2024简单标准的个人房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。（1）甲方负责维修房屋主体结构及共用设施和设备；（2）乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水龙头、灯泡、开关等；（3）对于因乙方使用不当导致的设施和设备损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：房屋附属设施和设备清单（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况填写。在签订合请确保双方充分理解合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士帮助。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式是否准确，以免日后因信息错误导致合同执行困难。解决办法是，双方应主动提供有效身份证件，并可通过官方渠道进行核实。2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，避免因期限不明导致的争议。解决办法是，在合同中明确写明租赁开始和结束的日期，以及租赁期限的计算方式。3.租金及押金支付：租金和押金的支付时间和方式应在合同中明确规定，避免支付过程中出现纠纷。解决办法是，在合同中明确写明租金支付的日期、金额和方式，以及押金的金额和退还条件。4.房屋使用和维修：双方应明确房屋使用和维修的责任分配，以免使用过程中出现纠纷。解决办法是，在合同中详细列明房屋及其附属设施和设备的使用要求和维修责任分配。5.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件和违约责任，以免解除合出现纠纷。解决办法是，在合同中明确写明提前解除合同的条件和违约金的支付标准和方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起计算。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的使用房屋的对价。5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。7.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。8.维修责任：指房屋及其附属设施和设备在租赁期间出现损坏时，各方应承担的维修责任。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租户之间的房屋租赁情况。2.短期租赁：适用于租户需要短期使用房屋，如旅游、实习等需求。3.长期租赁：适用于租户需要长期使用房屋，如婚房、育儿等需求。4.首次租赁：适用于房东首次出租房屋，或租户首次租赁房屋的情况。补充条款：1.宠物条款：如租户养宠物，应明确宠物类型、管理责任及可能产生的额外费用等。2.房屋改造条款：如租户需要对房屋进行改造，应明确改造内容、费用承担及恢复原状的责任等。3.房屋转租条款：如租户需要将房屋转租给第三方，应明确转租条件、转租期限及转租方的责任等。4.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋附属设施和设备清单：详细列明房屋内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。2.房屋现状照片：拍摄房屋现状的照片，作为合同附件，以便日后交房时进行对比。3.房屋改造方案：如合同中包含房屋改造条款，可提供改造方