2024版房产贷款分割离婚合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产贷款分割离婚合同范本版B版本合同目录一览1.房产贷款分割1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.离婚条款2.1离婚日期2.2财产分割2.2.1房产分割2.2.2贷款分割2.3双方责任2.3.1还款责任2.3.2房产维护责任2.4子女抚养权3.双方权益3.1房产使用权3.2贷款权益3.3财产权益4.违约责任4.1未能履行还款义务4.2未能履行房产分割义务4.3未能履行离婚条款义务5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3诉讼解决6.其他条款6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.法律适用7.1合同适用法律7.2法律解释8.合同签订日期8.1甲方签字8.2乙方签字9.附件9.1房产证复印件9.2贷款合同复印件9.3离婚证复印件10.备注11.签字盖章12.见证人签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产贷款分割1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元层号1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产所有权：房产证编号为，甲方（借款人）拥有该房产的完全所有权1.2贷款金额：贷款总额为人民币万元整1.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算1.4贷款利率：贷款年利率为%1.5还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为元整2.离婚条款2.1离婚日期：双方于年月日办理离婚手续，离婚证字号为2.2财产分割2.2.1房产分割：甲方（借款人）拥有房产的完全所有权，乙方（配偶）不享有房产的任何权益2.2.2贷款分割：双方同意将贷款责任全部由甲方承担，乙方不承担任何贷款责任2.3双方责任2.3.1还款责任：甲方（借款人）承担全部贷款的还款责任，确保按时足额还款2.3.2房产维护责任：甲方（借款人）负责房产的日常维护和管理，确保房产的价值不受损害2.4子女抚养权：双方共同子女的抚养权、监护权归甲方（借款人）所有，乙方（配偶）不享有子女的任何权益3.双方权益3.1房产使用权：甲方（借款人）享有房产的使用权，乙方（配偶）无权使用该房产3.2贷款权益：甲方（借款人）享有贷款的权益，乙方（配偶）无权享有贷款的任何权益3.3财产权益：双方按照离婚协议约定享有各自的财产权益4.违约责任4.1未能履行还款义务：甲方（借款人）未能按时足额还款的，应承担迟延履行还款义务的责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等4.2未能履行房产分割义务：甲方（借款人）未能按照约定将房产过户给乙方的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.3未能履行离婚条款义务：甲方（借款人）未能按照离婚协议约定履行相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.争议解决5.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷5.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解5.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼6.其他条款6.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认6.2合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，如双方协商一致解除合同的，应书面确认6.3合同终止：合同终止后，双方对于对方的债务不负任何责任7.法律适用7.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律7.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定解释8.合同签订日期8.1甲方签字：8.2乙方签字：9.附件9.1房产证复印件：附件一9.2贷款合同复印件：附件二9.3离婚证复印件：附件三10.备注10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字盖章之日起生效10.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署11.签字盖章11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3见证人签字：12.合同生效日期：12.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同编号：13.1本合同编号为14.签署地点：14.1本合同于年月日在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产地址、房产面积、房产所有权人等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的完全所有权。附件二：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件需清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。附件说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明甲方与贷款银行之间的贷款关系和还款义务。附件三：离婚证复印件详细要求：离婚证复印件需清晰显示离婚证上的所有信息，包括离婚证字号、离婚日期、离婚双方姓名等。附件说明：离婚证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方已办理离婚手续，以及离婚协议中关于财产分割的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.未能履行还款义务违约责任：甲方未能按时足额还款的，应承担迟延履行还款义务的责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。示例说明：如果甲方在贷款合同约定的还款日期后X日内未能足额还款，则构成违约，甲方应按照贷款合同的约定支付滞纳金和罚息。2.未能履行房产分割义务违约责任：甲方未能按照约定将房产过户给乙方的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方在离婚协议约定的房产过户日期后X日内未能完成房产过户手续，则构成违约，甲方应按照离婚协议的约定支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。3.未能履行离婚条款义务违约责任：甲方未能按照离婚协议约定履行相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方在离婚协议约定的子女抚养权转移日期后X日内未能将子女的抚养权转移给乙方，则构成违约，甲方应按照离婚协议的约定支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号住宅楼单元层号的住宅房屋，包括房屋及其附属设施和附属土地。应用：本合同中的房产用于指代双方约定的房屋及其附属设施和附属土地。2.贷款：指甲方向贷款银行申请的用于购买房产的贷款金额。应用：本合同中的贷款用于指代甲方从贷款银行获得的用于购买房产的贷款金额。3.贷款期限：指贷款银行与甲方约定的贷款还款期限。应用：本合同中的贷款期限用于指代甲方需按照贷款银行的要求还款的期限。4.贷款利率：指贷款银行向甲方提供的贷款年利率。应用：本合同中的贷款利率用于指代贷款银行向甲方提供的贷款年利率。5.还款方式：指甲方按照贷款银行的要求偿还贷款本息的方式。应用：本合同中的还款方式用于指代甲方按照贷款银行的要求偿还贷款本息的方式。6.离婚：指甲乙双方依法解除婚姻关系的行为。应用：本合同中的离婚用于指代甲乙