农村土地租赁用于农业观光合同

农村土地租赁用于农业观光合同第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于【地理位置】的土地使用权，该土地面积为【土地面积】，土地性质为农村集体土地，具备农业观光开发潜力；乙方（承租方）愿意租赁该土地用于农业观光项目的开发与经营；双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于【具体地址】，土地面积为【土地面积】，土地性质为【土地性质】。1.2甲方保证出租土地的使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或他项权利设定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】书面通知甲方，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1租金为每年【金额】元人民币，共计【总金额】元人民币。3.2乙方应于每年【月数】月【日前】将当年租金一次性支付给甲方。四、土地使用及开发4.1乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，合理使用土地，不得改变土地性质和用途。4.2乙方有权在租赁土地上投资建设农业观光设施，甲方应予以必要的协助和支持。4.3乙方应保证农业观光项目的建设和运营符合国家环保、安全等相关要求。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照约定收取租金。5.2甲方应保证出租土地的使用权不受第三方侵犯。5.3甲方应协助乙方办理农业观光项目所需的各项手续。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁土地上投资建设农业观光设施，开展农业观光经营活动。6.2乙方应按照约定支付租金。6.3乙方应合理使用土地，不得损害土地资源。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常使用土地的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3乙方未按约定支付租金或违反土地使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.土地使用权证书复印件2.土地租赁范围图甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、应用场合：农村土地租赁用于农业科技园区建设1.注意条款：土地使用及开发2.修正说明：在原有条款基础上，增加对农业科技园区建设相关要求的说明，如科技设施建设、农业技术研发等。3.相关问题及注意事项：确保农业科技园区建设符合国家相关政策和法规，避免因违规建设导致合同无效。4.解决办法：在签订合同前，双方应充分了解国家关于农业科技园区建设的相关政策和法规，必要时可寻求专业法律咨询。二、应用场合：农村土地租赁用于生态农业开发1.注意条款：土地使用及开发、环保要求2.修正说明：在原有条款基础上，增加对生态农业开发相关要求的说明，如生态农业技术、环保设施建设等。3.相关问题及注意事项：确保生态农业开发过程中符合环保要求，避免因环境污染导致合同纠纷。4.解决办法：在签订合同前，双方应充分了解国家关于生态农业开发的相关政策和法规，乙方在开发过程中应确保环保设施的有效运行。三、应用场合：农村土地租赁用于农业教育示范基地建设1.注意条款：土地使用及开发、合作方式2.修正说明：在原有条款基础上，增加对农业教育示范基地建设相关要求的说明，如教育培训设施建设、合作模式等。3.相关问题及注意事项：确保农业教育示范基地建设符合国家相关政策和法规，避免因违规建设导致合同无效。4.解决办法：在签订合同前，双方应充分了解国家关于农业教育示范基地建设的相关政策和法规，必要时可寻求专业法律咨询。四、应用场合：农村土地租赁用于农业旅游度假村建设1.注意条款：土地使用及开发、合作方式2.修正说明：在原有条款基础上，增加对农业旅游度假村建设相关要求的说明，如旅游设施建设、合作模式等。3.相关问题及注意事项：确保农业旅游度假村建设符合国家相关政策和法规，避免因违规建设导致合同无效。4.解决办法：在签订合同前，双方应充分了解国家关于农业旅游度假村建设的相关政策和法规，必要时可寻求专业法律咨询。五、应用场合：农村土地租赁用于农业文化创意产业园区建设1.注意条款：土地使用及开发、合作方式2.修正说明：在原有条款基础上，增加对农业文化创意产业园区建设相关要求的说明，如文化创意设施建设、合作模式等。3.相关问题及注意事项：确保农业文化创意产业园区建设符合国家相关政策和法规，避免因违规建设导致合同无效。4.解决办法：在签订合同前，双方应充分了解国家关于农业文化创意产业园区建设的相关政策和法规，必要时可寻求专业法律咨询。在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权纠纷：在签订合同前，双方应确保土地使用权的合法性，避免因土地使用权纠纷导致合同无效。2.租金支付问题：双方应严格按照合同约定履行租金支付义务，避免因租金支付问题导致合同纠纷。3.土地使用及开发问题：乙方在土地使用及开发过程中，应确保符合国家相关政策和法规，避免因违规建设导致合同无效。4.合同解除及违约责任：双方应明确合同解除的条件及违约责任，确保在合同履行过程中能够妥善处理相关问题。原始合同或协议所需附件：1.土地使用权证书复印件：证明甲方拥有土地使用权的合法性。2.土地租赁范围图：明确租赁土地的具体范围。3.双方身份证件复印件：证明双方的主体资格。4.双方授权委托书：如需委托他人代为签订合同，应提供授权委托书。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.土地使用权转让限制条款：甲方在租赁期间不得将土地使用权转让给第三方，除非经乙方书面同意。如甲方需转让土地使用权，应提前【个月】通知乙方，乙方有优先购买权。2.土地改良及投资补偿条款：甲方鼓励乙方对土地进行改良和投资，以提高土地产出和观光价值。如乙方在租赁期满后不再续租，甲方应合理补偿乙方对土地的改良和投资。3.土地使用监管条款：甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期检查，确保土地按照约定用途使用。如乙方违反土地使用规定，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁土地优先续租权条款：乙方在租赁期满后享有优先续租的权利，除非甲方有特殊情况需要收回土地。甲方在租赁期满前【个月】应通知乙方是否继续租赁。2.土地使用权转授权条款：乙方有权将租赁土地的部分使用权转授权给第三方，进行合作开发或经营。乙方应确保第三方遵守本合同的各项条款，并承担由此产生的责任。3.土地使用规划变更条款：乙方在租赁期间如需变更土地使用规划，应提前【个月】通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方应在合理时间内回复乙方，如无正当理由拒绝，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：双方同意通过第三方中介进行土地租赁交易，中介费用由【甲方/乙方】承担。中介应确保土地租赁交易的合法性，并协助双方办理相关手续。2.