并(正确答案)D.其他(正确答案)31.下列对佣附件哪项不是CCAI系统的佣金文件夹必须的资料（）[单选题]*A.分佣通知表B.佣金承诺书C.二手房买卖合同(正确答案)D.房屋租赁合同32.发生退佣时，以下附件正确的哪几项?（）*A.红冲发票联(正确答案)B.原来的发票C.新开的发票(正确答案)D.成交报告及佣金变更表(正确答案)33.项目单开票申请，须签字至（）[单选题]*A.大战区负责人B.深圳中原公司总经理C.小战区负责人D.天王(正确答案)34.运营专员（财务业务岗）在发起核销申请时，需进行合同异常（）的操作，并制作核销签收。*A.作废(正确答案)B.遗失(正确答案)C.合并(正确答案)D.在使用35.计佣利润表营运支出栏包含了哪些支出?（）*A.员工支出(正确答案)B.办公支出(正确答案)C.市场推广费(正确答案)D.非经常性支出(正确答案)E.其它(正确答案)36.增值税及附加费是由哪些费用组成?（）*A.城市维护建设税7%(正确答案)B.教育附加费3%(正确答案)C.地方教育附加费2%(正确答案)D.业绩费用6%37.公司计中央管理费的点数是多少?（）[单选题]*A.2%B.1.7%(正确答案)C.1.6%D.0.2%38.公司固定资产的分摊年限为（）[单选题]*A.1年B.2年C.3年(正确答案)D.一次性摊完39.公司针对新开铺位时涉及到的顶手费/转让费的分摊年限为（）[单选题]*A.1年B.2年C.3年(正确答案)D.一次性摊完40.正常情况下，撤铺时所产生的坏账分摊年限为（）[单选题]*A.1年B.2年C.3年D.一次性摊完(正确答案)41.铺位续租或新开铺申请正确的审批条件为（）*A.如三级市场(含工商铺)过去12个月计佣利润率不低于8%，由区域总裁审批是否新开或续租:B.如三级市场(含工商铺)过去12个月计佣帐利润率不低于5%，由区域总裁审批是否新开或续租:(正确答案)C.如三级市场(含工商铺)过去12个月计帐利润率低于8%但不亏损，由总裁审批:D.如三级市场(含工商铺)过去12个月计帐利润率低于5%但不亏损，由总裁审批:(正确答案)42.当分支机构确认提前解约，营业部应填写《分支机构提前解约申请表》逐级审批通过后，邮件通知*A、行政部(正确答案)B、IT中心(正确答案)C、财务部(正确答案)D、HR43.如遇分支机构租金递增或续租发生的押金金额变动，营业部需在新租赁合同签订完成后需在什么时间段内上交新的押金条至财务部。(D)[单选题]*A、五个工作日内(正确答案)B、七个工作日内C、三个月内D、一个月内44.以下哪几种情况不能办理入职（）*A.入职主管职位，但该职位已有人在职或已有人员有申请入职/转职该职位;(正确答案)B.入职部门已申请了调整或撤销;(正确答案)C.当月离职人员再申请当月入职(除当月1号离职外);(正确答案)D.已被列为永不录用员工。(正确答案)45.在CCHR系统中异动申请被驳回后可修改的内容为（）*A.异动后部门(正确答案)B.职位(正确答案)C.异动类型(正确答案)D.生效日期46.押金需要转坏账的，由营业部填写《未收回分支机构押金转坏账情况说明》，审批通过后邮件发送(AD)。*A.财务部(正确答案)B.行政部C.行政事务部D.风险管理部(正确答案)47.以下哪些情形，当年度不享受带薪年休假?（）[单选题]*A.当年请事假累计20天以上且公司按照规定不扣工资的;(正确答案)B.累计工作满1年不满10年的员工，上年度请病假累计1个月以上的;C.累计工作满10年不满20年的员工，上年度请病假累计2个月以上的;D.累计工作满20年以上的员工，上年度请病假累计3个月以上的;48.变更营业执照地址，需提交（）资料交至行政事务部。*A.变更登记申请B.营业执照正本原件(正确答案)C.房屋租赁合同内存回公司指定账号D.变更后的房屋地址及房屋编码(正确答案)49.转租、分租后如有收取转让费及分租租金的，由营业部在收到款项后内存回公司指定账号。如需开具收据或发票的，需邮件通知财务部相关同事，财务部需在内开具完成后通知运营中心/二级市场秘书部领取。（）[单选题]*A、24小时三个工作日(正确答案)B、三个工作日24小时C、一个工作日七个工作日D、七个工作日一个工作日50.门店申请POS刷卡机，需提交（）资料交至财务部。