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文档简介
物业服务外包简单合同书范本通用第一篇范文:合同编号:__________一、定义与术语(1)物业:指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、场地和公共区域。(2)物业服务:指甲方委托乙方提供的物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等服务。(3)服务期限:本合同约定的物业服务企业提供服务的期限,自合同生效之日起计算。二、物业服务内容(1)物业管理:包括物业设施设备运行、维护、保养及更新改造。(2)环境卫生:负责物业范围内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作。(3)安全保障:负责物业范围内的安全防范、消防管理、交通秩序维护等工作。(4)甲方委托的其他服务事项。2.5乙方应制定详细的服务方案,包括服务流程、服务标准、人员配置等,并报甲方备案。三、服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。物业服务费包括:(1)物业管理费:乙方为甲方提供物业管理服务的费用。(2)其他服务费:乙方为甲方提供除物业管理以外的其他服务的费用。(1)每季度支付一次,每季度第一个月的前十日内支付当季度的物业服务费。(2)支付方式为银行转账,乙方应在收到款项后开具正规发票。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务:(1)甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务。(2)甲方应保证物业设施设备正常运行,为乙方提供必要的工作条件。(3)甲方应遵守物业管理相关规定,不得损害公共利益和他人合法权益。5.2乙方的权利与义务:(1)乙方有权按照合同约定收取物业服务费。(2)乙方应按照合同约定提供物业服务,确保服务质量。(3)乙方应定期向甲方报告物业服务情况,接受甲方的监督。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1本合同附件包括:(1)物业服务项目清单(2)物业服务收费标准(3)物业服务方案(4)其他相关文件8.2附件为本合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________签订日期:__________________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________一、定义与术语(1)物业:指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、场地和公共区域。(2)物业服务:指甲方委托乙方提供的物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等服务。(3)服务期限:本合同约定的物业服务企业提供服务的期限,自合同生效之日起计算。二、三方权利与义务2.1甲方的权利与义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务,并有权对乙方的服务进行监督、评价。(2)甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行监管,并有权了解监管情况。(3)甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费。(4)甲方应遵守物业管理相关规定,不得损害公共利益和他人合法权益。2.2乙方的权利与义务(1)乙方有权按照合同约定收取物业服务费。(2)乙方应按照合同约定提供物业服务,确保服务质量。(3)乙方应接受丙方的监管,如实提供相关资料,配合丙方开展工作。(4)乙方违反合同约定,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。2.3丙方的权利与义务(1)丙方有权对乙方的物业服务进行监管,确保乙方按照合同约定履行义务。(2)丙方应定期向甲方报告监管情况,对乙方存在的问题提出整改建议。(3)丙方应保持独立性,公正、公平地履行监管职责,不得偏袒任何一方。(4)丙方违反监管职责,应承担相应责任,并向甲方赔偿损失。三、甲方的特殊权益条款3.1甲方有权在合同期限内对物业服务企业进行考核,如乙方连续两次考核不合格,甲方有权单方面解除合同。3.2甲方有权要求乙方提供物业服务过程中的各项数据和信息,乙方应如实提供。3.3甲方有权在合同期限内对物业服务内容进行调整,乙方应予以配合。3.4甲方有权要求丙方对乙方的财务状况进行审计,以确保乙方财务透明、合规经营。四、乙方的违约及限制条款(1)未经甲方同意,擅自提高物业服务费。(2)未按照合同约定提供物业服务,导致甲方权益受损。(3)隐瞒物业服务过程中的重大事项,影响甲方决策。(4)违反国家法律法规,损害甲方利益。(1)未经甲方同意,擅自变更物业服务内容。(2)未经甲方同意,擅自将物业服务业务转包给第三方。(3)未经甲方同意,擅自使用甲方财产。(4)存在不正当竞争行为,损害甲方及其他业主权益。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。丙方在争议解决过程中,应提供必要的协助。六、附件6.1本合同附件包括:(1)物业服务项目清单(2)物业服务收费标准(3)物业服务方案(4)第三方监管机构职责及工作流程(5)其他相关文件6.2附件为本合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________丙方(盖章):__________________签订日期:__________________七、第三方介入的意义和目的7.1本合同引入第三方监管机构,旨在确保物业服务企业按照合同约定履行义务,保障甲方权益。第三方监管机构的介入,有助于提高物业服务质量,维护甲方合法权益,实现物业管理活动的公平、公正、透明。7.2甲方为主导的目的和意义7.2.1甲方作为物业所有权或使用权人,享有主导地位,有利于维护自身权益,确保物业服务企业按照甲方需求提供优质服务。7.2.2甲方权益为主导,有助于构建和谐物业管理关系,促进物业管理市场秩序健康发展,提升甲方在物业管理活动中的话语权。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________一、定义与术语(1)货物:指甲方委托乙方运输的物品。(2)物流服务:指甲方委托乙方提供的货物运输、仓储、配送等服务。(3)服务期限:本合同约定的物流服务企业提供服务的期限,自合同生效之日起计算。二、三方权利与义务2.1甲方的权利与义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物流服务,并有权对乙方的服务进行监督、评价。(2)甲方应按合同约定向乙方支付物流服务费。(3)甲方应提供真实、完整的货物信息,确保货物符合运输要求。(4)甲方违反合同约定,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。2.2乙方的权利与义务(1)乙方有权按照合同约定收取物流服务费。(2)乙方应按照合同约定提供物流服务,确保服务质量。(3)乙方有权要求甲方提供货物相关信息,甲方应如实提供。(4)乙方有权要求丙方对甲方的合同履行情况进行监管,并有权了解监管情况。2.3丙方的权利与义务(1)丙方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监管,确保双方按照合同约定履行义务。(2)丙方应定期向乙方报告监管情况,对甲方存在的问题提出整改建议。(3)丙方应保持独立性,公正、公平地履行监管职责,不得偏袒任何一方。(4)丙方违反监管职责,应承担相应责任,并向乙方赔偿损失。三、乙方的特殊权益条款3.1乙方有权在合同期限内对甲方的货物进行合理检查,以确保货物符合运输要求。3.2乙方有权要求甲方对货物进行必要的包装,以保障运输安全。3.3乙方有权根据实际情况调整运输路线和方式,甲方应予以配合。3.4乙方有权要求丙方对甲方的支付情况进行审计,以确保甲方按时支付服务费。四、甲方的违约及限制条款(1)未按约定时间支付物流服务费。(2)提供虚假货物信息,导致乙方损失。(3)擅自变更货物种类、数量或运输目的地,影响乙方服务计划。(4)违反国家法律法规,损害乙方利益。(1)未经乙方同意,擅自变更货物交接方式。(2)未经乙方同意,擅自将货物运输业务转包给第三方。(3)存在不正当竞争行为,损害乙方及其他客户权益。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。丙方在争议解决过程中,应提供必要的协助。六、附件6.1本合同附件包括:(1)物流服务项目清单(2)物流服务收费标准(3)物流服务方案(4)第三方监管机构职责及工作流程(5)其他相关文件6.2附件为本合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________丙方(盖章):__________________签订日期:__________________七、乙方为主导的目的和意义7.1本合同以乙方权益为主导,旨在保障
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