2024店铺商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保你完全明白各方的权利和义务。2.确认所有的合同信息（如商铺位置、面积、租金等）是否准确无误。3.注意合同中的任何附加条款或特殊条件，这些可能会对双方的权利和义务产生重要影响。4.确保你了解合同的解除和终止条件，以及相关的法律后果。5.注意合同中关于违约责任的规定，了解在违约情况下可能面临的处罚或赔偿。6.确保合同中明确了租金支付的时间、方式和滞纳金的计算方式。7.注意合同对于维修和维护责任的划分，了解哪些维修责任属于出租方，哪些属于承租方。8.确认合同是否包含了关于租金调整的条款，以及调整的条件和频率。9.确保合同中包含了关于合同变更和补充的合法程序。10.注意合同的签字和盖章程序，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：1.对于不明确或含糊的条款，应寻求法律专业人士的意见，以便做出明确的解释。2.如果有争议，应尝试通过友好协商解决，双方坐下来沟通，寻求共识。3.如果协商失败，可以考虑调解或仲裁，这通常是解决商业争议的有效方式。4.如果上述方法都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或出租权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期未支付租金时，承租方应支付给出租方的额外费用。6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，对于商铺的维修和维护责任由谁承担。8.租赁物：指出租方出租给承租方使用的商铺。9.租赁合同：出租方和承租方之间关于租赁商铺的协议。10.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方同意的仲裁机构进行调解。应用场合：1.适用于商铺租赁双方之间的租赁协议。2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等商铺的租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于首次租赁和续签租赁。补充条款：1.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时不得违反的法律法规和甲方提出的特殊要求。2.商铺保险：规定乙方需购买的保险类型和保险金额，以保障双方的利益。3.商铺转让：明确合同期内，乙方是否可以转让商铺使用权，以及转让的条件和程序。4.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.合同续签：明确合同到期后，双方续签的条件和程序。6.法律法规变化：若因法律法规变化，影响合同的履行，双方应如何协商解决。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积和布局。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后维修和归还的依据。3.相关法律法规：提供合同履行过程中可能涉及的相关法