2024简单房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________（详细地址）；房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权人：____________________________________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。第四条权利义务4.1甲方应保证对所出卖的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：____________________日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：____________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事行为能力人，若为未成年人、精神障碍人、被宣告失踪或死亡的人，需有其监护人或法定代理人代为签订。解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可咨询法律专业人士。2.确认房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。解决办法：双方可共同向相关政府部门查询房屋权属情况，确保房屋所有权转移过程中不存在法律障碍。3.注意房屋交易价格及支付方式，确保支付购房款符合国家相关法律法规。解决办法：按照本合同约定的支付方式及时间，将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：了解并遵守国家相关法律法规，如遇疑问可咨询法律专业人士。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金比例，如发生违约情况，可依据合同约定向守约方支付违约金。6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。具有完全民事行为能力的自然人可以独立签订合同。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，确保房屋符合国家相关质量标准。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任。4.税费承担：详细列举房屋买卖过程中产生的税费，明确双方承担比例。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方。6.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的个人信息及隐私。附