2024什么叫做租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于________________，包括但不限于________________（具体房屋或场地等）。1.2乙方承租上述物业，用于________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物业、租赁期限、租金支付、押金退还等关键条款达成一致。2.确认甲方为合法出租人，拥有出租物业的产权或使用权。3.乙方应按照合同约定合法使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.注意合同中关于租金调整、合同变更、违约责任等条款的约定。5.双方应按时履行合同义务，如遇到问题应提前沟通，友好协商解决。6.签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.在合同中明确约定争议解决方式，如仲裁或调解等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有物业产权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业，包括房屋、场地等。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业物业、办公空间等。2.短期或长期租赁协议。3.租赁用途包括但不限于居住、办公、仓储、商业活动等。4.适用于租赁双方为自然人、法人和其他组织的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中明确。2.维修责任：租赁期间，物业的维护和修理责任如何分配。3.保险责任：乙方是否需要为租赁物购买保险，以及保险覆盖的范围。4.变更条款：如租赁物业或乙方信息发生变更时的处理办法。5.提前终止合同：合同提前终止的条件、通知期限和相应责任。6.转租条款：乙方是否允许转租物业，以及转租的条件和限制。7.损害赔偿：对租赁物造成损害时的赔偿标准和处理流程。8.税务责任：租赁过程中涉及的税费承担问题。附件列表：1.租赁物业的房产证或所有权证明文件。2.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.租赁物的照片或其他影像资