2024动迁房屋买卖合同范例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求，于____年____月____日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内的设施设备正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋在过户过程中出现产权纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：________________签字/盖章日期：____年____月____日特此说明，本合同未经双方同意，不得擅自更改或补充。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：请双方在签订合同前，仔细核实对方提供的信息，并在合同中明确填写。如在签订后发现信息有误，双方应及时签订补充协议，更正相关信息。2.房屋所有权和土地使用权：确保甲方对房屋和土地的使用权、所有权无争议，且具备出售条件。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，证明其对房屋和土地的使用权、所有权。如出现产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.房屋交付及过户：确保房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内的设施设备正常使用。解决办法：双方应共同验收房屋，如发现质量问题，应由甲方负责整改。在过户过程中，如发生设施设备损坏，甲方应承担维修责任。4.定金和房款支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金和房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付定金和房款，如逾期支付，应承担违约责任。甲方应在收到房款后，按照约定交付房屋。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售位于中国的住宅或商业房产。2.涉及房屋买卖的交易，包括新建房屋和二手房屋。3.买卖双方希望通过书面合同明确双方权利和义务。4.需要规定房屋交付时间、付款方式和违约责任等条款的交易。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的当前状况，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件，如清洁、维修状况等。3.付款时间及方式：详细规定买方支付房款的具体时间和方式，如银行转账、现金等。4.过户费用承担：具体明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋产权clearances：确认房屋产权清晰，无抵押、查封等法律问题。6.房屋保险：规定买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。7.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和设施设备的维修责任归属。附件列