2025年度高品质精装修二手房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质精装修二手房购买协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及验收1.5房屋权属变更手续1.6交易税费承担1.7违约责任及处理1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11其他约定事项1.12通知送达1.13合同解除条件1.14合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋结构：________________________1.2.4房屋面积：________________________1.2.5房屋装修情况：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付；1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间：____________________1.4.2房屋交付条件：房屋符合本合同约定的条件，且无任何产权纠纷；1.4.3房屋验收：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内通知甲方；1.5房屋权属变更手续1.5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房屋权属变更手续；1.5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付房屋权属变更手续费；1.6交易税费承担（1）甲方承担：____________________（2）乙方承担：____________________1.7违约责任及处理1.7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及承担相应违约责任。1.7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金；（2）若乙方在房屋交付后擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。1.8争议解决方式1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.9合同生效及解除1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同，但下列情况除外：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同。1.10合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋验收报告；（4）其他与本合同相关的文件。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同及其补充协议的解释权归甲方所有。1.12通知送达1.12.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址如下：（1）甲方：________________________（2）乙方：________________________1.13合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。1.14合同签订日期及地点1.14.1本合同于____年____月____日在________签订。1.14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、交易资金的监管、贷款担保等。1.16第三方介入的条件与程序1.16.1条件：甲方或乙方在签订本合同时，可以邀请第三方介入，但需征得另一方的同意。1.16.2程序：（1）双方在合同中约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体内容；（2）第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方介入后，甲方、乙方与第三方应共同签署补充协议，明确各方的权利、义务和责任。1.17第三方的责任与权利1.17.1责任：（1）第三方应按照合同约定提供服务，保证服务的质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为；（3）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任。1.17.2权利：（1）第三方有权根据服务合同收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定的情况下，对房屋交易过程进行监督和指导。1.18第三方责任限额1.18.1第三方责任限额：（1）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败或损害甲方、乙方利益的，其责任限额不超过甲方、乙方因该原因遭受的直接经济损失；（2）第三方在提供评估、担保等服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，其责任限额由双方在补充协议中约定。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方之间的法律关系，由双方在服务合同中约定；（2）第三方与乙方之间的法律关系，由双方在服务合同中约定；（3）第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任，由本合同及其补充协议约定。1.19.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方、乙方的责任，按照本合同及其补充协议约定；（2）甲方、乙方对第三方的责任，按照服务合同约定；（3）在第三方介入的范围内，甲方、乙方对第三方的责任，按照本合同及其补充协议约定。1.20第三方介入的变更与终止1.20.1变更：（1）在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方介入的内容，双方应协商一致，并签订变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。1.20.2终止：（1）在合同履行过程中，如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲方、乙方，并承担相应的法律责任；（2）在合同履行过程中，如甲方、乙方认为第三方服务不符合约定，可以要求终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权面积、产权类型等信息。说明：本附件作为房屋权属变更的依据。2.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：本附件作为房屋交易的法律凭证。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。说明：本附件作为房屋交付的依据。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：本附件作为交易税费已缴纳的证明。5.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修材料、品牌、数量、价格等信息。说明：本附件作为房屋装修情况的证明。6.第三方服务合同要求：合同内容完整，包括服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件作为第三方服务协议的法律依据。7.房屋权属变更手续证明要求：清晰、完整，包括变更登记日期、登记机关等信息。说明：本附件作为房屋权属变更完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合约定；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方在房屋交付后擅自变更房屋用途；（5）第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；提供的房屋不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及承担相应违约责任。（2）乙方违约：未按约定时间支付款项：每逾期一日，向甲方支付未付款项的_____%作为违约金；擅自变更房屋用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。