借款买房合同书模板与借款保证合同书

借款买房合同书模板与借款保证合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.3“房屋”指甲方购买的位于（具体地址）的房产。1.4“借款金额”指甲方从乙方处取得的用于购买房屋的款项。1.5“借款期限”指甲方按照本合同约定偿还借款的时间。二、借款条款2.1借款金额：人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。2.2借款用途：甲方借款用于购买位于（具体地址）的房屋。2.3借款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。2.4借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率执行。三、还款方式（1）甲方自合同生效之日起，每月__日还款，每次还款金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。（2）甲方应在借款期限届满之日一次性偿还剩余借款本金及利息。3.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。四、担保条款（1）抵押：甲方将房屋抵押给乙方，办理抵押登记手续。（2）保证：甲方提供具有担保能力的保证人，与乙方签订保证合同。4.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的费用。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用借款。（2）甲方应按期偿还借款本息，不得拖欠。（3）甲方应确保房屋权属清晰，无权属争议。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收回借款本金及利息。（2）乙方应按约定向甲方发放借款。（3）乙方不得擅自变更合同条款。六、违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。（2）甲方逾期还款超过90天的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方一次性偿还全部借款本息。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放借款金额×逾期天数×万分之五。（2）乙方擅自变更合同条款的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）甲方身份证复印件。（2）乙方营业执照复印件。（3）房屋买卖合同。（4）抵押登记证明。（5）保证合同。九、合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签章：________________乙方（贷款人）签章：________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“房屋”指甲方购买的位于（具体地址）的房产。1.4“借款金额”指甲方从乙方处取得的用于购买房屋的款项。1.5“借款期限”指甲方按照本合同约定偿还借款的时间。二、借款条款2.1借款金额：人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。2.2借款用途：甲方借款用于购买位于（具体地址）的房屋。2.3借款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。2.4借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率执行。三、还款方式（1）甲方自合同生效之日起，每月__日还款，每次还款金额为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。（2）甲方应在借款期限届满之日一次性偿还剩余借款本金及利息。3.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。四、担保条款（1）抵押：丙方将房屋抵押给乙方，办理抵押登记手续。（2）保证：丙方提供具有担保能力的保证人，与乙方签订保证合同。4.2丙方担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的费用。五、甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款。5.2甲方有权要求丙方履行担保责任。5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.4甲方有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的法律责任。六、甲方利益条款6.1甲方在借款期限内享有房屋的使用权。6.2甲方有权在还款期限内享受乙方提供的优惠利率。6.3甲方有权在提前还款时，要求乙方减免部分利息。七、乙方违约及限制条款7.1乙方未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放借款金额×逾期天数×万分之五。7.2乙方擅自变更合同条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3乙方在借款期限内不得擅自提高借款利率。八、丙方责权利8.1丙方应确保担保的房屋权属清晰，无权属争议。8.2丙方应履行担保责任，确保甲方按时偿还借款本息。8.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的法律责任。8.4丙方有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方承担相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同附件10.1本合同附件包括：（1）甲方身份证复印件。（2）乙方营业执照复印件。（3）丙方担保资质证明。（4）房屋买卖合同。（5）抵押登记证明。（6）保证合同。十一、合同生效及终止11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。十二、第三方介入的意义和目的12.1第三方介入有利于保障甲方的权益，提高借款的安全性。12.2第三方介入有助于分散风险，降低甲方和乙方的损失。12.3第三方介入有助于促进合同的履行，维护合同各方的合法权益。十三、甲方为主导的目的和意义13.1以甲方为主导，有利于保障甲方的借款需求得到满足。13.2以甲方为主导，有利于甲方在合同履行过程中维护自身权益。13.3以甲方为主导，有利于充分发挥甲方在合同中的主体地位，实现合同目的。甲方（借款人）签章：________________乙方（贷款人）签章：________________丙方（担保人）签章：________________签订日期：____年__月__日<|user|>第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“租赁物”指甲方承租的乙方所有的位于（具体地址）的房产。1.4“租金”指甲方支付给乙方的租赁费用。1.5“租赁期限”指甲方按照本合同约定租赁房产的时间。二、租赁条款2.1租赁物：位于（具体地址）的房产。2.2租赁用途：甲方承租房产用于居住/经营。2.3租赁期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。2.4租金：人民币（大写）____元整（小写：￥____元），支付方式为每季度/每半年/每年支付一次。三、乙方权利条款3.1乙方有权要求甲方按时支付租金。3.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.3乙方有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的法律责任。3.4乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行定期检查和维护。四、乙方利益条款4.1乙方在租赁期限内享有租赁物的所有权。4.2乙方有权在甲方提前解除合同时，要求甲方支付剩余租金作为赔偿。4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×逾期天数×万分之五。5.2甲方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3甲方在租赁期限内不得擅自转租或分租租赁物。六、丙方责权利（1）抵押：丙方将自有财产抵押给乙方，办理抵押登记手续。（2）保证：丙方提供具有担保能力的保证人，与乙方签订保证合同。6.2丙方担保范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的费用。6.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）甲方身份证复印件。（2）乙方房产证复印件。（3）丙方担保资质证明。（4）租赁合同。（5）抵押登记证明。（6）保证合同。九、合同生效及终止9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。十、乙方为主导的目的和意义10.1以乙方为主导，有利于保障乙方的租金收益，降低租赁风险。10.2以乙方为主导，有利于乙方在合同履行过程中维护自身权益，确保租赁物的安全与完整。10.3以乙方为主导，有利于充分发挥乙方在合同中的主体地位，实现租赁物的有效管理。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1弱化甲方为主导，有助