房地产买卖合同书格式

房地产买卖合同书格式通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房地产”指位于（地址）的房屋及其附属设施，具体范围以附件一《房地产位置及附属设施清单》为准。1.3“交易”指甲方将房地产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。二、合同主体三、合同标的3.1甲方同意将房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。3.2附件一《房地产位置及附属设施清单》为本合同不可分割的一部分。四、交易价格及付款方式4.1房地产交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。（1）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元；（2）余款：乙方按照附件二《付款计划表》的约定分期支付余款。五、交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。5.2甲方应在房地产交付后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。六、权利与义务6.1甲方保证对房地产享有完全的处分权，且房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。6.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。6.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房地产或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房地产交易价格的____%。7.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除及终止9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《房地产位置及附属设施清单》附件二：《付款计划表》甲方（出卖人）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________乙方（买受人）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房地产”指位于（地址）的房屋及其附属设施，具体范围以附件一《房地产位置及附属设施清单》为准。1.3“交易”指甲方将房地产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。二、合同主体及第三方介入2.1甲方（出卖人）：____________________2.2乙方（买受人）：____________________2.3丙方（第三方监管人）：____________________，负责监督本合同的履行，保障甲方权益。三、合同标的3.1甲方同意将房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。3.2丙方负责监督房地产交易过程，确保甲方权益不受损害。四、交易价格及付款方式4.1房地产交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。（1）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元；（2）余款：乙方按照附件二《付款计划表》的约定分期支付余款。4.3丙方负责监管乙方按合同约定支付购房款，如有违约，丙方应采取措施保障甲方权益。五、甲方权益主导条款5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时采取措施，保障甲方权益。5.3甲方有权要求丙方对房地产交易过程中的问题提供专业意见。5.4甲方有权在乙方未按时支付购房款时，要求丙方介入，对乙方采取限制措施。六、交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。6.2丙方负责监督房地产交付过程，确保甲方权益不受损害。6.3甲方应在房地产交付后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。七、乙方违约及限制条款7.1如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产交易价格的____%。7.2乙方在合同履行过程中，如存在恶意违约行为，甲方有权要求丙方介入，对乙方采取限制措施，包括但不限于暂停交付房地产、要求提前支付全部购房款等。八、丙方责权利8.1丙方应确保甲方权益不受损害，对乙方履行合同进行监督。8.2丙方有权收取甲方支付的服务费，服务费为房地产交易价格的____%。8.3丙方在履行监督职责过程中，如因过错导致甲方权益受损，应承担相应责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除及终止10.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《房地产位置及附属设施清单》附件二：《付款计划表》甲方（出卖人）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________乙方（买受人）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________丙方（第三方监管人）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________本合同引入丙方作为第三方主体，旨在强化甲方权益的保护，确保房地产交易过程的顺利进行。丙方的介入，一方面为甲方提供了额外的保障，另一方面也提高了乙方的违约成本，从而促进了双方诚信履行合同。通过第三方监管，有助于降低交易风险，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，体现了对出卖方权益的重视。甲方作为房地产的所有权人，其权益的优先保障是合同设计的核心。通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及增加乙方的违约责任，本合同旨在构建一个公平、合理的交易环境，确保甲方在交易过程中的主动地位，从而促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“货物”指甲方拥有并同意出售的特定商品，具体品种、数量、质量等以附件一《货物清单》为准。1.3“付款”指甲方按照本合同约定，在规定时间内向乙方交付货物。二、合同主体及第三方介入2.1甲方（卖方）：____________________2.2乙方（买方）：____________________2.3丙方（第三方监管人）：____________________，负责监督本合同的履行，保障乙方权益。三、合同标的3.1甲方同意将货物出售给乙方，乙方同意购买甲方的货物。3.2丙方负责监督货物交易过程，确保乙方权益不受损害。四、交易价格及付款方式4.1货物交易价格为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。（1）预付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元；（2）尾款：乙方在收到货物并验收合格后____个工作日内支付剩余货款。4.3丙方负责监管甲方按合同约定交付货物，如有违约，丙方应采取措施保障乙方权益。五、乙方权益主导条款5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付货物。5.2乙方有权要求丙方在甲方违约时采取措施，保障乙方权益。5.3乙方有权要求丙方对货物交易过程中的问题提供专业意见。5.4乙方有权在甲方未按时交付货物时，要求丙方介入，对甲方采取限制措施。六、交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将货物交付给乙方。6.2丙方负责监督货物交付过程，确保乙方权益不受损害。6.3乙方在收到货物后____个工作日内进行验收，如有质量问题，有权要求甲方更换或退货。七、甲方违约及限制条款7.1如甲方未按约定时间交付货物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为货物交易价格的____%。7.2甲方在合同履行过程中，如存在恶意违约行为，乙方有权要求丙方介入，对甲方采取限制措施，包括但不限于暂停支付剩余货款、要求赔偿损失等。八、丙方责权利8.1丙方应确保乙方权益不受损害，对甲方履行合同进行监督。8.2丙方有权收取乙方支付的服务费，服务费为货物交易价格的____%。8.3丙方在履行监督职责过程中，如因过错导致乙方权益受损，应承担相应责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向货物所在地的人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除及终止10.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《货物清单》甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________________丙方（第三方监管人）：____________________法定代表人（或授权