（3）第三方违约：未按约定提供服务：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方因违约遭受的直接经济损失。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。（2）示例二：乙方未按约定时间支付款项，逾期5天，应向甲方支付未付款项的0.5%作为违约金。（3）示例三：第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果错误，给甲方、乙方造成损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度高品质精装修二手房购买协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋位置及详细信息2.2房屋产权状况2.3房屋装修状况2.4房屋配套设施第三章合同标的及价格3.1合同标的描述3.2房屋成交价格3.3付款方式及时间3.4付款比例及节点第四章交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理第五章产权过户5.1过户手续办理5.2产权过户费用承担5.3过户时间及流程第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限第七章违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3不可抗力条款第八章保密条款8.1保密事项8.2保密期限8.3违约责任第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章其他约定10.1附件及补充协议10.2合同生效条件10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用第十四章合同解除及终止后的处理14.1房屋返还14.2退还定金14.3其他处理事项合同编号2025年度高品质精装修二手房购买协议第一章合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________联系方式：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置及详细信息地址：____________________建筑面积：____________________户型：____________________2.2房屋产权状况产权证号：____________________房屋性质：____________________2.3房屋装修状况装修标准：____________________装修材料：____________________2.4房屋配套设施配套设施列表：____________________第三章合同标的及价格3.1合同标的描述详见第二章房屋基本情况3.2房屋成交价格成交价格：____________________3.3付款方式及时间首付比例：____________________首付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款比例及节点首付比例：____________________尾款比例：____________________第四章交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：____________________4.2验收标准及流程验收标准：____________________验收流程：____________________4.3验收不合格的处理处理方式：____________________第五章产权过户5.1过户手续办理办理机构：____________________5.2过户费用承担费用承担：____________________5.3过户时间及流程过户时间：____________________过户流程：____________________第六章争议解决6.1争议解决方式协商解决；如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构____________________仲裁委员会6.3争议解决期限自争议发生之日起____________________日内第七章违约责任7.1违约情形及责任买方违约：1.未能按时支付款项，应向卖方支付____________________违约金。2.故意隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任。卖方违约：1.未能按时交付房屋，应向买方支付____________________违约金。2.故意隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任。7.2违约金计算及支付违约金按合同标的额的____________________%计算，于违约事实发生后____________________日内支付。7.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，但应积极协商解决。不可抗力包括：____________________等。第八章保密条款8.1保密事项本协议签订后，双方对本协议内容、房屋信息、交易价格等事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.出现本合同约定的解除条件；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.合同解除。9.3解除或终止后的处理1.双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；2.退还已支付款项；3.其他相关事宜的处理。第十章其他约定10.1附件及补充协议本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.3合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关证明材料。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件____________________11.2房屋买卖合同____________________11.3其他相关证明材料____________________第十二章合同签署12.1合同签署日期____________________12.2签署地点____________________12.3签署双方代表买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________第十三章合同备案13.1备案机关____________________13.2备案时间____________________13.3备案费用____________________第十四章合同解除及终止后的处理14.1房屋返还如合同解除或终止，房屋应返还给卖方，卖方应将已收款项退还买方。14.2退还定金如合同解除或终止，双方应按照约定退还定金。14.3其他处理事项双方应按照约定处理合同解除或终止后的其他事宜。____________________买方（签字）：________________________________________卖方（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先选择权说明：在房屋买卖过程中，如卖方接到其他潜在买家的出价，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。卖方应在接到其他出价后，立即通知甲方，并给予甲方一定期限（如3个工作日）内决定是否行使优先购买权。1.2甲方决定房屋装修改造说明：在房屋交付前，甲方有权对房屋进行装修改造，但需确保不影响房屋结构安全和使用功能。甲方应承担所有装修改造费用，并确保在交付前完成所有工作。1.3甲方指定装修标准说明：甲方有权指定房屋装修标准，卖方应按照甲方要求进行装修。如卖方未能按照要求完成装修，甲方有权要求卖方承担相应的违约责任。1.4甲方决定房屋使用用途说明：甲方在购买房屋后，有权决定房屋的使用用途。如卖方在出售时已明确房屋用途，甲方应遵守相关规定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对房屋质量的最终验收权说明：在房屋交付前，乙方有权对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修质量、配套设施等。如发现质量问题，乙方有权要求卖方在规定期限内进行整改。2.2乙方指定装修公司说明：在房屋交付后，如乙方计划进行装修，乙方有权指定装修公司，卖方应配合乙方进行装修相关事宜的协调。