2024年房屋销售代理权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售代理权协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋1.2销售代理1.3代理权1.4协议第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：代理权授予3.1代理期限3.2代理权限范围3.3独家代理权第四条：代理商的义务4.1推广与销售4.2客户接待4.3信息保密第五条：代理商的权益5.1销售佣金5.2销售奖励5.3权益保障第六条：房屋销售价格6.1销售底价6.2价格调整6.3价格公示第七条：销售流程与时间安排7.1开盘时间7.2销售步骤7.3交房时间第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3解除后事宜处理第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议管辖第十二条：合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序12.4解除条件第十三条：其他约定13.1广告宣传13.2配合与支持13.3双方约定的其他事项第十四条：双方信息与联系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋：指位于____市的____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____的住宅楼/商业楼/其他建筑，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米。1.2销售代理：指甲方授权乙方作为其房屋销售的唯一代理，负责对外推广、销售及客户接待等事宜。1.3代理权：指甲方授予乙方在代理期限内独家销售上述房屋的权利。1.4协议：指甲乙双方签订的关于2024年房屋销售代理权协议。第二条：房屋信息2.1房屋位置：位于____市的____区（县）____街道（镇）____号。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米。2.3房屋现状：房屋目前处于____状态，具体设施设备及家具清单详见附件。第三条：代理权授予3.1代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2代理权限范围：乙方在代理期限内享有独家销售上述房屋的权利，包括但不限于对外宣传、推广、带看、谈判及签署房屋买卖合同等。3.3独家代理权：在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售上述房屋。第四条：代理商的义务4.1推广与销售：乙方应采取有效措施，积极推广房屋销售，并确保在代理期限内完成销售目标。4.2客户接待：乙方负责接待前来咨询、看房的客户，提供专业的购房咨询及服务。4.3信息保密：乙方应对在代理过程中获得的甲方及房屋相关信息严格保密，不得泄露给第三方。第五条：代理商的权益5.1销售佣金：房屋实际成交价格的____%作为乙方的销售佣金。5.2销售奖励：若乙方提前完成销售目标，甲方应支付给乙方销售奖励，具体金额/条件详见附件。5.3权益保障：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方在代理过程中不受损失。第六条：房屋销售价格6.1销售底价：甲方设定房屋的销售底价为____元/平方米。6.2价格调整：如市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前通知乙方。6.3价格公示：甲方应在销售现场及相关渠道公示房屋的销售价格，确保价格透明。第七条：销售流程与时间安排7.1开盘时间：甲方确定开盘时间为2024年__月__日。7.2销售步骤：乙方根据甲方提供的销售计划，组织客户进行认筹、选房、签约等。7.3交房时间：房屋交付时间定于2024年__月__日，具体交房事宜详见附件。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件：在代理期限内，如甲方需调整房屋销售价格、推广策略等，应提前书面通知乙方，并协商一致。a)甲方提前完成销售目标；b)乙方严重违反本协议约定的义务；c)不可抗力因素导致本协议无法履行。8.3解除后事宜处理：协议解除后，乙方应立即停止销售活动，向甲方支付尚未支付的佣金及奖励。如因乙方原因导致协议解除，乙方还应承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定完成销售目标、擅自将代理权转让给第三方等。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决：如协商无果，双方可向相关行业协会或调解机构申请调解。10.3法律途径：如调解无效，双方同意提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条：法律适用与争议管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：双方同意本协议争议提交至甲方所在地人民法院管辖。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本协议自2024年1月1日起生效。12.3变更程序：如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.4解除条件：如发生本协议第八条规定的终止条件，双方可协商解除本协议。第十三条：其他约定13.1广告宣传：甲方应承担房屋销售过程中的广告宣传费用，具体费用根据实际发生情况进行结算。13.2配合与支持：甲方应给予乙方必要的业务培训、资料支持及销售指导。