2024二手房的网签合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________电子：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方所出售的上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.准确填写合同中的房屋信息，包括但不限于地址、面积、户型等。3.明确双方的权利和义务，特别是关于房价款支付、房屋交付及过户等关键条款。4.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约造成不必要的损失。5.确保合同签订过程中双方的知情权，避免出现误导或隐瞒情况。6.妥善保管好合同正本，避免遗失或损坏。解决办法：1.若合同双方主体资格存在问题，应及时补充相关材料，符合条件的可重新签订合同。2.若房屋信息有误，应及时更正，并重新填写合同相关内容。3.针对关键条款，可寻求专业律师意见，确保双方权益。4.如有违约行为，可根据合同约定和法律规定，要求违约方承担相应责任。5.在签订合同过程中，双方应充分沟通，确保知情权。6.合同签订后，双方应各自保管好合同正本，以免产生纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，有义务向乙方出售房屋并履行合同约定的义务。2.乙方（买方）：房屋的购买方，有义务向甲方支付房价款并履行合同约定的义务。3.房屋：本合同指位于特定地址、特定面积的二手房。4.房价款：乙方支付给甲方的购买房屋的价款。5.交付：甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交给乙方占有、使用。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.二手房买卖双方达成交易意向后，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行。2.用于规范二手房买卖过程中涉及的房屋交付、价款支付、过户手续等事项。3.适用于国内二手房买卖合同的签订。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单：明确双方认可的房屋附属设施及家具家电范围，以便在交付时核对。2.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间、条件及相关手续。3.房价款支付方式及时间：具体约定乙方支付房价款的方式、时间和金额。4.过户手续及费用：明确双方在办理过户手续过程中应承担的费用及责任。5.违约责任及赔偿：具体规定违约方的赔偿责任及违约金计算方式。6.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。7.合同变更及解除：规定合同变更和解除的条件、程序及双方应承担的责任。8.双方约定的其他事项：包括但不限于房屋维修、物业管理、邻里关系等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