房屋买卖合同书房产买卖合同书

房屋买卖合同书房产买卖合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。1.4“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有和使用的行为。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，具体详见附件一。二、房屋基本情况2.1甲方保证对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、装修、配套设施等。2.3房屋现状的具体情况详见附件二。三、交易价格及支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方享有房屋所有权。五、甲方承诺与保证5.1甲方承诺对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。5.2甲方保证房屋在交付前不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。5.3甲方承诺在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式支付交易价款。6.2乙方保证在房屋过户后，合法使用、维护房屋，遵守物业管理规定。6.3乙方承诺在房屋过户过程中，积极配合甲方办理相关手续。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：文件清单1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件附件二：房屋现状说明书甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。1.4“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有和使用的行为。1.5“丙方”指为甲乙双方提供房屋交易服务的第三方机构。二、房屋基本情况2.1甲方保证对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、装修、配套设施等。2.3房屋现状的具体情况详见附件二。三、交易价格及支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前支付剩余人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方享有房屋所有权。五、甲方权益条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付交易价款。5.2甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的专业服务，丙方不得无故拒绝。5.3甲方有权要求乙方在房屋过户后，按照甲方的要求合理使用、维护房屋。六、丙方责任与权利6.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供房屋交易过程中的专业服务。6.2丙方有权收取房屋交易服务费，具体费用标准详见附件三。6.3丙方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。七、乙方违约及限制条款7.1若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋现状，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。7.3乙方在房屋过户后，应遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：文件清单1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方营业执照复印件附件二：房屋现状说明书附件三：丙方服务费用标准甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________________本合同引入丙方作为第三方合同主体，旨在为甲乙双方提供专业、高效的房屋交易服务。丙方的介入，有助于保障甲乙双方的合法权益，提高交易成功率。在合同条款中，以甲方权益为主导，充分保障甲方在交易过程中的权益，同时加大对乙方的违约责任及限制条款，确保甲方利益最大化。甲方作为房屋所有权人，其权益保护至关重要。本合同通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在交易过程中处于主导地位，有利于维护甲方的合法权益。同时，丙方的介入，有助于甲乙双方更好地履行合同义务，确保交易顺利进行。1.保障甲方权益，确保交易安全、顺利进行。2.强化乙方违约责任，降低交易风险。3.引入第三方专业服务，提高交易效率。4.明确三方权责，为房屋交易提供有力法律保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.4“交付”指甲方将商铺实际交付给乙方占有和使用的行为。1.5“丙方”指为甲乙双方提供商铺交易服务的第三方机构。二、商铺基本情况2.1甲方保证对商铺享有合法、完整、无争议的所有权。2.2乙方确认已充分了解商铺的现状，包括但不限于商铺结构、面积、装修、配套设施等。2.3商铺现状的具体情况详见附件二。三、交易价格及支付方式3.1双方约定商铺交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在办理商铺过户手续前支付剩余人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。4.3商铺过户手续办理完毕后，乙方享有商铺所有权。五、乙方权益条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和支付方式完成交易。5.2乙方有权要求丙方提供商铺交易过程中的专业服务，丙方不得无故拒绝。5.3乙方有权要求甲方在商铺过户后，提供必要的商铺使用和维护指导。六、丙方责任与权利6.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供商铺交易过程中的专业服务。6.2丙方有权收取商铺交易服务费，具体费用标准详见附件三。6.3丙方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。七、甲方违约及限制条款7.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2甲方在商铺过户前，不得擅自改变商铺现状，如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状并承担相应费用。7.3甲方在商铺过户后，应协助乙方处理与商铺相关的遗留问题，如有违反，乙方有权要求甲方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：文件清单1.商铺所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方营业执照复印件附件二：商铺现状说明书附件三：丙方服务费用标准甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________________乙方为主导的目的和意义：1.保障乙方在