13.3双方约定的其他事项：如双方在签订本协议后，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：双方信息与联系方式14.1甲方信息：名称：____有限公司地址：____市____区（县）____街道（镇）____号联系人：____联系电话：____14.2乙方信息：名称：____有限公司地址：____市____区（县）____街道（镇）____号联系人：____联系电话：____14.3联系方式：如双方联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与房屋销售过程的各方，包括但不限于中介机构、购房客户、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、购房客户、金融机构、物业服务公司、装修公司等。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入：如甲方、乙方选择中介机构进行房屋销售，中介机构应遵守本合同约定的销售流程与时间安排。2.2购房客户介入：购房客户应按照中介机构或甲乙方的指引，完成购房流程，包括认筹、选房、签约等。2.3金融机构介入：如购房客户需要贷款，金融机构应按照甲乙方的要求，提供贷款服务，并确保贷款审批流程的顺利进行。第三条：第三方责任界定3.1中介机构责任：中介机构应承担房屋销售过程中的广告宣传、客户接待、信息保密等义务，并按照约定支付佣金及奖励。3.2购房客户责任：购房客户应按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房款、佣金等相关费用。3.3金融机构责任：金融机构应按照约定提供贷款服务，并确保贷款审批流程的顺利进行。第四条：第三方权利与义务4.1中介机构权利与义务：中介机构有权按照约定获得佣金及奖励，并有权要求甲方、乙方提供必要的业务培训、资料支持等。4.2购房客户权利与义务：购房客户有权按照约定购买房屋，并有权要求甲方、乙方提供房屋相关信息。4.3金融机构权利与义务：金融机构有权按照约定提供贷款服务，并有权要求甲方、乙方提供必要的贷款资料。第五条：第三方责任限额5.1中介机构责任限额：中介机构就其履行本合同过程中因过错导致甲方、乙方损失的，应承担不超过房屋成交价格3%的责任限额。5.2购房客户责任限额：购房客户就其履行本合同过程中因过错导致甲方、乙方损失的，应承担不超过房屋成交价格5%的责任限额。5.3金融机构责任限额：金融机构就其履行本合同过程中因过错导致甲方、乙方损失的，应承担不超过贷款金额的1%的责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应按照本合同约定的责任限额承担违约责任。如违约行为导致甲方、乙方损失超过责任限额的，第三方应全面赔偿。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商无果的，可向相关行业协会或调解机构申请调解。7.2法律途径：如调解无效，双方同意提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条：其他约定8.1甲方、乙方与第三方之间的所有补充协议，均应以书面形式签订，经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。8.2如甲方、乙方与第三方之间的约定与本合同冲突，以本合同为准。8.3本合同的修改、补充均需甲方、乙方、第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：销售代理授权书附件5：销售代理协议书附件6：中介机构资质证明复印件附件7：购房客户资质证明复印件附件8：贷款申请审批表附件9：房屋买卖合同模板附件10：补充协议模板附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件2：房屋平面图，应详细展示房屋的布局、面积、房间等信息。附件3：房屋现状照片，应包括房屋外观、室内装修、设施设备等情况的照片。附件4：销售代理授权书，应明确授权范围、授权期限等信息。附件5：销售代理协议书，应详细规定甲乙双方的权利义务、佣金及奖励等信息。附件6：中介机构资质证明复印件，应展示中介机构的营业执照、资质证书等信息。附件7：购房客户资质证明复印件，应展示购房客户的身份证、户口本等信息。附件8：贷款申请审批表，应包括购房客户的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件9：房屋买卖合同模板，应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、价格、付款方式等信息。附件10：补充协议模板，应明确双方约定的其他事项，如广告宣传、配合与支持等。说明二：违约行为及责任认定：1)中介机构未按约定完成销售目标。2)购房客户未按约定时间支付房款或拒绝履行购房义务。3)金融机构未按约定提供贷款服务或贷款审批流程出现问题。4)甲方、乙方未按约定提供必要的业务培训、资料支持等。违约责任认定标准：1)中介机构违约，应按照附件5中的销售代理协议书约定承担违约责任。2)购房客户违约，应按照附件9中的房屋买卖合同模板约定承担违约责任。3)金融机构违约，应按照附件8中的贷款申请审批表约定承担违约责任。4)甲方、乙方违约，应按照本合同及附件5、9、10等约定承担违约责任。示例说明：如中介机构未按约定完成销售目标，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介机构按照销售代理协议书约定承担违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1)合同：指甲方与乙方签订的关于2024年房屋销售代理权协议，包括及所有附件。2)代理权：指甲方授予乙方在代理期限内独家销售上述房屋的权利。3)代理期限：指本合