2024简单的商品房租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号____________栋____________单元____________层____________号。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋附属设施：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租方应在每__日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，__个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求进行使用，不得私自改动、破坏。5.2承租方应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3出租方应负责对房屋的重大维修，确保房屋的安全稳定。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按照约定提供房屋的，应支付承租方违约金，并承担相应的赔偿责任。7.3承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条其他约定8.1房屋租赁期间，如有新增费用（如物业管理费、水电费等），按照实际情况由双方承担。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他证明文件，承租方应提供有效身份证件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的各项情况，并可进行实地查看。3.约定租金及支付方式，确保租金合理、支付方式便捷。解决办法：根据市场行情和双方协商确定租金，选择合适的支付方式，如银行转账、等。4.注意押金数额及退还方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，确保双方权益。5.明确房屋使用及维修责任，防止因使用不当导致房屋损坏。解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，明确双方的权利和义务。6.约定提前解除合同的条件及违约责任，以避免一方随意解除合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任，确保双方权益。7.注意合同的签订和保存，以免合同丢失或损坏。解决办法：签订合同后，双方应各自保存一份合同副本，并确保合同内容的准确性。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，则押金退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，一般由房地产管理部门颁发。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同关系的行为。9.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。10.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用场合：1.个人或企业租赁商品房。2.短期或长期租赁。3.房屋租赁双方为首次交易。4.租赁房屋内含家具、家电等附属设施。5.需要提前解除合同的情况。补充条款：1.房屋装修条款：详细说明房屋装修的状况、装修后的使用要求等。2.宠物饲养条款：规定承租方是否可以饲养宠物，以及宠物管理的相关规定。3.保险责任条款：明确双方购买和承担保险的责任，以及保险理赔的程序。4.房屋转租条款：规定承租方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。5.维修责任细化条款：具体列举哪些维修项目由出租方负责，哪些由承租方负责。6.租金调整条款：规定租金调整的条件、频率和方式。7.合同变更条款：