区二手房买卖合同书

区二手房买卖合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于__________区，具体地址为__________的房地产。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价款。1.4“交付”指甲方将房屋及其附属设施、设备交付给乙方占有和使用的行为。1.5“附属设施、设备”指房屋范围内的设施、设备，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施。1.6“合同附件”指本合同所附的房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等文件。二、房屋基本情况2.1甲方保证其对房屋享有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。2.3房屋土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1定金：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元。3.2.2首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元。3.2.3尾款：乙方在办理房屋过户手续前，将剩余价款一次性支付给甲方。四、交付及过户手续4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的交付日期前，办理房屋过户手续，甲方应予以协助。4.3双方应按照国家有关规定，缴纳房屋交易过程中的相关税费。五、合同附件5.1本合同附件包括：5.1.1房屋产权证（复印件）5.1.2土地使用权证（复印件）5.1.3房屋平面图5.1.4其他相关文件六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金计算方式为：每日按交易价格的__________%计算。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋产权证（复印件）2.土地使用权证（复印件）3.房屋平面图4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“丙方”指甲方委托的第三方服务机构，负责协助办理房屋交易相关事宜。1.3除非上下文另有说明，本合同中的条款对甲方、乙方和丙方均具有约束力。二、三方主体及职责2.1甲方（卖方）：__________2.1.1甲方保证其对房屋享有完全的处分权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式支付交易价款。2.1.3甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专业服务。2.2乙方（买方）：__________2.2.1乙方应按照本合同约定的价格和方式支付交易价款。2.2.2乙方应在本合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.3丙方（第三方服务机构）：__________2.3.1丙方负责协助甲方和乙方办理房屋交易相关事宜，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。2.3.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益，维护甲方在交易过程中的主导地位。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1定金：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元。3.2.2首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元。3.2.3尾款：乙方在办理房屋过户手续前，将剩余价款一次性支付给甲方。四、交付及过户手续4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的交付日期前，办理房屋过户手续，甲方应予以协助。4.3丙方负责监督乙方按时办理房屋过户手续，确保甲方权益不受损害。五、甲方权利条款及利益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式支付交易价款，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专业服务，丙方未履行职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。5.3甲方有权在房屋过户前保留房屋所有权，乙方不得擅自占用或处分房屋。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付交易价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金计算方式为：每日按交易价格的__________%计算。6.2乙方未在本合同约定的期限内办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在交易过程中有损害甲方权益行为的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。七、丙方责任及权益7.1丙方应按照本合同约定提供专业服务，确保甲方和乙方的合法权益。7.2丙方有权收取甲方支付的合理服务费用。7.3丙方未能履行职责导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方服务机构）：__________签订日期：__________附件：1.房屋产权证（复印件）2.土地使用权证（复印件）3.房屋平面图4.其他相关文件本合同引入丙方作为第三方服务机构，旨在保障甲方权益，提高房屋交易效率，降低交易风险。丙方的介入有助于确保交易过程的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时为乙方提供专业服务，实现三方共赢。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，充分保障甲方在房屋交易过程中的权益，确保甲方在交易过程中的主导地位。甲方权益的优先保障有助于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展，实现公平第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指提供商品或服务的卖方。1.3“乙方”指购买商品或服务的买方。1.4“丙方”指甲方委托的第三方服务机构，负责协助完成交易过程及后续服务。1.5除非上下文另有说明，本合同中的条款对甲方、乙方和丙方均具有约束力。二、三方主体及职责2.1甲方（卖方）：__________2.1.1甲方应保证所提供商品或服务的质量符合国家相关标准。2.1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供商品或服务。2.2乙方（买方）：__________2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商品或服务。2.2.2乙方有权要求丙方提供专业服务，保障乙方权益。2.3丙方（第三方服务机构）：__________2.3.1丙方负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益。2.3.2丙方应提供专业咨询和售后服务，协助乙方解决相关问题。三、商品或服务内容及交易价格3.2双方确认商品或服务交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、支付方式及交付4.1.1预付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付预付款人民币__________元。4.1.2尾款：乙方在收到商品或服务并确认无异议后，将剩余价款一次性支付给甲方。五、乙方权利条款及利益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商品或服务，甲方未按约定提供的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方有权要求丙方提供专业服务，丙方未履行职责的，乙方有权要求丙方承担相应责任。5.3乙方在商品或服务存在质量问题的情况下，有权要求甲方或丙方进行维修、更换或退货。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定提供商品或服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按交易价格的__________%计算。6.2甲方提供的商品或服务存在质量问题的，应按乙方要求进行维修、更换或退货，并承担相应费用。七、丙方责任及权益7.1丙方应确保甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方权益。7.2丙方有权收取甲方支付的服务费用。7.3丙方未能履行职责导致乙方权益受损的，应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商品或服务交付完毕且乙方支付全部价款之日终止。甲方（卖方）：____