物业服务外包简单合同书范本

物业服务外包简单合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）物业：指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、场地和公共区域。（2）物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等服务。（3）服务期限：本合同约定的物业服务企业提供服务的期限，自合同生效之日起计算。二、物业服务内容（1）物业管理：包括物业设施设备运行、维护、保养及更新改造。（2）环境卫生：负责物业范围内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作。（3）安全保障：负责物业范围内的安全防范、消防管理、交通秩序维护等工作。（4）甲方委托的其他服务事项。2.5乙方应制定详细的服务方案，包括服务流程、服务标准、人员配置等，并报甲方备案。三、服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。物业服务费包括：（1）物业管理费：乙方为甲方提供物业管理服务的费用。（2）其他服务费：乙方为甲方提供除物业管理以外的其他服务的费用。（1）每季度支付一次，每季度第一个月的前十日内支付当季度的物业服务费。（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具正规发票。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应保证物业设施设备正常运行，为乙方提供必要的工作条件。（3）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1本合同附件包括：（1）物业服务项目清单（2）物业服务收费标准（3）物业服务方案（4）其他相关文件8.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）物业：指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、场地和公共区域。（2）物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等服务。（3）服务期限：本合同约定的物业服务企业提供服务的期限，自合同生效之日起计算。二、三方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方的服务进行监督、评价。（2）甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行监管，并有权了解监管情况。（3）甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费。（4）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。（3）乙方应接受丙方的监管，如实提供相关资料，配合丙方开展工作。（4）乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.3丙方的权利与义务（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监管，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）丙方应定期向甲方报告监管情况，对乙方存在的问题提出整改建议。（3）丙方应保持独立性，公正、公平地履行监管职责，不得偏袒任何一方。（4）丙方违反监管职责，应承担相应责任，并向甲方赔偿损失。三、甲方的特殊权益条款3.1甲方有权在合同期限内对物业服务企业进行考核，如乙方连续两次考核不合格，甲方有权单方面解除合同。3.2甲方有权要求乙方提供物业服务过程中的各项数据和信息，乙方应如实提供。3.3甲方有权在合同期限内对物业服务内容进行调整，乙方应予以配合。3.4甲方有权要求丙方对乙方的财务状况进行审计，以确保乙方财务透明、合规经营。四、乙方的违约及限制条款（1）未经甲方同意，擅自提高物业服务费。（2）未按照合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损。（3）隐瞒物业服务过程中的重大事项，影响甲方决策。（4）违反国家法律法规，损害甲方利益。（1）未经甲方同意，擅自变更物业服务内容。（2）未经甲方同意，擅自将物业服务业务转包给第三方。（3）未经甲方同意，擅自使用甲方财产。（4）存在不正当竞争行为，损害甲方及其他业主权益。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。丙方在争议解决过程中，应提供必要的协助。六、附件6.1本合同附件包括：（1）物业服务项目清单（2）物业服务收费标准（3）物业服务方案（4）第三方监管机构职责及工作流程（5）其他相关文件6.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________七、第三方介入的意义和目的7.1本合同引入第三方监管机构，旨在确保物业服务企业按照合同约定履行义务，保障甲方权益。第三方监管机构的介入，有助于提高物业服务质量，维护甲方合法权益，实现物业管理活动的公平、公正、透明。7.2甲方为主导的目的和意义7.2.1甲方作为物业所有权或使用权人，享有主导地位，有利于维护自身权益，确保物业服务企业按照甲方需求提供优质服务。7.2.2甲方权益为主导，有助于构建和谐物业管理关系，促进物业管理市场秩序健康发展，提升甲方在物业管理活动中的话语权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）货物：指甲方委托乙方运输的物品。（2）物流服务：指甲方委托乙方提供的货物运输、仓储、配送等服务。（3）服务期限：本合同约定的物流服务企业提供服务的期限，自合同生效之日起计算。二、三方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物流服务，并有权对乙方的服务进行监督、评价。（2）甲方应按合同约定向乙方支付物流服务费。（3）甲方应提供真实、完整的货物信息，确保货物符合运输要求。（4）甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物流服务费。（2）乙方应按照合同约定提供物流服务，确保服务质量。（3）乙方有权要求甲方提供货物相关信息，甲方应如实提供。（4）乙方有权要求丙方对甲方的合同履行情况进行监管，并有权了解监管情况。2.3丙方的权利与义务（1）丙方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监管，确保双方按照合同约定履行义务。（2）丙方应定期向乙方报告监管情况，对甲方存在的问题提出整改建议。（3）丙方应保持独立性，公正、公平地履行监管职责，不得偏袒任何一方。（4）丙方违反监管职责，应承担相应责任，并向乙方赔偿损失。三、乙方的特殊权益条款3.1乙方有权在合同期限内对甲方的货物进行合理检查，以确保货物符合运输要求。3.2乙方有权要求甲方对货物进行必要的包装，以保障运输安全。3.3乙方有权根据实际情况调整运输路线和方式，甲方应予以配合。3.4乙方有权要求丙方对甲方的支付情况进行审计，以确保甲方按时支付服务费。四、甲方的违约及限制条款（1）未按约定时间支付物流服务费。（2）提供虚假货物信息，导致乙方损失。（3）擅自变更货物种类、数量或运输目的地，影响乙方服务计划。（4）违反国家法律法规，损害乙方利益。（1）未经乙方同意，擅自变更货物交接方式。（2）未经乙方同意，擅自将货物运输业务转包给第三方。（3）存在不正当竞争行为，损害乙方及其他客户权益。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。丙方在争议解决过程中，应提供必要的协助。六、附件6.1本合同附件包括：（1）物流服务项目清单（2）物流服务收费标准（3）物流服务方案（4）第三方监管机构职责及工作流程（5）其他相关文件6.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________七、乙方为主导的目的和意义7.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障