区二手房购买合同书

区二手房购买合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于______区，具体地址为______的房产。1.3“合同价款”指甲方购买房屋所支付的全部款项。1.4“交付”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方占有和使用的行为。1.5“附件”指本合同所附的房屋产权证、土地使用权证等相关文件。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。4.2乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关税费。4.3甲方应在房屋交付前，结清房屋的水、电、燃气、物业等费用。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除和终止7.1双方同意，本合同变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。八、附件8.1房屋产权证（复印件）8.2土地使用权证（复印件）8.3房屋平面图8.4甲方身份证复印件8.5乙方身份证复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于______区，具体地址为______的房产。1.3“合同价款”指甲方购买房屋所支付的全部款项。1.4“丙方”指为本合同提供居间服务的第三方机构。1.5“附件”指本合同所附的房屋产权证、土地使用权证等相关文件。二、三方主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.1.2甲方有权要求丙方提供真实、有效的房屋信息及居间服务。2.1.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋及其附属设施。2.1.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。2.2.2乙方应按照合同约定支付合同价款。2.2.3乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。2.3丙方权利与义务2.3.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费。2.3.2丙方应确保提供的房屋信息真实、有效，并对房屋交易过程中的风险进行提示。2.3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。三、房屋买卖3.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。四、交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。4.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方支付定金，定金金额为合同价款的____%。5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3甲方有权要求丙方对房屋交易过程中的风险承担责任，如丙方未能履行居间服务义务，甲方有权要求丙方支付违约金。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定时间支付合同价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同价款的____%。6.2乙方在房屋过户前不得将房屋出租、转让或设定抵押，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方应承担因房屋过户产生的相关税费。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除和终止8.1双方同意，本合同变更、解除和终止，应书面签署，并经三方确认。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。九、附件9.1房屋产权证（复印件）9.2土地使用权证（复印件）9.3房屋平面图9.4甲方身份证复印件9.5乙方身份证复印件9.6丙方营业执照复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________十、第三方介入的意义和目的10.1第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的居间服务，确保房屋交易的顺利进行。10.2丙方的介入有助于降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方为主导，有利于保障甲方在房屋交易过程中的权益，确保交易安全。11.2甲方权益优先，有助于激发甲方出售房屋的积极性，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“租赁房屋”指位于______区，具体地址为______的房产。1.3“租金”指甲方出租租赁房屋所收取的款项。1.4“丙方”指为本合同提供中介服务的第三方机构。1.5“附件”指本合同所附的租赁房屋产权证、租赁合同等相关文件。二、三方主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。2.1.2甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.3甲方应在合同约定的时间内交付租赁房屋及其附属设施。2.1.4甲方应负责租赁房屋的维修和维护。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁房屋及其附属设施。2.2.2乙方应按照合同约定支付租金。2.2.3乙方应合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。2.2.4乙方有权要求丙方提供真实、有效的租赁信息及中介服务。2.3丙方权利与义务2.3.1丙方有权按照合同约定收取中介服务费。2.3.2丙方应确保提供的租赁房屋信息真实、有效，并对租赁过程中的风险进行提示。2.3.3丙方应协助甲乙双方办理租赁相关手续。三、租赁条款3.1甲方同意将其拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。3.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、交付与使用4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁房屋及其附属设施交付给乙方。4.2乙方应在接收租赁房屋后，按照甲方提供的房屋现状合理使用。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的权属证明及安全证明。5.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3乙方有权要求丙方对租赁过程中的风险承担责任，如丙方未能履行中介服务义务，乙方有权要求丙方支付违约金。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。6.2甲方在租赁期间不得擅自提高租金或解除合同，如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3甲方应承担租赁房屋的维修和维护费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除和终止8.1双方同意，本合同变更、解除和终止，应书面签署，并经三方确认。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。九、附件9.1租赁房屋产权证（复印件）9.2租赁合同9.3甲方身份证复印件9.4乙方身份证复印件9.5丙方营业执照复印件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________十、乙方