2024农村宅基地自建房买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________户籍所在地：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________户籍所在地：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2该宅基地的使用权归甲方所有，甲方享有合法处分权。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证其对宅基地的使用权及处分权的合法性，如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付购房款。2.3双方应共同向相关政府部门申请办理宅基地使用权转移登记手续。第三条购房款支付3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款共计人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。4.2乙方对交付的宅基地进行验收，如发现与本合同约定的条件不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方同理。如有疑问，可要求对方提供户籍证明或其他有效文件。2.宅基地使用权转移需符合国家法律法规及政策规定。解决办法：在签订合同前，双方应详细了解并遵守相关政策，必要时可咨询专业律师或政府部门。3.购房款支付过程中，注意核对收款凭证的合法性和金额。解决办法：乙方支付购房款后，应要求甲方出具合法有效的收款凭证，并仔细核对金额。4.交付及验收环节，确保宅基地实际情况与合同约定相符。解决办法：乙方在验收时，如有不符之处，应立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内予以改正。5.合同履行过程中，注意保留相关证据，以备不时之需。解决办法：双方在履行合同过程中，应妥善保管与合同有关的证据，如书面文件、通讯记录等。涉及的法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设自用住房的土地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设自用住房的权利。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：农村宅基地自建房买卖交易双方为农村户籍个人交易目的为自住或自用补充条款可能包括：宅基地使用权证明文件房屋建设规划许可土地使用权证房屋质量标准交付时间及条件违约责任及争议解决方式附件列表可能包括：A.甲方提供的宅基地使用权证明文件B.宅基地土地使用权证书复印件C.房屋建设规划许可证复印件D.房屋设计图纸及相关建设标准E.交付确认书F.付款凭证和收款凭证G.房屋验收报