营业房租房合同书

营业房租房合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“出租方”指甲方，即拥有营业房所有权或使用权的一方。1.3“承租方”指乙方，即租赁营业房进行经营活动的一方。1.4“营业房”指甲方出租给乙方用于经营活动的房屋及其附属设施。1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。二、租赁标的2.1甲方向乙方出租的营业房位于（具体地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（平方米）。2.2甲方保证出租的营业房符合国家有关法律法规及消防、安全、卫生等规定，具备正常经营条件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，乙方应在租赁期满后日内搬离营业房。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：（小写）元/平方米·月，共计人民币（大写）：（小写）元。4.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季租金。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：收款人：（甲方名称）开户行：（银行名称）账号：（账号）五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：（小写）元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将营业房交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保障乙方正常使用营业房及附属设施；（2）负责维修营业房及附属设施，确保其正常使用；（3）依法收取租金及保证金；（4）监督乙方合法经营，有权制止乙方违法经营行为。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用营业房，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护营业房及附属设施，合理使用；（3）按时支付租金及保证金；（4）遵守国家法律法规，诚信经营。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议。9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十、附件10.1营业房产权证明复印件；10.2双方身份证复印件；10.3营业执照复印件；10.4租赁期间维修记录。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“出租方”指甲方，即拥有营业房所有权或使用权的一方。1.3“承租方”指乙方，即租赁营业房进行经营活动的一方。1.4“第三方”指丙方，为甲乙双方提供担保、监督等服务的一方。1.5“营业房”指甲方出租给乙方用于经营活动的房屋及其附属设施。1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。二、租赁标的2.1甲方向乙方出租的营业房位于（具体地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（平方米）。2.2甲方保证出租的营业房符合国家有关法律法规及消防、安全、卫生等规定，具备正常经营条件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，乙方应在租赁期满后日内搬离营业房。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：（小写）元/平方米·月，共计人民币（大写）：（小写）元。4.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季租金。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：收款人：（甲方名称）开户行：（银行名称）账号：（账号）五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：（小写）元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将营业房交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、三方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保障乙方正常使用营业房及附属设施；（2）负责维修营业房及附属设施，确保其正常使用；（3）依法收取租金及保证金；（4）监督乙方合法经营，有权制止乙方违法经营行为；（5）享有对丙方提供的担保、监督等服务的权益。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用营业房，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护营业房及附属设施，合理使用；（3）按时支付租金及保证金；（4）遵守国家法律法规，诚信经营；（5）接受丙方的监督，遵守丙方制定的有关租赁管理规定。6.3丙方权利与义务：（1）为甲方提供担保，确保乙方按约定支付租金及保证金；（2）监督乙方经营活动，发现违规行为及时告知甲方；（3）协助甲方处理租赁期间发生的纠纷；（4）在乙方违约时，承担相应的担保责任。七、甲方权益保障条款7.1甲方有权在租赁期内对营业房进行检查，以确保乙方正常使用及房屋安全。7.2甲方有权要求乙方支付租金滞纳金，滞纳金金额为逾期未付租金的__%。7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任，保障甲方权益。八、乙方违约及限制条款8.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。8.3乙方在租赁期间有违法经营行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议。10.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，三方互不承担责任。十一、附件11.1营业房产权证明复印件；11.2双方身份证复印件；11.3营业执照复印件；11.4租赁期间维修记录；11.5丙方担保协议。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“出租方”指甲方，即拥有办公用房所有权或使用权的一方。1.3“承租方”指乙方，即租赁办公用房进行办公活动的一方。1.4“第三方”指丙方，为甲乙双方提供中介、协调等服务的一方。1.5“办公用房”指甲方出租给乙方用于办公活动的房屋及其附属设施。1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。二、租赁标的2.1甲方向乙方出租的办公用房位于（具体地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（平方米）。2.2甲方保证出租的办公用房符合国家有关法律法规及消防、安全、卫生等规定，具备正常办公条件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，乙方应在租赁期满后日内搬离办公用房。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：（小写）元/平方米·月，共计人民币（大写）：（小写）元。4.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季租金。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：收款人：（甲方名称）开户行：（银行名称）账号：（账号）五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：（小写）元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公用房交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、三方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保障乙方正常使用办公用房及附属设施；（2）负责维修办公用房及附属设施，确保其正常使用；（3）依法收取租金及保证金；（4）接受丙方的协调，履行合同约定的义务。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用办公用房，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护办公用房及附属设施，合理使用；（3）按时支付租金及保证金；（4）遵守国家法律法规，诚信办公；（5）享有对丙方提供的中介、协调等服务的权益。6.3丙方权利与义务：（1）为乙方提供中介服务，协助乙方寻找合适的办公用房；（2）协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷；（3）监督甲方履行合同约定的维修、保障等义务；（4）在甲方违约时，协助乙方维护合法权益。七、乙方权益保障条款7.1乙方有权要求甲方提供办公用房的产权证明，确保租赁行为的合法性。7.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，保障办公用房正常使用。7.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入协调，维护乙方权益。八、甲方违约及限制条款8.1甲方未按约定提供办公用房或维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.2甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的法律责任。8.3甲方在租赁期间有侵害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止