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合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称，如：】【填写甲方身份证号码，如【填写甲方地址，如：北京市海淀区某小区某室】【填写乙方全称，如：】【填写乙方身份证号码，如：11010519700101001Y】【填写乙方地址，如：北京市朝阳区某小区某室】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址，如：北京市海淀区某小区某室】，房屋结构为【填写结构类型，如：普通住宅】，房屋所有权证号【填写所有权证号，如：京房权证海字第56号】。1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途，如：住宅】。1.3房屋的实测面积为【填写实测面积，如：100】平方米，规划面积为【填写规划面积，如：100】平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币【填写成交价，如：1000000元整】（大写：人民币壹佰万元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款日期，如：7个工作日内】向甲方支付人民币【填写首付款金额，如：500000元整】（大写：人民币伍拾万元整）作为首付款。2.3剩余房款人民币【填写剩余房款金额，如：500000元整】（大写：人民币伍拾万元整）由乙方按照【填写贷款方式，如：商业贷款】的方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行解决。2.4乙方支付房款方式为：【填写支付方式，如：银行转账】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付日期，如：30日内】将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响产权转移的问题。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条税费承担4.1办理过户手续所涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【填写违约金比例，如：5%】。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的姓名、身份证号码和联系方式，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同中重新填写正确信息。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、产权状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。解决办法：乙方在签订合同前，可自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和调查，以确保了解房屋的真实情况。如发现甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.付款及交付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。如一方未履行付款或交付义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解决办法：双方按照合同约定的时间和方式履行付款和交付义务。如一方未履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.过户手续：甲方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响产权转移的问题。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应确保房屋权属清晰，无任何影响产权转移的问题。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。5.税费承担：办理过户手续所涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。如双方对税费承担有特殊约定，应按照约定执行。解决办法：按照国家相关法律法规的规定，甲乙双方承担办理过户手续所涉及的税费。如双方对税费承担有特殊约定，应按照约定执行。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即已有人居住并出售的房屋。2.所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。3.规划用途：指房屋最初设计时确定的用途，如住宅、商业等。4.实测面积：指房屋实际测量出的面积，包括室内外面积、共有部位面积等。5.成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。6.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。7.商业贷款：指买家通过商业银行贷款的方式支付房款。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖已有一次买卖经历的住宅或非住宅物业。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括全款购买、贷款购买等情况。3.房产交易：适用于房产交易市场中的买卖双方，确保交易安全合规。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，需明确附属设施的归属。2.物业服务费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。3.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。4.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，如毛坯房、精装修等。5.争议解决方式：如发生合同争议，双方应选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2