2.3乙方要求卖方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求卖方提供房屋自使用以来的维修记录，以了解房屋的历史维修情况和潜在问题。2.4乙方享有房屋出租权说明：在乙方购买房屋后，未经甲方同意，乙方有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担说明：本协议中介服务费用由卖方承担，中介服务费用标准为成交价格的____________________%。中介服务费用支付方式为____________________。3.2中介保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方和卖方的商业秘密和个人隐私。3.3中介机构的责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致买方或卖方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构的权利说明：中介机构有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息，以完成中介服务。中介机构有权根据市场情况调整中介服务费用。3.5中介机构与买方、卖方的沟通说明：中介机构应负责协调买方和卖方之间的沟通，确保交易顺利进行。中介机构有权在必要时安排双方进行面对面沟通。3.6中介机构的佣金支付说明：中介机构应在交易完成后，按照约定的标准收取佣金。佣金支付时间为____________________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋装修清单及材料清单4.房屋配套设施清单5.付款凭证6.验收报告7.产权过户相关文件8.中介服务合同（如有）9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项认定：买方未按照合同约定的付款时间或比例支付款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未按照合同约定的交付时间将房屋交付给买方。3.违约行为：卖方故意隐瞒房屋瑕疵认定：卖方在签订合同前故意未告知买方房屋存在的重大瑕疵。4.违约行为：买方故意隐瞒房屋瑕疵认定：买方在签订合同前故意未告知卖方房屋存在的重大瑕疵。5.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构在提供服务过程中泄露了买方或卖方的商业秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。5.保密义务：指合同当事人对合同内容、交易信息等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：立即通知卖方，要求其在规定时间内进行整改。2.问题：买方无法按时支付款项解决办法：与买方协商，寻找解决方案，如延长付款期限或分期付款。3.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：要求卖方按照合同约定交付房屋，如无法交付，可要求赔偿或解除合同。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同约定的服务内容。五、所有应用场景：1.高品质精装修二手房购买2.房屋产权过户3.争议解决4.中介服务5.付款及交付流程管理全文完。2025年度高品质精装修二手房购买协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写房屋具体地址）的房屋，该房屋为高品质精装修二手房，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在购买高品质精装修二手房过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修：指房屋内部装饰、设施设备齐全，可直接入住的状态。（2）二手房：指在原业主使用、居住或出租后，再次进行交易的房屋。3.2关键词解释（1）高品质：指房屋装修质量达到较高水平，符合相关标准和要求。（2）购买：指乙方以支付一定金额的价款，取得甲方房屋的所有权和使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款履行义务。（2）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款履行义务。（2）乙方应按照本协议约定的价格支付购房款。（3）乙方应自行承担房屋购买过程中的税费等费用。（4）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自本协议生效之日起至乙方办理房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定的价格，分期或一次性支付购房款。（2）甲乙双方应按照约定时间，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。（2）因终止本协议而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，乙方应支付的购房款总额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。费用构成如下：（1）房屋总价：人民币______元。（2）税费：根据相关法律法规和政策规定，乙方应支付的各项税费。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付购房款。（2）支付账户信息：甲方银行账户名称：（请填写甲方银行账户名称）、开户行：（请填写开户行）、账号：（请填写账号）。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，金额为房屋总价的_____%。（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款，金额为房屋总价的_____%。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间及方式支付购房款。（2）甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价_____%的违约金。（2）若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，乙方应一次性支付。（2）若因违约导致甲方或乙方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本协议及保密内容的保密期限自本协议生效之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）协商不成，双方同意提交（请填写仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）本协议明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对房屋的占有和使用权利。（2）本协议的签订并不影响甲方对房屋的抵押、出租等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的维修和保养权利。（2）甲方保留对房屋内部设施的更新和更换权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议的约定，及时提供相关信息和文件。（2）甲乙双方应按照本协议的约定，共同解决履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费计算明细3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费计算明细3.其他与本协议相关的文件，如：房屋鉴定报告、维修保养记录等。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供的房屋存在质量问题；未按约定办理房屋过户手续。（2）乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未能提供房屋产权证明或房屋存在法律纠纷；甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在质量问题，经鉴定属实。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部装饰、设施设备齐全，可直接入住的状态。2.二手房：指在原业主使用、居住或出租后，再次进行交易的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.违约金：指因一方违约而应向另一