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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):姓名/公司名称:地址:联系方式:乙方(承租方):姓名/公司名称:地址:联系方式:第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方,乙方承租甲方租赁物业。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或其他需赔偿事项后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求;(2)确保租赁物业在租赁期间符合租赁用途;(3)提供租赁物业正常使用所需的水、电、燃气等基础设施;(4)在租赁期间负责租赁物业的日常维护、保养和管理;(5)在本合同约定的解除、终止条件满足时,按时将租赁物业交还给乙方。4.2乙方权利义务:(1)按照本合同约定支付租金和押金;(2)合理使用租赁物业,并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作;(3)不得在租赁物业内进行违法活动,不得擅自改变租赁物业的结构和用途;(4)按照约定的期限将租赁物业交还给甲方;(5)遵守国家法律法规,尊重社会公德,维护公共秩序,不得损害甲方及他人的合法权益。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,可书面签订变更协议,作为本合同的附件。5.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期限内,如遇不可抗力因素,导致租赁物业无法使用,双方可协商解除或终止本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同中的个人信息、联系方式等,确保填写正确。如发现错误,应及时更正。解决办法:双方协商一致,修改合同中的错误信息,重新签字确认。2.租金及押金支付:乙方应按照合同约定时间支付租金和押金。如乙方逾期支付,甲方有权依法追讨。解决办法:甲方通过书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金和押金;如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并依法追讨欠款。3.租赁物的使用和维护:乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。如乙方导致租赁物损坏,应承担相应的维修费用。解决办法:甲方发现乙方使用租赁物不当,应及时制止并告知正确使用方法;如乙方导致租赁物损坏,甲方有权要求乙方承担维修费用。4.合同变更、解除和终止:任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,可书面签订变更协议,作为本合同的附件。解决办法:双方协商一致,签订书面变更协议,明确变更内容,并签字确认。5.争议解决:本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:双方协商解决,如协商不成,向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方提供的物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指租赁双方约定的租赁物业使用的起始和终止时间。4.租金:指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.合同解除:指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人或企业出租自有房产。2.短期或长期租房需求。3.明确租金、押金、使用条款等租赁条件。4.需要规定双方权利、义务和违约责任。5.租赁双方希望通过合同约定解决可能的争议。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.维修责任:租赁期间,租赁物业的正常维护和修理责任的分担。3.保险责任:双方是否需要购买相应的保险,如物业保险、租客保险等。4.变更地址:租赁期间,如乙方需变更寄送地址,应及时通知甲方。5.提前终止合同:在租赁期间,双方提前终止合同的条件和违约责任。6.继承和转租:租赁期间,租赁物业的继承或转租条款。附件列表:1.租赁物业的房产证或其他权属证明文件。2.租赁物业
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