*A.营业执照正本原件B.分支机构租赁合同C.《三级市场安装刷卡机申请表》(正确答案)D.营业执照正本复印件(A4纸大小，无需加盖公章)(正确答案)51.已录网签及放款日期，达到结佣条件的成交单，追佣进度反馈由主区（收佣责任人）负责录入[判断题]*对(正确答案)错52.主区同事（收佣责任人）可采用批量录入追佣进度的方式统一编辑相关信息，提高反馈效率[判断题]*对(正确答案)错53.项目单已黄单并调零及已对完佣也需要录入网签日期及放款日期。[判断题]*对错(正确答案)54.客方同事在得知某一成交单的网签和放款信息时，可采用单笔录入的方式及时录入，避免遗忘[判断题]*对(正确答案)错55.客方同事集中录入网签和放款信息时，可采用批量录入的方式，以减少操作，大量更新数据[判断题]*对(正确答案)错56.不允许打包合同的做法，必须要划分为代理及分销合同。若只能签代理合同的，表示该项目未签分销，其他部门可前往洽谈分销业务。[判断题]*对(正确答案)错57.放交楼押金时，交楼确认书中相关款项可以不用结清。[判断题]*对错(正确答案)58.收取定金开具收据的权限是店董、运营中心财务岗专员。[判断题]*对(正确答案)错59.对于受票方来说，增值税专用发票可以抵扣进项税额，而普通发票就无法抵。[判断题]*对(正确答案)错60.经查明因业务员没有责任心及工作疏忽造成的合同遗失，将书面通报批评并扣取当月职务工资100元（按遗失份数计），三次以上将视情况从重处罚。[判断题]*对错(正确答案)61.行政部安装的门店橱窗广告可以用于打行家委卖二手盘源广告。[判断题]*对(正确答案)错62.单笔放款定金为10万元以上的，CCAI系统需交易管理部经理审批通过。[判断题]*对(正确答案)错63.主区同事（收佣责任人）可采用批量录入追佣进度的方式统一编辑相关信息，提高反馈效率[判断题]*对(正确答案)错64.项目单已黄单并调零及已对完佣也需要录入网签日期及放款日期。[判断题]*对错(正确答案)65.当收取客户的刷卡手续费时，应当开具定金收据。[判断题]*对错(正确答案)66.不允许打包合同的做法，必须要划分为代理及分销合同。若只能签代理合同的，表示该项目未签分销，其他部门可前往洽谈分销业务。[判断题]*对(正确答案)错67.放交楼押金时，交楼确认书中相关款项可以不用结清。[判断题]*对错(正确答案)68.收取定金开具收据的权限是店董、运营中心财务岗专员。[判断题]*对(正确答案)错69.对于受票方来说，增值税专用发票可以抵扣进项税额，而普通发票就无法抵。[判断题]*对(正确答案)错70.电子外用收据开票流程:物业顾问/营业经理/店董--收款人（客户/业主）—开票人—见证人（店董及以上)按顺序签署收据--下载电子收据发送给业主/客户，以上签署人中，只要有人签署过后均不给撤销。[判断题]*对错(正确答案)71.运营中心费用按营业部门人头数分摊。()

[填空题]_________________________________72.曾带累计未弥补亏损离职的人员，再次入职PS管理岗，需单独写挂起申请，即可将过往累积未弥补亏损挂起。[判断题]*对(正确答案)错73.作为店董，只要控制好员工人数及铺位成本，就能提高门店利润。(X)[填空题]_________________________________74.预估计利润=业绩减最新保本点。(X)未考虑超出保本点后业绩的佣金成本[填空题]_________________________________75.未分摊完成本包括但不限于:装修费、进场费、固定资产残值、IT设备。(X)固定资产按三年[单选题]*分摊与资产残值无关(正确答案)76.每月的自动坏帐直接影响大战当月的应收利润，为保证当月的经营利润，应及时清理坏帐。(X)历史坏帐只影响实收利润，不影响当月应收利润[填空题]_________________________________77.按营业部门人头数分摊的成本只有公司公共及职能部门费用分摊。(X)集团资金成本[填空题]_________________________________78.在业务体系享受PS与OR孰高的计佣规则的职位为:(见习)店董、(见习)小战、(见习)大战。