物业服务买卖合同范本2024年

物业服务买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（买方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意购买乙方提供的物业服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条物业服务内容1.1乙方提供的物业服务范围包括：物业管理、房屋维修、设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、消防管理、车辆管理、公共秩序维护等。1.2乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，提供专业、规范、高效的物业服务。第二条物业服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的物业服务合同。第三条物业服务费用（1）住宅：每平方米____元/月；（2）非住宅：每平方米____元/月。3.2物业服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费。3.3乙方在收到物业服务费后，应向甲方开具正规发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。4.2甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖延或拒绝支付。4.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.4甲方应配合乙方进行物业管理和维修养护工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。5.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施设备正常运行。5.3乙方应定期对物业进行检查、维修、养护，确保物业安全、美观、舒适。5.4乙方应对物业管理工作中的相关信息予以保密。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2甲方逾期支付物业服务费的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.3乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保具有签订和履行合同的合法资格。2.明确物业服务的具体范围和标准，避免服务内容模糊引发纠纷。3.注意物业服务期限的约定，确保合同期限符合双方需求。4.物业服务费用的标准和支付方式需详细规定，避免日后产生争议。5.确认违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.采用书面合同形式，详细记录双方约定，减少口头约定带来的不确定性。3.定期对物业服务进行评估，确保服务质量符合合同要求。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，依法采取诉讼方式解决。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。物业服务费：业主或使用者根据物业服务合同支付给物业服务企业的费用。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。滞纳金：逾期支付款项时，按照法律规定或者合同约定，应支付给收款方的违约金。诉讼：当事人依法向人民法院提起的，请求保护其合法权益的司法程序。1.特殊场合：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀和紧急响应服务。补充条款：乙方应提供专门的老年人关怀服务，包括但不限于紧急呼叫系统、定期健康咨询等。2.特殊场合：小区里有不少宠物，得考虑宠物管理和清洁问题。补充条款：乙方应设立宠物管理制度，包括宠物登记、清洁规定等，以确保小区环境卫生。3.特殊场合：小区在节假日会有特别的装饰和活动需求。补充条款：乙方应在重大节假日装饰小区公共区域，并组织相关活动，营造节日氛围。附件一：物业管理服务具体内容明细表，包括每一项服务的具体描述和执行标准。附件二：物业设施设备清单，详细列出小区内的所有设施设备及其维护周期。附件三：物业服务费用明细表，包括费用的计算方式、支付时间等。附件四：小区规章制度，包括居民行为准则、宠物管理规则等。附件五：紧急响应预案，详细说明突发情况下的应急处理流程。咱们这个合同嘛，得根据小区的实际情况来调整调整。比如，如果咱们小区老年人多，那我们得在合同里加一条，让物业多关照一下老年人，比如紧急时候能快速响应。要是小区里养宠物的人多，也得考虑一下宠物的管理