2024租赁合同,年房屋格式合同

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1本合同所租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途、商业用途或其他非居住用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三章押金及退还第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第四章双方义务第五条甲方义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。第六条乙方义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得故意损坏房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事非法活动，不得影响周围居民正常生活。第五章合同的变更、解除和终止第七条合同变更7.1本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更不影响甲方收回押金的权利。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。8.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。第九条合同终止9.1本合同租赁期满后，自动终止。9.2本合同提前解除或终止的，甲方应在合同终止后__________日内将押金无息退还乙方。第六章违约责任第十条违约责任10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期退还押金的，应支付逾期利息。第七章争议解决第十一条争议解决11.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：2024年__________月__________日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.租金、押金、滞纳金等费用的具体数额应明确填写在合同中，避免因模糊不清而产生纠纷。解决方案：在合同中详细列明各项费用数额，确保双方明确知晓。3.合同的变更、解除和终止应严格按照约定的条件和程序进行，避免擅自变更、解除或终止合同。解决方案：合同中明确约定变更、解除和终止的条件和程序，双方遵循约定行事。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决方案：合同中明确约定各方的义务和违约责任，一方违约时，另一方有权根据合同追究其法律责任。5.合同争议解决应遵循合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决方案：合同中明确约定争议解决方式，一旦发生纠纷，双方按照约定解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.尽职调查：指双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实和调查的行为。10.法律名词解释：指对合同中涉及的法律名词进行明确解释，以便双方更好地理解合同内容。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。2.房屋租赁中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.租赁期限为一年的短期租赁。4.租赁房屋为普通住宅、公寓或商业用房。5.双方需明确各自权利义务，保障租赁双方合法权益。补充条款：1.宠物政策：双方明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类、数量和相关规定。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括租赁期内房屋及附属设施的正常维护和修理责任。3.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围和责任限额。4.变更地址：如出租方或承租方需变更地址，应在合同中明确变更程序和责任。5.房屋改造：承租方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得出租方同意，并约定相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.租赁