2024二手房屋买卖合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：身份证号码：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方购买该房屋用于_______（购房目的），如涉及户籍迁移等事宜，由乙方自行办理。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币_______元，乙方应按下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应负责办理过户手续，甲方应给予必要的协助。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。4.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等交接资料。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋产权验证：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的房屋产权证明，确保产权清晰，无抵押、债务及法律纠纷。如发现产权问题，应立即终止合同，并追究对方责任。解决办法：双方可委托专业律师或房地产交易中心进行产权调查，以确保房屋产权的真实性。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。解决办法：甲方应按时交付房屋，如确有困难，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜。3.房屋质量问题：甲方承诺自房屋交付之日起，一定年限内如出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。解决办法：乙方发现房屋质量问题后，应立即通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或赔偿。4.过户手续办理：乙方应负责办理过户手续，甲方应给予必要的协助。解决办法：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，如有疑问，可请教工作人员或聘请专业律师。5.售后服务及保修：甲方应提供售后服务及保修，确保乙方在购房后的权益。解决办法：甲方如未能履行售后服务及保修义务，乙方可向甲方提出投诉，要求甲方承担相应责任。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产开发、交易、登记等环节的法律规范总称。3.产权证明：是指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。4.定金：是指在合同履行前，乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.售后服务及保修：是指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的维修、保养等服务。应用场合：1.二手房屋买卖双方为自然人时。2.二手房屋买卖双方为法人或其他组织时。3.二手房屋买卖涉及境外人士或跨国交易时。4.二手房屋买卖中包含特殊物业类型（如别墅、公寓、商用物业等）时。5.二手房屋买卖中涉及贷款或其他金融安排时。6.二手房屋买卖双方需要明确物业交割时间、方式及条件时。补充条款：1.房屋附属设施及装修条款：明确房屋内的家具、电器、装修等附属设施的归属及转移条件。2.宠物条款：涉及房屋内宠物的转让或留置条件。3.停车位使用权条款：明确停车位的使用权归属及转让条件。4.物业管理费及维修基金条款：约定物业管理费和维修基金的承担方及支付方式。5.户口迁移条款：涉及房屋买卖过程中户口迁移的义务和责任。6.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、转移及续保责任。7.交易税费条款：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证影印件。2.土地使用权证影印件。3.