自然人之间房屋买卖合同书

自然人之间房屋买卖合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交付”指甲方将房屋及其所有权转移给乙方的过程。1.4“价款”指甲方出售房屋所取得的全部费用，具体金额详见附件二《价款支付计划》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。二、房屋基本情况2.1甲方保证，房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，具备转让条件。2.2乙方确认，已充分了解房屋的现状，同意按现状购买。三、价款及支付方式3.1双方约定，房屋价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方按照附件二《价款支付计划》的约定向甲方支付价款。四、交付及过户4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家有关规定承担。五、甲方承诺与保证5.1甲方承诺，房屋在交付前已结清水、电、燃气、物业等费用。5.2甲方保证，在合同履行过程中，不干预乙方对房屋的使用、收益和处分。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺，按照合同约定的价款和支付方式履行付款义务。6.2乙方保证，在合同履行过程中，遵守国家法律法规，合法使用房屋。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五×房屋价款。7.2如乙方未按约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五×未支付价款。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《房屋平面图》附件二：《价款支付计划》附件三：《房屋设施清单》附件四：《双方身份证明复印件》附件五：《授权委托书》（如有）甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“丙方”指（丙方名称），作为本合同的第三方主体，负责监督合同的履行及提供相关服务。二、三方主体职责及权利2.1甲方职责及权利（1）甲方保证，房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，具备转让条件。（2）甲方有权按照合同约定收取房屋价款。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付价款及办理房屋过户手续。（4）甲方有权要求丙方履行监督职责，确保合同顺利履行。2.2乙方职责及权利（1）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（2）乙方有权要求甲方按约定交付房屋及办理过户手续。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋。2.3丙方职责及权利（1）丙方负责监督甲乙双方履行合同，确保合同约定的各项条款得到执行。（2）丙方有权要求甲乙双方提供履行合同的必要文件和资料。（3）丙方有权对甲乙双方的违约行为采取必要措施，以保证合同履行。三、价款及支付方式3.1双方约定，房屋价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方按照附件二《价款支付计划》的约定向甲方支付价款，丙方负责监督支付过程。四、交付及过户4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其钥匙交付给乙方，丙方负责监督交付过程。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家有关规定承担，丙方协助办理。五、甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方支付定金，定金金额为房屋价款的____%。5.2如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五×未支付价款。5.3甲方有权要求丙方对乙方的违约行为采取必要措施，以确保甲方权益。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。6.3乙方在房屋使用过程中，如造成房屋损坏，应承担修复费用。七、丙方违约责任7.1如丙方未履行监督职责，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应责任。7.2丙方在履行合同过程中，如违反国家法律法规，应承担相应法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《房屋平面图》附件二：《价款支付计划》附件三：《房屋设施清单》附件四：《三方身份证明复印件》附件五：《授权委托书》（如有）丙方（监督方）：__________________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________第三方介入的意义和目的在于，确保合同各方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险。在甲方权益为主导的合同模式下，丙方的介入有助于保障甲方在房屋买卖过程中的权益，确保价款按时支付、房屋顺利交付及过户。同时，通过对乙方的违约及限制条款，有效约束乙方行为，保障甲方利益。甲方为主导的目的和意义在于，充分发挥甲方在合同中的主动地位，保障甲方权益，促进房屋买卖交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物”指位于（地址）的商铺及其附属设施，具体范围以附件一《商铺平面图》为准。1.3“丙方”指（丙方名称），作为本合同的第三方主体，负责监督合同的履行及提供相关服务。二、三方主体职责及权利2.1甲方职责及权利（1）甲方保证，商铺权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，具备转让条件。（2）甲方应按照合同约定向乙方交付商铺及办理过户手续。（3）甲方应遵守国家法律法规，合法转让商铺。2.2乙方职责及权利（1）乙方应按照合同约定支付商铺价款。（2）乙方有权要求甲方按约定交付商铺及办理过户手续。（3）乙方有权要求丙方履行监督职责，确保合同顺利履行。（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.3丙方职责及权利（1）丙方负责监督甲乙双方履行合同，确保合同约定的各项条款得到执行。（2）丙方有权要求甲乙双方提供履行合同的必要文件和资料。（3）丙方有权对甲乙双方的违约行为采取必要措施，以保证合同履行。三、价款及支付方式3.1双方约定，商铺价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方按照附件二《价款支付计划》的约定向甲方支付价款，丙方负责监督支付过程。四、交付及过户4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将商铺及其钥匙交付给乙方，丙方负责监督交付过程。4.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用按照国家有关规定承担，丙方协助办理。五、乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方提供商铺权属证明文件，以确保商铺权属清晰。5.2乙方有权在甲方未按约定交付商铺时，要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五×商铺价款。5.3乙方有权要求丙方对甲方的违约行为采取必要措施，以确保乙方权益。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。6.3甲方在商铺交付过程中，如存在隐瞒重要事实或提供虚假信息的行为，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。七、丙方违约责任7.1如丙方未履行监督职责，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应责任。7.2丙方在履行合同过程中，如违反国家法律法规，应承担相应法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《商铺平面图》附件二：《价款支付计划》附件三：《商铺设施清单》附件四：《三方身份证明复印件》附件五：《授权委托书》（如有）丙方（监督方）：__________________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方在商铺购买过程中的合法权益，确保乙方在支付价款后能够顺