2024房屋赠与合同「标准」

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为________________平方米。1.3房屋现状：________________。第二条赠与条件2.1甲方应保证赠与的房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，无任何权属纠纷、债务纠纷。2.2乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与方式3.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2赠与房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，搬入房屋居住。第五条赠与房屋的产权5.1甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2乙方接受赠与后，享有房屋的完全产权，并应依法承担相应的义务。第六条税费6.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方协商承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价值的____%。7.3乙方未按本合同约定接受房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价值的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明，本合同的标准版本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，甲方应确保对房屋具有完整的所有权，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，并可通过查询房地产登记信息系统等方式进行核实。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：双方可共同前往不动产登记中心，按照相关规定提交所需材料，缴纳税费，办理过户手续。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋钥匙交付给乙方。解决办法：甲方应在合同约定时间内，将房屋钥匙交付给乙方。若因特殊情况无法按时交付，应提前与乙方沟通，并协商确定新的交付时间。4.产权清晰：甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋产权清晰的有效证明，如不动产登记证明等。如有权利限制，应提前告知乙方，并协商解决。5.税费承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方协商承担。解决办法：双方可根据国家法律法规的规定，协商确定税费承担比例。若双方无法达成一致，可根据实际情况参照相关规定执行。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。双方也可通过友好协商，达成谅解并确定解决方案。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。3.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律专业人士：指具有律师、法律顾问等资格，从事法律工作的人员。应用场合：1.房屋赠与：当房屋所有人（甲方）愿意将其房屋无偿赠与给他人（乙方）时，双方可签订本合同。2.家庭遗产分配：在房屋作为遗产分配时，赠与合同可作为遗产分配的一种方式。3.亲情赠与：亲戚之间出于情感或其他原因，一方愿意将房屋赠与另一方。4.公益赠与：房地产开发商或其他机构出于公益目的，将房屋赠与特定对象，如慈善机构、学校等。补充条款：1.房屋赠与范围：本合同所赠与的房屋范围包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等。2.赠与房屋的权利义务：甲方应保证赠与的房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，无任何权属纠纷、债务纠纷。乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任。3.赠与登记：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.赠与房屋的交付：甲方应在本合同签订后一定工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。5.产权瑕疵：如赠与的房屋存在产权瑕疵，甲方应提前告知乙方，并协商解决。6.税费承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方协商承担。7.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法