(X)见习店董不参与[填空题]_________________________________79.在业务体系享受PS与OR孰高的计佣规则的人员的佣金收入将分二次核算发放。(√)[单选题]*先OR发放，再PS补差额(正确答案)80.小战截止8月累计未弥补亏损30万，9月降职为店董，店董之后的盈利不需要弥补小战期间的累积未弥补亏损。(X)利润/亏损跟人不跟架构[填空题]_________________________________一.填空题（每空2分，共40分）81.公司所有《客户合作费申请表》均需增加______审核签字流程，合作费用比例高于______的，需______与蔡律师同时审核签字。[填空题]*空1答案：监查专员空2答案：40%（含）空3答案：监查专员82.三级自接一手项目若已开发票______内无进账则转风险管理部追佣。[填空题]*空1答案：2个月83.集团一手交易管理办法要求，成交后______，还未结佣的，法务应介入追佣。[填空题]*空1答案：9个月84.按照合同约定结佣条件，______对已达结佣条件的单负责与甲方对数，递交发票给甲方，有责任反馈追佣进度等，直至跟进佣金收回。[填空题]*空1答案：主区追佣责任人85.根据集团要求，营业部项目成交单自系统上数后的______若对佣不达50%以上或者又没有提交《一手应收款管理办法》中第3.1条所规定成交阶段的“必要性文件”交易管理部将在每月的______将未按规定及时对佣或提交必要性资料的成交单递交财务部门作______处理。[填空题]*空1答案：3个月内空2答案：第一个工作日空3答案：特殊坏账86.一手项目网签及放款信息录入时限:签买卖合同后______录入放款日期。[填空题]*空1答案：4个月内录入网签日期、录入网签日期的操作时间起{2个月内87.一手项目台账中______、______由客方业务员录入。网签日期通过市场部获取住建网签数据统一导入系统。针对能收佣，但网签时间还未导入的物业，由______上住建网站查询后录入。[填空题]*空1答案：付款方式空2答案：放款信息空3答案：运营中心88.一手项目单达到结佣条件的成交单，主区（追佣责任人）须在达结佣条件______与甲方进行对数并录入系统。[填空题]*空1答案：次月89.代理合同与分销合同，属于两种业务类型，理应分开两分合同签署，且分开团队操盘。即内场是______，______是外场统筹，必须由不同的______负责，体现专业分工。[填空题]*空1答案：二级代理空2答案：分销空3答案：事业部总监90.2023年4月1日起，如外场统筹与内场代理，是同一个团队，则外场统筹不得参与外场佣金分配，需将原本属于外场统筹______的佣金调整至客方，即客户佣金比例为______。等于外场无统筹，原统筹佣金归客方。[填空题]*空1答案：15%空2答案：95%91.假设某店2023年03月成交三级项目单即未对佣又未交必要性资料的，交易管理部将会在______予财务部做特殊坏账处理。[填空题]*空1答案：2023年7月第一个工作日92.二手售单是成交第______月未对佣的，将会转为二手自动坏账。[填空题]*空1答案：7个93.三级市场住宅部PS计佣管理层可自行上数且用OR政策计佣单为______，其计佣点数______。[填空题]*空1答案：一手项目单空2答案：30%94.《房屋租赁合同》、《资金托管协议》、《二手房买卖及居间服务合同》、《交易服务合同》使用至______份时，运营专员（财务业务岗）可在CCAI系统纸质合同管理模块中发起______。[填空题]*空1答案：10空2答案：核销申请95.纯代理，没有启动分销的项目，不妨碍跨部门合作，内场兼统筹的工作，依然可以进行推广，代理佣金按照内场与客方的分配比例是______。[填空题]*空1答案：2:896.批量更换合同核销时，A+运营管理中心需当日完成核销签收，签收后______工作日内完成系统核销操作。批量更换合同，需在______月内完成所有合同的核销。[填空题]*空1答案：3个空2答案：两个97.根据财务部每月出具的各区《坏账明细》中表述，坏账类型除坏账收回外，还有______、______。[填空题]*空1答案：手工坏账空2答案：自动坏账98.假设某店于2023年06月成交三级二手售1单，若该单持续未对佣的情况下，将于